REGISTRO MUNICIPAL DE SOLARES



 

Finca calle Procurador número 8. Estado año 2.000

Existen en nuestra Ciudad edificaciones declaradas legalmente en estado de ruina, y otras en mal estado de conservación. También existen numerosas fincas sin edificar (solares) que han proliferado en los últimos años debido a la situación de crisis del sector inmobiliario que se inició a finales de 2007.

En esos casos la legislación urbanística vigente y el Plan General de Ordenación  Urbana de Sevilla (PGOU 2006), establece la obligación de sus propietarios de rehabilitar las fincas ruinosas y de edificar los solares, de forma que de no hacerlo en los plazos establecidos, las fincas en cuestión se incluyen en un Registro Público, el REGISTRO MUNICIPAL DE SOLARES Y EDIFICACIONES RUINOSAS (RMS), accesible a todos los ciudadanos, y que gestiona el Ayuntamiento de Sevilla a través de la Gerencia de Urbanismo, a cuyos efectos se aprobó la ORDENANZA REGULADORA DEL REGISTRO MUNICIPAL DE SOLARES Y EDIFICACIONES RUINOSAS, ASÍ COMO DEL CONCURSO PARA LA SUSTITUCIÓN DEL PROPIETARIO INCUMPLIDOR DE LOS DEBERES DE EDIFICACIÓN, CONSERVACIÓN Y REHABILITACIÓN, cuya entrada en vigor se produjo el 23 de enero de 2007.

(http://www.sevilla.org/urbanismo/documentos/pdf/normativa/RMS.pdf)

En dicho Registro se contiene información sobre los propietarios de las fincas, calificación urbanística, datos del Registro de la Propiedad, etc…, así como los plazos para emprender la edificación de las mismas.

Finca C/ Procurador nº 8 (estado año 2.000)
 
 

Por otra parte, una vez incluidos en dicho Registro Público, si los propietarios persisten en el incumplimiento del deber de rehabilitar/edificar, las fincas se declaran en situación de “venta forzosa” para su ejecución por sustitución del propietario incumplidor, mediante “concurso público”.

Se configura pues el RMS como una fuente de consulta e información para aquellos ciudadanos que interesados en adquirir la propiedad de fincas, estén dispuestos a edificarlas para uso propio o promoción inmobiliaria.

 

Finca calle Procurador número 8. Estado año 2.009
 

Finca C/ Procurador nº 8 (estado año 2.009)

 
Finca calle Procurador número 8. Estado actual tras venta forzosa

Con ese fin se crea este acceso directo en la web de la Gerencia de Urbanismo que permite a través de la Infraestructura de Datos Espaciales (IDE) representar gráficamente, con actualización diaria, la ubicación de las fincas con expedientes en tramitación que se encuentran en algunas de las siguientes fases administrativas:

  • Expedientes de fincas incluidas en RMS (color naranja).
  • Expedientes de fincas en venta forzosa pendientes de concurso (color rojo).
  • Expedientes de fincas en concurso (color negro).



De cada finca es posible a su vez visualizar su delimitación, foto aérea, foto de fachada (Street View), parcelario catastral, calificación urbanística, medidas, etc…

Finca C/ Procurador nº 8 (estado actual tras venta forzosa)

 
 

No obstante, para mayor información general o en particular sobre alguna de las fincas localizadas, pueden personarse en la Gerencia de Urbanismo, Servicio de Gestión Urbanística y Patrimonio Municipal del Suelo.

 


GERENCIA DE URBANISMO. AYUNTAMIENTO DE SEVILLA, 2012