GUÍA DE TRAMITACIÓN de obras y actividades



 

EJECUCIÓN DE OBRAS MENORES

Para ejecutar obras menores en una vivienda o edificio, ha de presentarse en la Gerencia de Urbanismo una declaracion responsable (Modelo 2). Una vez presentada la misma, con su documentación completa y abonadas las tasas, se pueden iniciar las obras.

RELACIÓN DE ACTUACIONES

  1. Picado, enfoscado o pintura exterior.
  2. Pintura y revestimientos interiores
  3. Sustitución o colocación de aplacados o piezas en la fachada en planta baja, así como de zócalos.
  4. Sustitución  puntual de piezas de aplacado en edificios en altura.
  5. Reparación de los revestimientos de cornisas, frentes de forjados y otros elementos de fachada.
  6. Sustitución de carpinterías sin alterar la dimensión de huecos.
  7. Sustitución de cerrajerías por otras de similares características y dimensiones, excepto barandillas.
  8. Levantado y reposición de solería de azoteas, impermeabilización, placas de cubrición y sustitución parcial de tejas en cubiertas inclinadas sin afectar al elemento portante, excepto si se generan residuos calificados de peligrosos.
  9. Sustitución de revestimientos interiores: solerías, enlucidos, enfoscados, aplacados, alicatados, falsos techos o pintura.
  10. Ampliación en la dimensión de huecos de paso siempre que no alteren el número ni la disposición de las piezas habitables, ni afecten a elementos estructurales.
  11. Realización de prospecciones o ensayos no destructivos previos para el conocimiento del comportamiento estructural de la edificación tendente a su rehabilitación.
  12. Sustitución o mejora  en la instalación eléctrica, de fontanería y aparatos sanitarios, saneamiento, telecomunicaciones y gas.
  13. Cambios en la instalación de refrigeración o calefacción dispuestas en viviendas, excepto unidades instaladas ubicadas en el exterior.
  14. Limpieza de solares que no impliquen movimiento de tierras.
  15. Obras de jardinería, revestimientos y pavimentación en parcelas privadas, incluida la sustitución/reparación de instalaciones.
  16. Reparaciones de cerramientos existentes, sin modificación de sus dimensiones, diseño ni posición.

En locales sin uso, sólo obras de mejora de los revestimientos y/o instalaciones existentes, siempre y cuando no afecten a fachada.

AVISO IMPORTANTE

Este medio de intervención NO será válido, y por tanto deberá solicitarse Licencia (Modelo 6), en los siguientes casos:

  • Obras en edificios situados en suelo NO URBANIZABLE o URBANIZABLE pendiente de desarrollo y gestión.
  • Obras y actuaciones en EDIFICIOS PROTEGIDOS O ENTORNOS B.I.C., cuando el tipo de obra o el alcance de las mismas supongan una alteración de las características definitorias de los elementos o zonas del edificio especialmente protegidos por la normativa de aplicación.(cambio de colores, texturas)

DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR

Preferentemente la documentación ha de presentarse en CD, DVD o USB, con una copia del Modelo 2 en papel, para entregar sellada al interesado.

  • Impreso de declaración responsable suscrito por el promotor (Modelo 2)
  • Fotocopia DNI, NIE o CIF del promotor.
  • Acreditación de la representación si se trata de persona jurídica.
  • Documento justificativo del abono del timbre o tasa correspondiente.
  • Plano de situación en el que se identifique la parcela objeto de la solicitud y/o indicación de la referencia catastral. Preferentemente, dicho plano debe obtenerse a través de la aplicación IDE Sevilla-callejero, disponible en: http://sig.urbanismosevilla.org/InicioIDE.aspx
  • Presupuesto de ejecución material, desglosado en unidades de obra, ajustado a precios actuales de mercado, emitido por empresa constructora o profesional autónomo. Debe venir sellado y/o firmado.
  • Documento justificativo de haber depositado fianza para asegurar la correcta gestión de los residuos generados, sólo si el P.E.M. es superior a 12.000 €.
  • Fotografías de las zonas donde se pretende actuar, si procede.

TASAS

-Si el  presupuesto de ejecución material (P.E.M) es inferior a 18.000 €, la tasa es de 39,50 €,
-Si el P.E.M. es igual o superior a 18.000 €, la tasa es del 1,85 % del P.E.M. Sólo si el P.E.M. supera los 12.000 €. ha de depositar fianza para la gestión de residuos, que con carácter general, se corresponderá con el 1,5 % del P.E.M.(una vez finalizadas las obras y cumplidos los requisitos, el importe de la fianza se devolverá a petición del depositario).

PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN
La presentación puede llevarse a cabo de dos maneras:

A) Telemáticamente través de http://extranet.urbanismosevilla.org/Extranet/. Se requiere certificado digital. Solamente puede emplearse este medio si:

  1. La edificación no está protegida (catalogada) ni se ubica en zona afectada por el entorno de un B.I.C. (Bien de Interés Cultural)

  2. El P.E.M. es inferior a 12.000€

B) Presencialmente en la Oficina de Atención a la Ciudadanía (O.A.C.) de la Gerencia de Urbanismo. El proceso será diferente dependiendo de:

1) Si se trata de un edificio no protegido.

Puede presentar la Declaración Responsable con su documentación directamente en el Registro General.

2) Si el edificio está protegido o afectado por el entorno de un B.I.C

La Declaración Responsable ha de ser elaborada por un Técnico de la O.A.C. de la Gerencia de Urbanismo (previa obtención de turno).



GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE SEVILLA, 2012