Sevilla, 1 de julio de 2009

El teniente alcalde recuerda al PP que la Comisión de Seguimiento del PGOU se reúne anualmente y que las cuentas de la Gerencia está auditadas por la Cámara de Cuentas igual que en los Ayuntamientos del PP.

El teniente alcalde y delegado de Presidencia y Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis ha informado de que el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Sevilla, tan sólo en sus primeros tres años, desde 2006 a 2009 se han invertido por parte de la Gerencia de Urbanismo con cargo a los convenios urbanísticos desarrollados en el PGOU, 175 millones de euros en proyectos como Metropol Parasol, carriles bici, bulevar de Bellavista, Alameda de Hércules, SE-35, Plan de Barrios, dehesa de Tablada, entre otras infraestructuras viarias y equipamientos.

Además, se han desarrollado 51 sectores diferentes de la ciudad, lo que está permitiendo el desarrollo de suelos que van a dar cabida a más de 41.000 viviendas, de las que la tercera parte tienen algún tipo de protección.

Gómez de Celis se ha mostrado muy optimista en cuanto a los avances del Plan general, ya que “pese a la situación económica, en sus primeros pasos ya está permitiendo la construcción de una nueva Sevilla, creando empleo, desarrollo económico y lo que es más importante, un modelo de ciudad sostenible que destierra etapas anteriores de especulación urbanística y deja paso al Urbanismo Social”.

“El PGOU es hoy por hoy uno de los motores de la economía sevillana ya que durante sus 15 años de vigencia está previsto que posibilite una inversión total directa de 12.212 millones de euros, de los cuales una quinta parte se destinarán directamente a infraestructuras, espacios libres, edificaciones y equipamientos públicos”.

“Estamos trabajando intensamente en el despliegue de las actuaciones del PGOU por toda la ciudad, y el hito fundamental en el que estamos centrados es en apoyar la creación de empleo y el impulso económico, invirtiendo en la puesta en servicio de nueva ronda urbana SE-35, en mejoras en los barrios y en equipamientos para las vecinos y vecinas de Sevilla”, ha dicho Gómez de Celis.

En este sentido, el desarrollo del PGOU está permitiendo también, -ha informado el teniente de alcalde-, el desarrollo de 400 hectáreas de dotaciones entre zonas verdes y servicios sociales, educativos y deportivos. Ya en estos momentos, se están urbanizando más de 100 hectáreas de zonas verdes y otras 14 de dotaciones sociales.

La parte más importante del desarrollo del PGOU son los 21 sectores de la ciudad que ya están desarrollados o urbanizándose. En estas zonas de la ciudad se ubican casi 13.000 viviendas libres y protegidas que ya están construidas o pendientes de construcción sobre suelos ya desarrollados por el Plan General. Asimismo, ya hay desarrolladas 157 hectáreas de dotaciones entre zonas verdes e infraestructuras públicas.

Otros 10 sectores de la ciudad ya tienen proyecto de reparcelación aprobado, o lo que es lo mismo, el proceso de su futura gestión ya está aprobado y sólo queda su urbanización. En este punto, el Plan Impulsa, que destinará 100 millones de euros a la cooperación con la gestión privada para el desarrollo de suelos, permitirá una aceleración en el proceso de urbanización de 831.000 metros cuadrados de techo para uso residencial y otros 215.000 metros cuadrados de techo para uso terciario.

Otros 20 sectores están ultimando los trámites de su gestión urbanística, es decir, en proceso de expropiación, con Proyecto de Reparcelación en trámite o con junta de compensación constituida.

El delegado de Urbanismo recordado además al Partido Popular que la Comisión de Seguimiento, órgano consultivo que se reúne una vez cada año, será convocada tal y como está establecido, a lo largo de 2009, cuando se analizará y evaluará con detalle el desarrollo y ejecución del Plan. No obstante, “la Gerencia de Urbanismo, -ha dicho el teniente de alcalde-, actúa con total transparencia y está sometida al control y verificación de su gestión por parte de la Cámara de Cuentas, organismo autorizado para ello y al que se remite periódicamente los resultados económicos anuales, igual que hacen los Ayuntamientos gobernados por el Partido Popular”.

Sevilla, 24 de junio de 2009

El delegado de Presidencia y Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, ha recibido a una delegación del nuevo Gobierno de Panamá, encabezada por el viceministro de Trabajo, Luis Ernesto Carles, que se ha desplazado a Sevilla junto con ingenieros y técnicos panameños, para conocer el modelo de desarrollo sostenible que se está implementando en la ciudad de Sevilla.

La delegación ha estado acompañada de un grupo de empresarios sevillanos que está asesorando al Gobierno panameño en materia de tecnologías avanzadas en desarrollo sostenible, entre ellos, el empresario Luis Castell.

El viceministro se ha interesado en la estrategia del Ayuntamiento de Sevilla en la lucha contra el cambio climático, gracias al desarrollo de la intermodalidad del transporte público de Tussam, Metro de Sevilla, Carril Bici y peatonalización de zonas históricas, así como en la expansión de energía solar o el tratamiento y depuración de aguas residuales (Emasesa) o las plantas de recogida y reciclado de basura que realiza Lipasam. Sobre ésta última, han manifestado su interés en alcanzar acuerdos de colaboración futuros entre la empresa públíca sevillana y el gobierno panameño.

La delegación continúa durante los próximos días su visita por Andalucía donde van a conocer otros ejemplos de energías sostenibles que se están implementando en nuestra comunidad como la eólica, biomasa o solar.

Sevilla, 24 de junio de 2009

Las obras, que llevará a cabo la sociedad Sevilla Activa, supondrán una inversión de 41.500 euros

La Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo ha concedido licencia de obras a la sociedad Sevilla Activa, dependiente de la Diputación de Sevilla, para la reforma parcial y ampliación del Centro de Tratamiento y Adicciones del Polígono Sur, ubicado en la calle Padre José Sebastián Bandarán, s/n.

 Las obras aprobadas por la Delegación de Presidencia y Urbanismo, dirigida por Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, plantean la ampliación de espacios de trabajo en este edificio, actualmente saturado. Por este motivo, se necesita una nueva sala de consulta, ampliar la zona de administración que ahora se desarrolla en el estar del personal interno, reorganizar el control y acceso para mejorar su eficacia, así como la inclusión de un archivo con suficiente espacio para los expedientes conservados.

 La ampliación prevista se proyecta en el patio interior, donde se centrará la ampliación de un 12 por ciento prevista. El proyecto contempla la reducción de los flancos laterales del patio, dejando su anchura invariable. De esta forma, se desarrolla una nueva sala de consulta, transformando el actual almacén en archivo con acceso independiente desde la sala de espera.

 A la derecha del patio central se reserva un espacio para la recepción e información al público. La zona de acceso, control y almacén se disponen en la entrada principal, mejorando la distribución actual.

 El alto grado de uso del Centro de Tratamientos y Adicciones del Polígono Sur requiere la ampliación de los servicios que presta a la comunidad. El edificio tiene una superficie construida de 224 metros cuadrados y está anexo al centro de salud del Polígono Sur. El inmueble es muy funcional y las obras de ampliación permitirán optimizar su distribución interior y mejorar el funcionamiento de otros servicios, como el aire acondicionado.

 AMPLIACIÓN Y REFORMA DEL INSTITUTO DE EDUCACIÓN SECUNDARIA DE TRIANA

Las obras de mejora de este centro de los años 80 supondrán una inversión pública de 0,76 millones de euros

La Gerencia de Urbanismo ha concedido licencia de obras a la Consejería de Educación de la Junta de Andalucía para la reforma y ampliación del Instituto de Enseñanza Secundaria (IES) de Triana, ubicado en la calle San Jacinto. Las obras previstas supondrán una inversión de la administración autonómica de 0,76 millones de euros y el plazo de ejecución de las mismas será de 10 meses.

 La principal novedad de las actuaciones previstas es la ocupación de un solar adyacente sin uso definido, en el que se proyecta un nuevo edificio de dos plantas que albergará cuatro aulas de 50 metros cuadrados cada una de ellas, destinadas a actividades extraescolares y aliviar la ocupación del resto del centro.

 El edificio presenta unas escaleras en su entrada desde la calle San Jacinto y las plantas altas no son accesibles para personas con movilidad reducida. Por este motivo, se ha previsto la instalación de un ascensor para discapacitados en un hueco reservado en una ampliación interior y una plataforma salvaescaleras en la entrada principal del inmueble.

 Asimismo, se realiza una revisión completa de las instalaciones de protección contra incendios debido a que las actuales son obsoletas e insuficientes para un centro de estas características.

 Los autores del proyecto también plantean la sustitución de la solería de los extremos del patio, muy deterioradas, y la ejecución de nuevos alcorques, que serán más amplios. Las obras se completan en este punto con la plantación de tres nuevas palmeras de gran porte. La dirección del centro ha pedido, y así se hará, un mejor drenaje de la zona terriza del patio, que se encharca los días de lluvia, y la construcción de un paso en esta zona, muy útil sobre todo cuando llueve.

 La cafetería ocupa en la actualidad un aula de apoyo, con lo que se propone su traslado a un almacén situado al otro lado del patio para que libere este aula.

 Las fachadas también experimentarán una importante mejora ya que se limpiarán y pintarán todas ellas. Los trabajos también consistirán en la retirada de todos los equipos de aire acondicionado que se ubican en la fachada de la calle San Jacinto y se trasladan a una cámara existente sobre el acceso principal.

 Por último, se dispondrán nuevos sanitarios, inexistentes o en deficiente estado de conservación, y se sustituirán las ventanas de aluminio que tienen cierre en guillotina (vertical) por otros más seguros para el alumnado y profesorado.

Sevilla, 24 de junio de 2009

Actualmente ha concluido la primera fase de la construcción, que contempla 300 plazas para mayores.



El alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín, ha visitado hoy, junto con la delegada de Bienestar Social, Emilia Barroso, y el gerente de Urbanismo, Miguel Ángel Millán, la finalización de la primera fase de las obras del centro de mayores de la Fundación Gerón, que estará ubicada en el antiguo Bazar España.

La nueva residencia, que será de titularidad propia de la Fundación Gerón, se ha construido sobre una parcela que fue cedida por el Ayuntamiento. Actualmente, se ha concluido la primera fase de la obra en construcción, encontrándose pendiente del equipamiento interno para su uso, previsto en octubre de este año. En esta primera fase hay previstas 100 plazas, más otras 30 para la atención diurna de los ancianos. Además, se prevé la prestación de ayudas a unas 300 familias que tengan a su cargo a una persona dependiente. Una vez que esté finalizada la segunda fase, el número de plazas total será de 300.

El alcalde ha sido recibido por el presidente de la Fundación Gerón, Antonio Aguilar y por una representación de voluntarios y voluntarias de la organización. Durante el recorrido, el primer edil ha podido visitar las dos fachadas del edificio y las instalaciones interiores, en las que cabe destacar el hall, que se caracteriza por su gran altura y por ser acristalado, así como las habitaciones y las zonas de agua, entre ellas el spa.











Monteseirín se ha mostrado muy satisfecho por el resultado de las obras y ha destacado la importancia de que el suelo municipal del antiguo Bazar España, cedido a la Fundación, pase ahora a convertirse en una residencia que atienda a las personas mayores de la ciudad.



La Fundación GERÓN se constituye hace más de diez años la misión de trabajar por y para el aumento de la calidad de vida de los más mayores y de sus familiares cuidadores, para los que desarrolla numerosos programas de apoyo, formación e información profesional en colaboración con instituciones de carácter público y privado.

Sevilla, 22 de junio de 2009

Además, ha anunciado que la Gerencia de Urbanismo ha concedido licencia a la Fundación Andaluza para el Desarrollo Aeroespacial (FADA) para la construcción de las dos primeras fases de la Escuela de Pilotos del avión militar A400M.



El delegado de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, ha visitado hoy el nuevo centro educativo ADA de Formación Profesional, cuyas obras concluyen a finales de julio y que comenzará su actividad en septiembre. Este centro, que ha supuesto una inversión de 4,5 millones de euros, ofrece formación de grado medio y superior, siendo pionero en Andalucía por las especialidades que imparte. Además, Gómez de Celis, ha anunciado durante su visita que la Gerencia de Urbanismo acaba de conceder licencia a la Fundación Andaluza para el Desarrollo Aeroespacial (FADA) para la construcción de las dos primeras fases de la Escuela de Pilotos del avión militar A400M.

El nuevo centro ADA que acogerá unos 500 alumnos de Formación Profesional, amplía sus actuales enseñanzas y se convierte en pionero en Andalucía en estudios como Aviónica o Aeromecánica y Telecomunicaciones en grado superior, todas ellas especialidades con una amplia demanda en el tejido empresarial andaluz.

Este centro es una iniciativa social impulsada por una asociación benéfica, que ha contado con el respaldo desde el principio del Ayuntamiento de Sevilla, que en febrero de 2008 cedió por 50 años la parcela de 6.600 m2 donde se ubica el nuevo centro en el Parque Alcosa. Tal y como ha afirmado Gómez de Celis, “este proyecto es un magnífico ejemplo de los beneficios que reporta la cooperación público–privada y la acción coordinada de las distintas administraciones públicas”.

De este modo, con el centro de Formación Profesional ADA, se trata de dar respuesta a las necesidades educativas y formativas de los jóvenes con escasos recursos económicos o necesidades especiales que provienen del fracaso escolar. Todo ello convierte a ADA en un centro pionero en Andalucía y en España por su compromiso social y por incorporar los estudios en aeronáutica.

En lo que respecta a la licencia que la Gerencia de Urbanismo ha concedido a la FADA, cabe destacar que las nuevas instalaciones supondrán una inversión de 12,90 millones de euros para levantar una superficie construida de casi 13.000 metros cuadrados sobre una parcela de 31.000 metros cuadrados.

Los alumnos de esta Escuela de Pilotos contarán con Simuladores Dinámicos de Vuelo y de Misión que utilizarán tecnología punta para formar correctamente a los pilotos y personal de mantenimiento. Se trata de cabinas reales de aviones, apoyadas sobre patas articuladas y dotadas de movimiento. Cada cabina contará con un sistema visual para generación y proyección de escenarios, de reproducción de sonidos, de simulación del funcionamiento de la cabina del avión. Además, los mandos del avión sobre los que actúan el profesor y el alumno, fieles al modelo real, estarán conectados mediante complejos sistemas informáticos.

El proyecto contempla tres zonas diferenciadas, como son el edificio principal de uso docente y administrativo, las naves de los simuladores y un espacio de servicio para instalaciones técnicas, de control y de mantenimiento.

En la planta baja del edificio principal se encuentran el acceso principal y la zona de recepción, las oficinas y despachos del personal docente y administrativo y las grandes aulas comunes. En la planta alta se proyectan las salas de entrenamiento. En el nivel superior se ubican simuladores conectados entre sí a través de la zona de servicios, que cuenta con un pasillo de tres metros de ancho para tránsito de personas y pequeña maquinaria.

Asimismo, los simuladores requieren de una serie de locales que aglutinan todos los servicios necesarios para darles funcionamiento. En el caso de la Escuela de Pilotos de Sevilla, se trata de las salas de ordenadores, que deben estar a una temperatura baja que permita el correcto funcionamiento de los dispositivos; talleres de mantenimiento, para reparar piezas defectuosas de los simuladores; almacenes de piezas; salas de briefing y debriefing (preparación y análisis); oficinas para el personal de control y mantenimiento; vestuarios; y, finalmente, taquillas para instructores de vuelo.

El proyecto contempla ubicar un simulador dinámico de Vuelo en la planta primera del edificio, en una zona restringida, en previsión de que en su interior se pueda ubicar información ‘clasificada’. Esto es así por el carácter militar del aparato, y en previsión de instrucciones de vuelo relacionadas con operaciones militares.

El edificio también albergará otros simuladores complementarios y que son imprescindibles para el correcto funcionamiento del A400M, como son los de Mantenimiento en Cabina (CMOS), de Entrenamiento para Mantenimiento (MST), entrenamiento asistido por ordenador (CBT) o entrenadores parciales para tareas especializadas (PTT).

Por último, la Escuela de Pilotos cuenta con una zona de entrenamiento al aire libre, bajo la marquesina de la cubierta de los hangares. En esta zona se utilizará el Entrenador de Carga (CHT) que es una réplica del A400M, sin cola ni alas para realizar prácticas de carga y descarga y de mantenimiento del aparato. Además, aquí se ubicará el prototipo CN-235 P-1, que hará las veces de maqueta a tamaño real ya que no está certificado para volar ni para arrancar motores.

Tal y como ha asegurado el delegado de Presidencia y Urbanismo, “Sevilla va a contar con uno de los mejores centros de entrenamiento de pilotos del mundo, pero también con un centro de pionero es estudios de formación profesional en los campos de la aviónica y aeronáutica donde se podrá iniciar una de las carreras de mayor futuro de empleo y proyección profesional”.

Sevilla, 17 de junio de 2009

Sacyr retoma la colocación de las lamas de madera en el tronco del Parasol 5



El alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín, ha acudido a la Plaza de la Encarnación para visitar las obras de colocación de las lamas de madera de pino finés que recubrirán todo el espacio que ocupa Metropol Parasol, proyecto que permitirá la regeneración integral de la Encarnación. En su visita ha estado acompañado por el delegado de Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis; el delegado territorial de Andalucía Occidental de Sacyr, Mariano Peláez, y técnicos del estudio del arquitecto alemán creador del proyecto Jürgen Mayer, entre otros representantes de Urbanismo y la empresa adjudicataria. De esta manera, Sacyr retoma el recubrimiento de madera por el Parasol 5, como paso previo, el pasado año quedaron cubiertos por la madera los troncos de los Parasoles 1 y 2. Tras el recubrimiento del tronco del Parasol 5, los trabajos continuarán por el tronco del Parasol 6, en un futuro muy próximo entre ambos parasoles discurrirá una pasarela aérea, también de madera, de 40 metros de longitud.

Para el recubrimiento del tronco del Parasol 5 se utilizarán un total de 66 piezas que provienen de Alemania, el transporte especial de estas piezas se efectúa por carretera en un total de seis entregas, a razón de una por semana desde del pasado 9 de junio, que llegó a Sevilla con 22 toneladas de madera repartidas entre 10 piezas. En la madrugada de hoy llegó el segundo transporte especial con una carga similar a la anterior. De esta forma, en torno a 45 toneladas de madera ya están en Sevilla.









La colocación de madera es una actuación compleja en la que están interviniendo equipos de trabajo localizados en España y en Alemania, concretamente, la empresa Finnforest es la encargada de ejecutar estos trabajos de recubrimiento mediante una estructura que en total pesa 2.000 toneladas y está unida por 4.000 nudos calculados iterativamente. Se trata de la primera vez en el mundo que se ejecuta un trabajo de madera de este calibre, si bien Finnforest, especialista en la adecuación de madera para uso arquitectónico, ha colaborado en proyectos como: el Palacio de Justicia de Antwerpen en Bélgica, el jardín de invierno de Sheffield, montaña rusa de madera en parque de atracciones en New Jersey o la cubierta de la Expo Dach de Hannover.



En Alemania se han elaborado los tableros microlaminados de distintos grosores con la madera ya tratada químicamente (con un tratamiento antibacteriano), que luego se cortan según los requisitos del proyecto. Y en Sevilla se aplica un revestimiento de poliuretano a esta madera que tarda en secar únicamente dos días. Hay que señalar que los protocolos que certifican la madera que se utiliza para el recubrimiento de los parasoles permiten constatar el origen de la madera y de las buenas prácticas ambientales a la que se ha sometido, promoviendo así una gestión forestal sostenible y la lucha contra las talas ilegales.



Los parasoles han sido diseñados como una estructura ligera de madera y se erigen sobre el yacimiento arqueológico, alzándose como una obra de arte contemporáneo. Las columnas constituyen prominentes zonas de acceso: hacia abajo se accederá al museo arqueológico, y hacia arriba a la plaza y al mirador, estableciéndose así una excelente conexión entre la ciudad antigua y la moderna. La altura adecuada de la estructura permite ofrecer grandes vistas y que la plaza “respire” sin romper la armonía del paisaje urbano. El proyecto, además, utiliza en toda su amplitud el espacio urbano existente.













AVANCE DE OBRAS



En cuanto al estado actual de las obras continúa el montaje de la escalera metálica del Parasol 5, trabajos que discurrirán solapadamente al montaje de la madera.



También continúan los trabajos de solados de escaleras de acceso, estando finalizadas en un 80 por ciento la escalera Sur y teniendo previsto el comienzo de la escalera Norte para la próxima semana. Paralelamente se trabaja en las dotaciones de infraestructuras del edificio, concretamente en: a instalación eléctrica, finalizada en un 90 por ciento; la instalación contra incendios, que se encuentra al 95 por ciento; nstalación de climatización e instalación de telecomunicaciones, ambas al 90 por ciento. Las instalaciones de saneamiento están completamente finalizadas por lo que en la actualidad, la Plaza 0 está finalizada al 95 por ciento en cuanto a equipamiento se refiere.



Igualmente, los trabajos de la pasarela metálica de plaza 3 se encuentran finalizados al 80 por ciento y actualmente se acometen los trabajos de montaje de ascensores, concretamente en el Parasol 3 que, además, servirá como montacargas del restaurante situado en la plaza 4.



En la plaza 0 se continúan los trabajos arqueológicos de la VIII fase de intervención, que fundamentalmente han consistido en la excavación que dejará al descubierto todos los restos existentes en el recinto. Actualmente se trabaja en la consolidación de infraestructuras lineales como pueden ser muros y pavimentos de ladrillos. El estado de avance de los trabajos es de un 90 por ciento.



En cuanto al montaje de la madera, una vez finalizadas las intervenciones en los troncos P5 y P6, Sacyr simultaneará los trabajos de recubrimiento con las dos grúas de obra, realizándose, alternadamente, los montajes de la copa P2, copa P4, copa P1, Tronco P4, Copa P3, Tronco P3, Copa P5 y Copa P6

Sevilla, 10 de junio de 2009

El delegado de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, ha presentado el Plan para estimular la actividad productiva y el empleo en el sector de la construcción y garantizar la construcción de vivienda protegida en Sevilla.

La Gerencia de Urbanismo, en su sesión del Consejo de Gobierno de junio, ha aprobado la apertura de la convocatoria pública del Plan Impulsa, un compromiso del delegado de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, suscrito en el Pacto por la Vivienda y en el Foro Gaesco para estimular la actividad productiva y el empleo en el sector de la construcción y garantizar la construcción de vivienda protegida en Sevilla.

El Plan Impulsa permitirá emplear la liquidez obtenida en estos años por la correcta gestión del Patrimonio Municipal del Suelo aportando recursos públicos a los promotores para financiar las obras de urbanización de las grandes bolsas de viviendas de la ciudad.

El Plan Impulsa está dotado con 100 millones de euros que inyectarán liquidez al sector para evitar que las restricciones de crédito frenen a la construcción de viviendas protegidas en Sevilla que tienen la demanda asegurada. De esta forma, se dará cumplida respuesta a las previsiones del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) en materia de suelo residencial a la vez que se garantizará la ejecución del Plan Municipal de la Vivienda de Sevilla 2008-2012, que prevé la construcción de más de 19.000 VPO.

El Ayuntamiento de Sevilla, en los presupuestos de la Gerencia de Urbanismo, ha reservado un crédito de 100 millones de euros en 2009 para el desarrollo del Plan Impulsa, que se puede ver incrementado en nuevas partidas en función de las futuras necesidades. Dicha partida se financiará con cargo al anexo de inversiones del presupuesto de la Gerencia de Urbanismo de 2009 (19M€) y a los remanentes del Patrimonio Municipal del Suelo (81M€).

La Gerencia de Urbanismo obtiene, a cambio de la inyección de liquidez a los promotores, suelos suficientes que pondrá a disposición de Emvisesa para la ejecución del Plan Municipal de la Vivienda o podrá sacar oferta pública de suelo por el que obtiene nuevos recursos.

El Plan Impulsa no merma la capacidad financiera de la Gerencia ni compromete en modo alguno sus inversiones que están previstas con cargo al crédito necesario de los presupuestos de 2009.

Los solicitantes deberán cumplir los siguientes requisitos para poder optar al crédito del Plan Impulsa:

1. Las actuaciones deberán tener necesariamente como uso característico el residencial, con un volumen mínimo de 100 viviendas en régimen de protección pública

2. Deben estar clasificadas como suelo urbanizable, o urbano no consolidado, sectorizado u ordenado y programadas en el primer cuatrienio del Plan General.

3. Han de ser actuaciones cuyas previsiones de desarrollo vayan acompasadas con la previsión de desarrollo y ejecución de los sistemas generales.

4. En suelo urbanizable se dará preferencia a las actuaciones que supongan la extensión de la ciudad consolidada sin solución de continuidad.

El plazo de presentación de solicitudes de participación se abre a raíz de la publicación en el Boletín Oficial de la Provincia (BOP) de la convocatoria pública, en torno al mes de julio.

Posteriormente, los promotores tendrán un plazo de 20 días para presentar la solicitud de participación, a partir del cual se analizará la viabilidad de las ofertas.

La Gerencia de Urbanismo asumirá la totalidad o parte de los costes de la gestión o de las obras de urbanización.













NUEVAS PROMOCIONES DE 346 VPO EN SEVILLA

La Gerencia de Urbanismo adjudica tres parcelas en el Polígono Aeropuerto, Nervión y Miraflores, así como inicia el procedimiento de adjudicación de otra en San Bernardo



El Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo autoriza la adjudicación de tres contratos de compraventa de otras tantas parcelas municipales enajenadas en distintos puntos de la ciudad para la construcción de viviendas protegidas de distinto régimen. Asimismo, ha iniciado el proceso de selección de entidades para adjudicar la compraventa de otra parcela en San Bernardo para otra promoción. En total, está previsto la construcción de 346 VPO.

La primera promoción se centra en una parcela de 6.850 metros cuadrados de superficie correspondientes a la parcela municipal A-2-1 del SUNP-AE-1 Polígono Aeropuerto, donde se prevé la construcción de 187 viviendas de protección oficial.

Se trata de dos edificios de 6 y 8 plantas de tipología abierta que permitirán una edificabilidad máxima de 17.300 metros cuadrados de techo. Bajo rasante se prevé la construcción de 7.350 metros cuadrados de techo para la puesta en servicio de garajes y trasteros vinculados, y otros 1.750 metros cuadrado de techo para garajes y trasteros no vinculados, es decir, que estarán a disposición de vecinos de edificaciones colindantes. Por último, se reservan 450 metros cuadrados de techo para usos comerciales en los bajos de las edificaciones.

Esta promoción está destinada en su mayoría a personas menores de 35 años (178 VPO), así como otras 9 VPO para familias numerosas.

La segunda promoción, de 103 viviendas, se centra en una parcela que se encuentra entre el parque ubicado junto a las vías del tren y entre las calles Campo de los Mártires y Enrique Marco Dorta. Tiene una superficie de 1.603 metros cuadrados y el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Sevilla prevé para esta parcela hasta seis plantas de altura. El propio PGOU permite agotar hasta el 80 por ciento de edificabilidad, por lo que se destinarán para uso residencial hasta 7.700 metros cuadrados de techo, de los que 400 metros cuadrados de techo tendrán un uso comercial en la planta baja.

La tercera promoción se ubicará en una parcela de 480 metros cuadrados de superficie en la calle La María, en Miraflores. El PGOU permite un máximo de cuatro puntos en este punto de la ciudad, por lo que se podrán construir hasta 25 VPO y un local comercial en los bajos del edificio, que será cedido al Ayuntamiento de Sevilla, de 220 metros cuadrados.

El Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado una convocatoria pública para la compraventa de una parcela municipal en San Bernardo para la construcción de hasta 31 viviendas de protección oficial. Dicha parcela cuenta con una superficie de 900 metros cuadradas y tiene fachada a las calles Guadaíra y Juan de Mata Carriazo.

El proyecto prevé una edificabilidad máxima de 2.700 metros cuadrados de techo, destinando 500 metros cuadrados de techo a uso comercial y el resto a residencial. La superficie de uso comercial será cedida gratuitamente al Ayuntamiento de Sevilla para que forme parte del patrimonio de la ciudad.

Asimismo, se prevé la construcción bajo rasante de un aparcamiento de 900 metros cuadrados, es decir, ocupando la totalidad de la parcela y destinando una plaza por cada vivienda construida.

Por último, el Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo selecciona e invita a distintas empresas para la compraventa de una parcela municipal enajenada en San Bernardo para la construcción de 31 VPO. Dicho suelo cuenta con una superficie de 900 metros cuadrados y tiene fachada a las calles Guadaíra y Juan de Mata Carriazo.

El proyecto prevé una edificabilidad máxima de 2.700 metros cuadrados de techo, destinando 500 metros cuadrados de techo a uso comercial y el resto a residencial. La superficie de uso comercial será cedida gratuitamente al Ayuntamiento de Sevilla para que forme parte del patrimonio de la ciudad.

Asimismo, se prevé la construcción bajo rasante de un aparcamiento de 900 metros cuadrados, es decir, ocupando la totalidad de la parcela y destinando una plaza por cada vivienda construida.



LABORES DE REHABILITACIÓN DE EDIFICIOS EN ALCOSA

El Ayuntamiento de Sevilla y la Empresa Pública del Suelo de Andalucía abonarán hasta el 95 por ciento de las obras previstas en los bloques de la Intercomunidad de Propietarios de la Plaza de Bib Rambla y de la avenida de la ONG



El Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo aprueba el convenio marco que suscribirán el Ayuntamiento de Sevilla, la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio y la Intercomunidad de Propietarios de la Plaza de Bib Rambla y Avenida de la ONG para la reparación de distintos bloques en esta zona del Parque Alcosa. Este acuerdo de colaboración entre administración local y autonómica y vecinos es el primero que se redacta tras la aprobación, el pasado 22 de mayo, del Convenio Marco entre el Ayuntamiento de Sevilla y la Junta de Andalucía para la rehabilitación integral de los bloques de viviendas de Alcosa.

El siguiente paso será la firma de un convenio específico con esta intercomunidad de propietarios que determine qué se va a hacer y qué obras necesitan los distintos bloques de viviendas afectados.

Posteriormente, la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) será la encargada de elaborar el estudio técnico que determine el alcance de las actuaciones a realizar. Al mismo tiempo, habrá que hacer un estudio económico sobre los ingresos de los vecinos para determinar si tienen que pagar el 20 por ciento del coste final de las obras o tan sólo el 5 por ciento, supuesto éste previsto si la mitad de los vecinos tiene unos ingresos inferiores a 1,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem).

En este punto, y una vez ratificado dicho acuerdo, EPSA será la encargada de realizar los estudios técnicos necesarios para determinar las actuaciones específicas a realizar en cada uno de los bloques afectados. En este caso, el Ayuntamiento de Sevilla asumirá la intermediación directa con los vecinos para solucionar cualquier duda o problema que pueda surgir durante la redacción del citado proyecto.

La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio abonará, a través de EPSA, la totalidad de los costes de gestión y las asistencias técnicas para la redacción de proyectos, dirección de obras y demás estudios que sean necesarios, así como el 60 por ciento del coste de las obras. Por su parte, el Ayuntamiento de Sevilla financiará con otro 20 por ciento los costes de ejecución de las obras y los propietarios de las viviendas que integren la correspondiente Intercomunidad, el 20 por ciento restante.

No obstante, si al menos la mitad de los propietarios de las viviendas de la intercomunidad acreditan unos ingresos inferiores a 1,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem), la subvención de EPSA se incrementará hasta el 75 por ciento del coste de las obras, por lo que los vecinos tendrán que aportar sólo el 5 por ciento de las mismas.

El barrio de Alcosa fue construido en los inicios de los años setenta del pasado siglo sobre un suelo potencialmente expansivo. Las técnicas constructivas utilizadas y el deterioro propio ocasionado por el transcurso de los años han provocado la aparición de patologías en algunos de los edificios que componen la barriada, circunstancias que hacen necesaria la rehabilitación de algunos edificios, de sus instalaciones y de elementos de la urbanización de su entorno. Desde 2003, tanto Ayuntamiento de Sevilla como Junta de Andalucía están realizando una importante labor de recuperación de edificios y zonas comunes.

PROCESO DE URBANIZACIÓN DE DISTINTOS SECTORES DE LA CIUDAD

La puesta en valor de estos suelos tardará, al menos, cuatro años



La Gerencia de Urbanismo aprueba los estatutos y la junta de compensación de tres zonas de la capital hispalense para su futuro desarrollo. Se trata de las parcelas SUO-DMN-01 Buenaire, SUS-DCA-01 Palmete y ARI-DMN-01 P.I. San Jerónimo.

En el primer caso, en la parcela SUO-DMN-01 Buenaire se aprueba definitivamente las bases y estatutos de la Junta de Compensación, cuyos proyectos han sido presentados por más del 50 por ciento de los propietarios de la superficie afectada, un total de 99 hectáreas. En esta zona de la ciudad se prevé la construcción de 2.180 viviendas, de ellas 711 VPO.

Estos propietarios presentarán un nuevo Plan Parcial para modificar la ordenación del suelo prevista en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU). Posteriormente, tendrán que presentar un Proyecto de Reparcelación que prevea la distribución de parcelas y sus usos. Estos pasos podrían estar listos en 2010. El siguiente paso será la presentación y aprobación del Proyecto de Urbanización y la ejecución de obras, algo que tardará, al menos, cuatro años.

El segundo sector es el SUS-DCA-01 Palmete, que es propiedad en su mayor parte de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA). El Proyecto de Reparcelación será más ágil al tratarse de iniciativa pública de un solo promotor. Los siguientes pasos consistirán en la presentación y aprobación del Proyecto de Urbanización y la ejecución de las obras. Este sector tiene una superficie de 24 hectáreas para la construcción de 1.144 VPO. El proyecto previsto por el PGOU prevé una reserva de 12.700 metros cuadrados de suelo para servicios terciarios.

El último sector es el ARI-DMN-01 P.I. San Jerónimo, del que se aprueban definitivamente tanto el sistema de compensación como la Junta de Compensación a constituir. Al igual que en los casos anteriores, como pasos previos hay que redactar y aprobar un Proyecto de Reparcelación y un Proyecto de Urbanización, aunque las obras pueden retrasarse más que en los anteriores casos al estar este suelo ocupado actualmente por negocios. Esta parcela tiene una superficie de 6.700 metros cuadrados y cuenta con una edificabilidad de 8.300 metros cuadrados de techo.

APROBACIÓN DEL PROYECTO DE URBANIZACIÓN DE LAS COCHERAS DE TUSSAM

Emvisesa construye 245 VPO en esta parcela de El Porvenir



La Gerencia de Urbanismo ha admitido a trámite, como paso previo para su aprobación, el Proyecto de Urbanización del ARI-DS-01 Cocheras de Tussam. Esta bolsa de suelo, de titularidad municipal permitirá la construcción, por parte de la Empresa Municipal de la Vivienda (Emvisesa) de 245 viviendas de protección oficial y 513 plazas de garaje bajo rasante.

Éste es un paso previo para el comienzo de las obras, adjudicadas a empresa Acciona por un valor de 23,9 millones de euros. Se trata del mayor contrato para la construcción de viviendas adjudicado hasta la fecha por Emvisesa.

Las obras, que tienen un plazo de ejecución de 24 meses, supondrán la creación de más de 225 puestos de trabajo a jornada completa durante dos años, 150 directos, y un mínimo de 75 indirectos en las distintas labores de la obra.

Las viviendas, que se distribuirán en siete torres de nueve plantas (PB+8) cada una, contarán con instalación completa de climatización. Es la primera vez que Emvisesa ofrece sus viviendas con instalación completa de climatización (hasta ahora se ofrecen con pre-instalación) una medida que se hará extensiva a todas las viviendas del Plan Municipal de la Vivienda 2008-2012.

Se trata de un proyecto singular, resultado de un concurso de ideas de arquitectura para un desarrollo urbanístico que uniera las viviendas protegidas con la incorporación de espacios libres y equipamientos. Se recibieron 49 propuestas de las cuales se preseleccionaron 5. El proyecto seleccionado fue el denominado “Claros en el bosque”, presentado por los arquitectos José María de Lapuerta, Carlos Asensio y Paloma Campo (estudio DL+A).

El precio de una vivienda tipo de 70 metros cuadrados útiles, se situará en torno a los 92.000 euros para las de régimen especial, y los 100.000 euros para las de régimen general. (el precio con garaje y trastero se sitúa en torno a los 118.000 y 126.000 respectivamente). El precio del metro cuadrado útil equivale a cuarta parte de los precios de mercado en esa zona.



Estas viviendas se destinan a personas con rentas bajas y medias, esto es menos del 2,5 y del 3,5 Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM). 140 viviendas serán de Régimen Especial, destinadas a personas cuyos ingresos no superen 2,5 veces el IPREM, y 105 serán de Régimen General, esto es, menos de 3,5 veces el IPREM. En cuanto a las tipologías 6 viviendas serán de serán de un dormitorio (2,45 por ciento), 22 de dos (8,98 por ciento), 210 de tres dormitorios (85,71 por ciento), de las cuales 8 son adaptadas y 7 viviendas de cuatro dormitorios (2,86 por ciento).

De las 513 plazas de aparcamiento 245 serán para las viviendas protegidas, y 268 para residentes.

EXPROPIACIÓN DE UNA FINCA EN LA BARRIADA DE JESÚS, MARÍA Y JOSÉ

El solar tiene una superficie de 2.500 metros cuadrados y permitirá construir 5 viviendas y servicios dotacionales



La Gerencia de Urbanismo ratifica el acuerdo de expropiación de la finca situada en la calle Proa, 4, ubicada en el barrio de Jesús, María y José. Esta expropiación se hace de mutuo acuerdo entre la propietaria y el Ayuntamiento de Sevilla y permitirá el desarrollo de la UE-4, que se corresponde con esta parte del barrio, que sucede en el tiempo a las realizadas en las UE-1, 2, 3 y 5, ubicadas más cerca de la ronda de circunvalación SE-30.

La parcela que se va a expropiar ya está a disposición del Ayuntamiento de Sevilla, que tendrá que abonar a su actual dueña 390.000 euros para su compra. El Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) prevé el reparcelamiento de este solar en cinco unidades diferentes que albergarán un total de 5 viviendas de nueva planta. Asimismo, se libera espacio para dotar a este barrio de nuevos espacios libres y un centro educativo.

La barriada de Jesús, María y José es una de las beneficiadas por las actuaciones enmarcadas dentro del Plan 8.000 para la reactivación de la economía española. En concreto, el Gobierno central invertirá 325.000 euros en esta punto de la ciudad para construir una nueva calle para hacer más permeable el barrio con nuevos viarios transversales de comunicación.

El proyecto previsto contempla la pavimentación de esta calle de nueva creación, que tiene forma de Y. Además, se realizarán todas las obras para integrar este nuevo viario al barrio, como la construcción de aceras, conexión del tráfico e instalación de farolas y mobiliario urbano.

GASTOS DE EJECUCIÓN DE SISTEMAS GENERALES EN TORREBLANCA OESTE

El Ayuntamiento de Sevilla, como propietario del 80 por ciento del suelo, deberá abonar 5,90 millones de euros en la reurbanización del sector



La Gerencia de Urbanismo autoriza el gasto de 5,90 millones de euros para la financiación de las obras de sistemas generales previstos por el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) en el sector de suelo urbanizable SUS-DE-07 Torreblanca Oeste. El Ayuntamiento de Sevilla es propietario del 80 por ciento de este suelo, de ahí que tenga que correr con los gastos de la mayor parte de la urbanización de los espacios libres.

Esta bolsa de suelo tiene una superficie de 47 hectáreas y en él se prevé la construcción de, al menos, 1.979 viviendas, de ellas, 1.126 con algún tipo de protección oficial. Estas VPO están contempladas dentro del Plan Municipal de la Vivienda 2008-2012. Asimismo, se prevé una reserva de 3,75 hectáreas de suelo para servicios terciarios.

Sevilla, 4 de junio de 2009

La Gerencia de Urbanismo pone en marcha la plataforma electrónica para realizar la ITE a través de la página web www.urbanismosevilla.org.



La Gerencia de Urbanismo ha puesto en marcha a partir de hoy una aplicación informática para dar la posibilidad a los propietarios de viviendas de entre 50 y 100 años de presentar su informe de ITE vía Internet a través de la página web de la Gerencia, www.urbanismosevilla.org. 10.800 propietarios de viviendas deberán presentar el informe del estado de conservación de su edificio, conocido como ITE.

Tal y como ha asegurado el delegado de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, las ventajas de tramitar la ITE a través de Internet son evitar desplazamientos, colas y retrasos en la tramitación y agilizar todo el proceso, tanto a los técnicos redactores y propietarios de fincas como a los Colegios Profesionales y a la propia Gerencia.

Los informe técnicos deberá establecer los desperfectos y las deficiencias apreciadas, sus posibles causas y las medidas recomendadas, en su caso, con fijación de un orden de prioridad, para asegurar la estabilidad, la seguridad, la estanqueidad y la consolidación estructurales, así como para mantener o recuperar las condiciones de habitabilidad o de uso efectivo según el destino propio de la construcción o edificación.

Se trata de un formulario electrónico en el que se completa la información requerida por el solicitante y en el que se incluyen los documentos necesarios de la inspección, incluyendo el informe visado por el Colegio Profesional. Esta solicitud se puede imprimir y ser presentada de manera presencial en la Gerencia o bien ser firmada digitalmente y presentada telemáticamente.

La Gerencia de Urbanismo también ha iniciado una campaña informativa, a través del envío de más de 10.000 cartas, dirigida a los propietarios de fincas con una antigüedad de entre 50 y 100 años que deben realizar la Inspección Técnica de la Edificación (ITE) antes del próximo 6 de noviembre.

Tras la modificación de la ordenanza que entró en vigor el pasado 20 de marzo, se han establecido una serie de novedades. Una de las más importantes es la ampliación del plazo de presentación, que ha pasado del 6 de julio al 6 de noviembre. Además, se ha ofrecido una nueva oportunidad a los propietarios de inmuebles protegidos por el planeamiento o con más de 100 años de antigüedad y entre 75 y 100 años de antigüedad que no han presentado su informe de ITE en el plazo establecido para que también puedan hacerlo hasta el 6 de noviembre.

Además, a fin de ayudar a los ciudadanos a realizar su informe de ITE, la Gerencia de Urbanismo va a poner próximamente a su disposición ayudas, tanto para la realización del informe como para la ejecución de las obras, en caso de ser necesarias. Los requisitos que se deben cumplir para recibir dichas ayudas son contar con unos ingresos inferiores a tres veces el IPREM y que la finca objeto de la inspección tenga una antigüedad entre 50 y 75 años. En el año 2005, la Gerencia de Urbanismo otorgó ayudas por cuantía de 13.500 euros y en 2006 ascendieron a 108.500 euros.

Además, la Gerencia ha suscrito dos convenios de colaboración con el Colegio Oficial y Arquitectos de Sevilla (COAS) y con el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Sevilla (COAAT) a través de los cuales cada entidad aporta a un grupo de técnicos y los pone a disposición de los beneficiarios de las ayudas y, una vez que las ITE están redactadas y formalizadas, el coste de las mismas es asumido por la Gerencia a los Colegios, que se lo trasladan a los técnicos.

Desde que entrara en vigor la primera Ordenanza de ITE, han realizado el informe 4.794 fincas. Las que deberán pasarla hasta el próximo 6 de noviembre son 10.830. De ellas, 6.800 tienen una antigüedad de entre 50 y 75 años; 4.030 son fincas protegidas por el planeamiento, con más de 100 años o entre 75 y 100 años de antigüedad y 2.743 son catalogadas.

Sevilla, 3 de junio de 2009

Las obras proyectadas requerirán una inversión privada de 18 millones de euros por parte de la adjudicataria de la parcela



La Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo ha concedido licencia de obras a la cooperativa Arbotante, S.C.A., que va a ser la encargada de construir una promoción de 139 viviendas protegidas en régimen especial, garajes y trasteros en la parcela A-1.3 del sector SUNP-AE-1 del Polígono Aeropuerto. Las obras previstas cuentan con un presupuesto de ejecución material superior a los 18 millones de euros.

La planta de la parcela ocupa 4.700 metros cuadrados y posee una única fachada a un vial de nueva creación adyacente a las avenidas del Deporte y de Emilio Lemos.

El conjunto se compone de cuatro bloques diferenciados de 8, 6 y 5 plantas de altura, con un gran espacio central abierto ajardinado. Esta gran plaza se usará como zona de estancia vecinal, con áreas libres y juegos infantiles, así como soportales y aparcamientos cubiertos para bicicletas. Asimismo, se proyecta un local comercial en la fachada principal y un sótano de cuatro plantas bajo rasante para albergar 459 plazas de aparcamiento y 143 trasteros.

El conjunto dispone de cuatro accesos peatonales y dos rodados a dos calles diferentes para facilitar la entrada y salida de vehículos al aparcamiento subterráneo. Desde la planta baja se accede a pie a los cinco portales de los bloques superados los accesos peatonales mencionados, practicados en el cerramiento perimetral de la parcela. Los núcleos de comunicación vertical estarán compuestos por una escalera y ascensores diferenciados para subir a las plantas y bajar al sótano del aparcamiento.

El proyecto contempla el agotamiento de la edificabilidad permitida y construcción mayoritaria de viviendas de tres dormitorios que den respuesta a la demanda de familias con dos o más hijos. El conjunto está compuesto de dos zonas diferenciadas: una pieza grande que se dispone en un lateral de la parcela y que cuenta con ocho plantas de altura, y tres bloques de menor altura (de 6 y 5 plantas) que se colocan en dos de los lados de la parcela, formando una gran U con la zona ajardinada en medio. La zona de mayor altura se resuelve con patios de luces interiores que dan servicio a los dormitorios y las cocinas, y la zona de menor altura posee patios interiores pero para iluminación y ventilación de piezas no habitables, ya que las habitables tienen ventana a la calle.

Las viviendas poseen una zona de tendedero protegida con lamas horizontales, a la que se accede desde las cocinas. De esta forma, las cubiertas se plantean no transitables y con protección de gravilla suelta, para uso exclusivo de mantenimiento, puesto que no se requieren para el tendido de ropa por parte de los vecinos.

El programa planteado resuelve una VPO con salón-comedor, cocina independiente, lavadero, tres dormitorios dobles y dos baños completos, uno de los cuales posee acceso independiente desde el dormitorio principal.

El proyecto aprobado por la Gerencia de Urbanismo contempla cuatro plantas bajo rasante para albergar 459 plazas de aparcamiento y 143 trasteros. De esta forma, se da respuesta a las necesidades de los vecinos de los bloques de VPO, al haber aparcamientos y trasteros vinculados, pero también a los vecinos del entorno, ya que se dispondrán plazas para los residentes del entorno.

MEJORAS EN EL HOSPITAL VIRGEN DEL ROCÍO

Las obras contemplan la rehabilitación integral de la Unidad de Neonatología del Hospital de la Mujer



La Gerencia de Urbanismo ha dado luz verde al Servicio Andaluz de Salud (SAS) para la reforma parcial y adecuación del Área de Neonatología del Hospital de la Mujer del Virgen del Rocío. Las obras, que se realizarán en tres fases para perturbar lo menos posible el correcto funcionamiento del centro hospitalario, tienen un plazo de ejecución de cuatro meses y un presupuesto de 3,25 millones de euros.

Las actuaciones proyectadas se realizarán en tres fases diferenciadas. Durante el transcurso de cada una de ellas, la zona donde se trabajará se aislará del resto del conjunto mediante tabiques de cartón-yeso para evitar molestias a los pacientes y al personal sanitario. Las fases se centran en las áreas de neonatología, personal y vestíbulo.

La principal intervención en el área de Neonatología es la demolición de la mayor parte de la tabiquería para conseguir unos espacios abiertos para un mayor control y funcionalidad de la actividad médica, eliminando el esquema compositivo de pasillo central con habitaciones cerradas a ambos lados. Las paredes y solerías se recubrirán de vinilo, material que ofrece mejor mantenimiento higiénico.

En el área de personal también se elimina parte de la tabiquería de las habitaciones, manteniendo el pasillo central, que también será revestido de vinilo sobre pladur.

En el vestíbulo, la actuación se ciñe a mejores en los aseos y puestos de información a familiares y estar del personal sanitario.

El SAS, a través de estas actuaciones, persigue mejorar la calidad del servicio de Neonatología del Hospital de la Mujer del Virgen del Rocío a la par que permitirá ofrecer una mejor calidad visual del conjunto. Por ello, los espacios se dotarán con colores cálidos e iluminación adecuada para ofrecer un hospital más acogedor para los enfermos.

Sevilla, 27 de mayo de 2009

El alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín, ha constituido hoy la Comisión Local de Patrimonio Histórico de la Ciudad de Sevilla, un órgano consultivo de apoyo al Ayuntamiento, integrado dentro de la Delegación de Urbanismo y que ejerce, en el ámbito del Conjunto Histórico de la Ciudad de Sevilla, las funciones de informe y asesoramiento de las obras y actuaciones que se desarrollen y ejecuten el planeamiento urbano aprobado, excepto cuando afectan a monumentos, Jardines Históricos o Zonas Arqueológicas o están comprendidas en su entorno, o en el ámbito territorial vinculado a una actividad de interés etnológico.



Además, esta Comisión, que supondrá una reducción de dos meses en la tramitación administrativa, también puede informar y asesorar las obras o actuaciones en los inmuebles incluidos en la delimitación de los entornos de los Bienes de Interés Cultural, cuando los referidos entornos se encuentren suficientemente regulados por el planeamiento urbanístico con normas específicas de protección.

El Casco Histórico de Sevilla se subdivide en 27 sectores, de los cuales, sólo cinco están pendientes de la aprobación de su Plan Especial de Protección, en concreto se trata de Santa Catalina-Santiago, La Calzada - Fábrica de Artillería y el Alcázar, que se encuentran en la fase de aprobación inicial. Por otro lado, la Encarnación – Magdalena y la Catedral, cuyos planes se están redactando.

Respecto a su composición, la Comisión estará presidida por el alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín, ostentando el cargo de vicepresidente el delegado de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, y el de secretario Luis Enrique Flores Domínguez. Además, se distinguirá entre los miembros natos y los invitados:









Miembros natos:



- Titular de la Delegación de Relaciones Institucionales y de Infraestructura para la Sostenibilidad: D. Antonio Rodrigo Torrijos

- Titular de la Delegación de Cultura: Dª. Maribel Montaño Requena

- A propuesta de la Delegación de Urbanismo:

- Isabel Evans López. Jefa del Servicio de Licencias Urbanísticas.

- Ramón Fernández Chillerón. Jefe de la Sección Técnica del Servicio de Disciplinas Urbanística.

- A propuesta de la Delegación de Cultura:

- D. Fernando J. Amores Carredano. Profesor Titular Universidad de Sevilla.

- Dª. Mercedes Fernández. Profesora Titular Universidad de Sevilla. Dpto. de Historia del Arte.



- Consejería de Cultura: D. Juan José Hinojosa Torralba. Jefe del Departamento de Protección del Patrimonio Histórico. Delegación Provincial de Cultura.

- Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio:

- Dª. Luisa Chamizo Calvo. Técnica de la Delegación Provincial de la Vivienda y Ordenación del Territorio de la provincia de Sevilla.

- Suplente: Dª. Ana Leal Campanario. Técnica de la Delegación Provincial de la Vivienda y Ordenación del Territorio de la provincia de Sevilla.



Miembros invitados:



Consejo Económico y Social de Sevilla:

Grupo I (Organizaciones Sindicales):

- Titular: Miguel Ángel Santos Genero

- Suplente: Diego Carlos García Cebrián



Grupo II (Organizaciones Empresariales):

- Titular: D. Carlos Alarcón Rico.

- Suplente: D. Manuel Sillero Oronato.



Grupo III (Expertos):

- Titular: Dª. Carmen Villar Martínez (UCE Sevilla)

- Suplente: D. Manuel Baus Japón (FACUA-Sevilla)



Universidad de Sevilla: D. Ramón Queiro Filgueira. Catedrático de Universidad (Dpto. de Urbanística y Ordenación del Territorio). Escuela Técnica Superior de Arquitectura.



Universidad Internacional de Andalucía (UNIA): D. Manuel Abad Gómez, Profesor Titular de Filología Hispánica de la Universidad de Córdoba y Director del Secretariado de Extensión Universitaria y Participación de la UNIA.



Universidad Pablo de Olavide: D. Luis Pérez-Prat Durbán. Vicerrector de Relaciones Institucionales e Internacionales.



Colegio Oficial de Arquitectos de Sevilla: Ángel Díaz del Río Hernando. Decano.

Suplente: José María Gentil Baldrich. Vicedecano.

Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos: D. Juan Castro Fuentes, Arquitecto Técnico, Licenciado en Humanidades y Vocal de Presidencia del Colegio.



Colegio Oficial de Doctores y Licenciados en Filosofía y Letras y en Ciencias de Sevilla y Huelva: D. Jacobo Vázquez Paz, Presidente de la Sección de Arqueología.

Suplente: Dª. Araceli Rodríguez Azogue, Vicepresidenta de la Sección de Arqueología.



Colegio de Geógrafos de Andalucía: D. Joaquín Cortés José.

Suplente: D. José Luis Alegría Fernández.

Sevilla, 20 de mayo de 2009

Entre las actividades organizadas están la visita a los trabajos de restauración de la plaza o la exposición de la cabalgata de la Expo 92.



El Grupo Tragsa, responsable de la restauración de la balaustrada de la Plaza de España, ha organizado, en colaboración con el Ayuntamiento de Sevilla, actos conmemorativos del 80º aniversario de la inauguración de este espacio monumental y su entorno, que han convertido a la Plaza de España en la referencia principal e indiscutible del regionalismo sevillano.



Tragsa ha presentado ante numerosas personalidades, entre ellas el alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín, los avances que se están llevando a cabo en la recuperación de la balaustrada de cerámica diseñada por el arquitecto Aníbal González. Dicha presentación ha tenido lugar en el salón de actos de la Fundación Forja XXI y ha corrido a cargo del delegado autonómico de Tragsa, Antonio Manuel Gutiérrez Ruiz, y del alcalde de Sevilla, quienes han expuesto la evolución de los trabajos que se están realizando.



En agosto de 2008 la coordinación general de Urbanismo se hizo cargo, siguiendo las instrucciones del alcalde, Alfredo Sánchez Monteseirín, de los trabajos que culminarán con la restauración integral de la Plaza de España a finales de 2010, con un presupuesto cercano a los 12 millones de euros.



Desde el mes de enero de este año, se están ejecutando por la empresa Tragsa, y bajo la dirección de los técnicos municipales, la reconstrucción de la balaustrada frontal de la ría. Los trabajos se han centrado en la reconstrucción del remate de ladrillo de la ría y de la balaustrada de cerámica, para ello se ha tenido en cuenta la experiencia en relación con los balaustres de los puentes de la escuela taller.

Se trata de una tarea artesanal adjudicada a las empresas sevillanas CEFOARTE Y AUTOM S.L. que se encargan de la elaboración de los balaustres y las pilastras.



Estos trabajos están presupuestados en cerca de 1,4 millones de euros y están financiados por el Consorcio Turismo de Sevilla. A día de hoy, se han repuesto más de 30 metros de balaustrada y está previsto que concluyan las actuaciones en este ámbito en el mes de diciembre de este año.



Tragsa está realizando también la reconstrucción de las farolas cerámicas, el trabajo más delicado de todos, a partir de toda la documentación que se ha podido obtener sobre ellas: dibujos, fotos, etc. Para ejecutar esta tarea se ha invitado a presentar ofertas a cinco artistas, que han presentado interpretaciones en barro.

De los cinco se han seleccionado a dos, que han presentado su trabajo esmaltado y pintado. Una vez resuelta la adjudicación de las farolas, al final de este mes, podremos dar por definida la reconstrucción de todos los elementos cerámicos de la balaustrada.

El alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín, ha informado además del inminente inicio en los trabajos de restauración del Monumento a “Las Razas” y las Glorietas de Goya y Covadonga.

Con la dirección técnica del área de Parques y Jardines del Ayuntamiento y una financiación cercana a los 200.000 euros, proveniente del Fondo Estatal de Inversión Local (Plan 8000), la empresa adjudicataria de este proyecto es la andaluza Althenia. El inicio de la obras es inminente y su plazo de ejecución es de 6 meses.

La actuación contempla también la construcción de una estación de tratamiento de aguas que ha sido adjudicada a la empresa BEFESA, filial de Abengoa, y que comenzará sus trabajos el próximo mes de junio con un presupuesto de más de 2 millones de euros. Está prevista su finalización antes de la próxima Semana Santa del 2010.

Junto a ello se desarrollará el sistema de redes de agua que conectará el perímetro de la ría con la estación de tratamiento en la Glorieta Aníbal González, dentro de un proyecto global integrado que alcanza los 3,5 millones de euros. Previamente habrá de ejecutarse la impermeabilización de la ría durante los meses de septiembre a enero de 2010.

Dicha actuación estará financiada de forma global, fundamentalmente, por la Gerencia de Urbanismo, el área de Edificios Municipales y la empresa municipal EMASESA.

En relación con los pavimentos, está previsto restaurar el pavimento del Gran Peatón y reponer el original del Centro de la Plaza, sustituyendo el aglomerado asfáltico actual por piezas de granito de 20x20.

Aparte de la restauración de los materiales originales de la Plaza, el proyecto culmina con la integración de la Plaza de España en el Conjunto Monumental del Parque María Luisa. Para ello se proyecta la peatonalización de la Avenida de Isabel la Católica y la eliminación del cerramiento actual del Parque de María Luisa con esta Avenida.

La actuación está presupuestada en cerca de 4 millones de euros y será ejecutada por las Delegaciones de Presidencia y Urbanismo, y la de Parques y Jardines en cuanto a la recuperación de la jardinería original del 29. Completarán estos trabajos en la Avenida la renovación por parte de Emasesa de todas las redes de saneamientos. Esta actuación está programada entre principios del próximo año y el cuarto trimestre de 2010.

Por último, la actuación culminará con la instalación de una escultura conmemorativa al arquitecto, Aníbal González. La delegación de Presidencia y Urbanismo convocará el próximo mes de julio se convocará un concurso de ideas, que tendrá un premio para el ganador de 65000 euros, para la ejecución de un monumento dedicado a la figura del genio Aníbal González, cuya inauguración se hará coincidir con la terminación de los trabajos de restauración de la Plaza de España y su integración en el Parque, en septiembre de 2010.



ACTIVIDADES CONMEMORATIVAS:



Las actividades conmemorativas que se han organizado son las siguientes:



1. Exposición en la Ría Norte de la actuación de restauración de la balaustrada de cerámica. A lo largo de estos cinco días, los sevillanos podrán contemplar las obras de restauración de la balaustrada de la ría, donde se observarán los trabajos de recuperación de los elementos cerámicos de la Plaza de España.



El miércoles la exposición estará abierta de 18 a 21 horas y, desde jueves hasta el domingo, de 10 a 14 horas y de 18 a 21 horas.



2. Exposición de las Carrozas de la Expo´92 que permanecerán en la Plaza de España hasta el 31 de mayo. Con el objetivo de recuperar los usos lúdicos de este enclave de la ciudad, se expondrán alrededor de la fuente central de la plaza y en la avenida de Isabel la Católica las catorce cabalgatas de la Expo 92. Así, los sevillanos podrán contemplarlas antes de su emplazamiento definitivo en el muelle de Nueva York.



Tragsa, empresa matriz del Grupo, constituida en 1977, realiza sus actuaciones por encargo de las diferentes administraciones desde hace más de 30 años, con la consideración de trabajos realizados por la propia Administración.

El Grupo Tragsa de empresas públicas actúa como medio propio instrumental de las administraciones, y realiza trabajos que le encomiendan la Administración del Estado, las Comunidades Autónomas, y los Municipios, mediante convenios.

Sevilla, 13 de mayo de 2009

El Consistorio hispalense y la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio firmarán un convenio marco para la realización de actuaciones de mejora en esta barriada sevillana



El Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo aprueba el convenio marco de cooperación que elevará al Pleno Municipal y que próximamente firmarán el Ayuntamiento de Sevilla y la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio para la realización de actuaciones de rehabilitación en la barriada de Alcosa. Este convenio prevé que las administraciones públicas puedan abonar hasta el 95 por ciento del coste total de las obras.

La Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio abonará, a través de la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), la totalidad de los costes de gestión y las asistencias técnicas para la redacción de proyectos, dirección de obras y demás estudios que sean necesarios, así como el 60 por ciento del coste de las obras. Por su parte, el Ayuntamiento de Sevilla financiará con otro 20 por ciento los costes de ejecución de las obras y los propietarios de las viviendas que integren la correspondiente Intercomunidad, el 20 por ciento restante.

No obstante, si al menos la mitad de los propietarios de las viviendas de la intercomunidad acreditan unos ingresos inferiores a 1,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem), la subvención de EPSA se incrementará hasta el 75 por ciento del coste de las obras, por lo que los vecinos tendrán que aportar sólo el 5 por ciento de las mismas.

El Ayuntamiento de Sevilla y la Junta de Andalucía ya han actuado en Alcosa, en concreto en los 10 bloques de la Plaza del Rey Aurelio, que albergan 256 viviendas. Las obras de rehabilitación de estos inmuebles supusieron una inversión de 4 millones de euros.

Las actuaciones a desarrollar se realizarán a través de convenios específicos entre EPSA, Ayuntamiento de Sevilla y las intercomunidades de propietarios que lo soliciten que identificarán la actuación a acometer, las obligaciones de cada parte y la cofinanciación según estos criterios. Además, los referidos convenios podrán incluir la realización, por parte del Ayuntamiento de Sevilla, de las obras de urbanización complementarias a las actuaciones de rehabilitación de edificios que resulten necesarias. El Consistorio hispalense también será parte activa de las obras al conocer la realidad de primera mano de Alcosa y poder ser, de esta forma, intermediaria entre las intercomunidades de propietarios y EPSA.

El barrio de Alcosa fue construido en los inicios de los años setenta del pasado siglo sobre un suelo potencialmente expansivo. Las técnicas constructivas utilizadas y el deterioro propio ocasionado por el transcurso de los años han provocado la aparición de patologías en algunos de los edificios que componen la barriada, circunstancias que hacen necesaria la rehabilitación de algunos edificios, de sus instalaciones y de elementos de la urbanización de su entorno. Desde 2003, tanto Ayuntamiento de Sevilla como Junta de Andalucía están realizando una importante labor de recuperación de edificios y zonas comunes.



PROTOCOLO PARA LA RECUPERACIÓN DE ‘REGIONES DEVASTADAS’

El Ayuntamiento de Sevilla abrirá en el Cerro del Águila una Oficina de Gestión y Atención a los Vecinos para atender a los vecinos del barrio



El Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo eleva a Pleno Municipal el protocolo firmado entre el Ministerio de Vivienda, la Junta de Andalucía y el Ayuntamiento de Sevilla para la recuperación y regeneración integral del barrio de ‘Regiones Devastadas’, que se encuentra en Amate, como paso previo a su ratificación por parte del Pleno Municipal.

La actuación prevista por las administraciones comprende la reconstrucción de 18 bloques con un total de 210 viviendas y 6 locales comerciales ubicados en el Distrito Cerro-Amate. Debido al elevado estado de deterioro en que se encuentran estas viviendas, la actuación protegida comprenderá la demolición de los edificios, la reurbanización del suelo y la construcción de las nuevas viviendas, a la par que se realoja a los vecinos con criterios de efectividad para no perjudicarlos durante el periodo de ejecución de las obras.

Paralelamente al trámite administrativo que supone esta toma de conocimiento, se han dado ya varios pasos para llevar a cabo estas obras en Regiones Devastadas. En primer lugar, se abrirá próximamente una Oficina de Gestión y Atención a los Vecinos, ubicada en la calle Tomás Pérez, 9, para conseguir un conocimiento exacto y fidedigno de la situación social sobre la que se va a actuar.

Por otro lado, el Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Empresa de la Vivienda (Emvisesa), contratará mañana el equipo de trabajo e intermediación social que realice un exhaustivo examen de la realidad social, económica y laboral de la población afectada de Regiones Devastadas. Este equipo realizará visitas, entrevistas y recopilará información para elaborar un informe final que determine los problemas y posibles soluciones para la actuación integral que se persigue en Regiones Devastadas.

La Comisión Ejecutiva de Emvisesa aprobó el pasado 24 de abril la contratación de este grupo de trabajo a la empresa Ayse por un importe global de 218.500 euros.





Por último, la Gerencia de Urbanismo está inmersa en la elaboración de un Plan Especial para esta zona de la capital hispalense, donde quedará definida la situación urbanística una vez que se desalojen todos los edificios afectados de Regiones Devastadas.

CONSTRUCCIÓN DE DOS PROMOCIONES DE VPO

Las viviendas se levantarán en el Polígono Aeropuerto y San Bernardo



El Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo adjudica a FCC Construcción, S.A.una parcela de 6.850 metros cuadrados de superficie correspondientes a la parcela municipal A-2-1 del SUNP-AE-1 Polígono Aeropuerto para la construcción de 187 viviendas de protección oficial.

Se trata de dos edificios de 6 y 8 plantas de tipología abierta que permitirán una edificabilidad máxima de 17.300 metros cuadrados de techo. Bajo rasante se prevé la construcción de 7.350 metros cuadrados de techo para la puesta en servicio de garajes y trasteros vinculados, y otros 1.750 metros cuadrado de techo para garajes y trasteros no vinculados, es decir, que estarán a disposición de vecinos de edificaciones colindantes. Por último, se reservan 450 metros cuadrados de techo para usos comerciales en los bajos de las edificaciones.

Esta promoción está destinada en su mayoría a personas menores de 35 años (178 VPO), así como otras 9 VPO para familias numerosas.

Promoción en el Arrabal de San Bernardo

La misma sesión del Consejo de Gobierno aprueba la convocatoria de un procedimiento restringido, sólo para cooperativas de viviendas, para la adjudicación del contrato de compraventa de la parcela municipal 1.1 del Modificado del Plan Especial del Arrabal de San Bernardo para la construcción de hasta 12 VPO en este barrio hispalense.

La parcela cuenta con 300 metros cuadrados de superficie y permite una edificación de hasta 3 plantas de altura y una edificabilidad máxima de 925 metros cuadrados de techo. Asimismo, está previsto la construcción de al menos 12 plazas de garaje bajo rasante vinculadas a los propietarios de las viviendas que se van a construir.

El edificio tendrá una servidumbre de paso permanente para Emasesa al pasar subterráneamente por parte de la parcela el encauzamiento del arroyo Tagarete.

CESIÓN DE UN ESPACIO PÚBLICO EN EL TIRO DE LÍNEA

Las comunidades de los edificios Gran Vía Porvenir y Luz Palmera serán las encargadas de su mantenimiento durante los próximos 30 años



La Gerencia de Urbanismo autoriza a las comunidades de propietarios de los edificios Gran Vía Porvenir y Luz Palmera, situados en la avenida Cardenal Bueno Monreal y en la calle Ramón Carande, respectivamente, la cesión por espacio de 30 años del uso de una zona de terreno interior colindante con los citados edificios, un espacio que conforma un patio grande de libre acceso.

Esta plazoleta se trata de un gran espacio de propiedad municipal, y comprend los viarios y espacios libres del Plan Especial del PERI-SU-3 Tiro de Línea, calificado de residencial aunque el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) no le atribuya edificabilidad alguna.

Las dos comunidades de propietarios han manifestado que desde el año 2000, cuando se terminó la construcción del edificio Gran Vía Porvenir y quedó cerrada la zona, la plazoleta ha permanecido en mal estado de conservación. Desde el año 2006, y de forma voluntaria, las comunidades han procedido a la limpieza y uso de la parcela.

Ahora, la Gerencia de Urbanismo autoriza la cesión de este suelo durante un espacio de 30 años, y permite el cierre de toda la plazoleta indicando unos horarios mínimos de apertura al público en general para su uso y disfrute.

OBRAS EN LA ESTACIÓN DE SERVICIO DE LA ENRAMADILLA

Las actuaciones, complementarias al edificio anexo, supondrán una inversión privada de 310.000 euros



La Gerencia de Urbanismo ha concedido licencia de obras a la empresa propietaria de la estación de servicio ubicada en la avenida Ramón y Cajal para la realización de las actuaciones necesarias para la demolición completa de la actual gasolinera y la construcción de una nueva, anexa a un edificio que también cuenta con licencia de obras. El presupuesto de la actuación asciende a 310.000 euros.

La parcela de la futura gasolinera tiene una superficie total de 310 metros cuadrados y en ella se sitúa una pista en la que se suministra carburante a través de tres surtidores multiproducto. El proyecto aprobado por la Delegación de Presidencia y Urbanismo, que dirige Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, contempla también la sustitución de todo el acerado y la pavimentación de todo el acceso en la planta baja.

De la parcela se agota tan sólo el 50 por ciento de edificabilidad al tratarse de una edificación cubierta mediante una marquesina pero no cerrada, tal y como marca el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU)

Anexo a la gasolinera se construirá un edificio que en planta baja se destinará a los accesos propios del edificio y a locales comerciales. En uno de estos locales comerciales que linda con la estación de servicio se ubicará la zona de venta de pequeño comercio y resto de dependencias de servicio de la gasolinera. Asimismo, desde este punto se accede a las oficinas de dirección, ubicadas en la planta primera.

La Gerencia de Urbanismo ya ha concedido licencia de obras para la demolición de la gasolinera y la construcción de un edificio de uso terciario con una superficie construida de 14.700 metros cuadrados y un presupuesto de ejecución de 9 millones de euros. El proyecto reserva espacio para tres locales en planta baja y un total de 140 plazas de aparcamiento.

Para dar cumplimiento al actual Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), la nueva gasolinera proyectada debe estar integrada en un edificio singular, ideándose un edificio de oficinas anexo a la estación de servicio con calidad y manteniendo los usos terciarios, que son los más comunes en la zona de la Enramadilla-San Francisco Javier.



DEMOLICIÓN DE OBRAS ILEGALES EN EL POLÍGONO SUR

La Gerencia de Urbanismo ha ejecutado subsidiaramente las actuaciones



La Gerencia de Urbanismo ha demolido diez obras ilegales realizadas en distintos bloques de viviendas dentro del Polígono Sur, fundamentalmente cerramientos que reducían el tamaño de los patios interiores y zonas de tránsito, y limitaban de esta forma los espacios de esparcimiento y relación de los vecinos.

En concreto, las obras realizadas se ubican todas en la calle Luis Ortiz Muñoz, en los números 283 conjunto 12, 292 conjunto 12, 220 conjunto 8, 222 conjunto 8, 230 conjunto 8 y los bajos de la comunidad, 1, 2 y 3 del 295.

La demolición de estos cerramientos es una antigua reclamación de los vecinos, que han solicitado que en estos bajos se realicen pequeños trasteros homogeneizados e iguales para los vecinos de los bloques afectados. En las últimas reformas aprobadas por la Gerencia de Urbanismo y ejecutadas por la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA) se están teniendo en cuenta estas peticiones vecinales.

REFORMA DEL CENTRO DE SALUD DEL CERRO-AMATE

Las obras permitirán mejorar la atención al paciente y supondrán una inversión de 435.000 euros



La Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo ha concedido licencia de obras al Servicio Andaluz de Salud (SAS) para la reforma parcial y ampliación del centro de salud del Distrito Cerro-Amate, situado en la avenida de Los Gavilanes. Las obras proyectadas supondrán una inversión de 435.000 euros.

En la planta baja, la actuación consiste en una demolición de particiones para redistribuir los espacios y añadir nuevos a los ya existentes, cambiando la distribución. Además, se van a agrupar los aseos y se va a poner en servicio uno nuevo para discapacitados y una sala de lactancia.

En esta zona del edificio se eliminarán varias consultas sin uso para aumentar el tamaño del almacén y crear una sala de educación sanitaria de dimensiones adecuadas. Se uniran las consultas que tienen fachada a la calle Puerto de Oncala para generar una única de urgencias, y la actual de urgencias pasará a ser de cirugía al ampliar su tamaño.

En esta planta baja, después de la remodelación, acogerá una sala de espera, recepción, despacho, seis consultas, cirugía, matronas, sala de educación sanitaria, almacén, aseo de señoras y caballeros, aseo de discapacitados, aseo pediátrico, oficio y almacén de residuos.

En la planta primera se van a demoler las particiones y cerramientos de la zona de personal y dirección del centro, manteniendo la estructura. Se realizará un remonte de la estructura sobre la planta baja ocupando parte de la terraza delantera y la cubierta trasera, zona que pertenece en planta baja al centro de salud.

Esta planta tendrá 14 consultas, sala de espera, aseos de señoras y caballeros, aseo de discapacitados, aseo pediátrico, oficios, cuarto de instalaciones, almacén, vestuarios, dos despachos de dirección, estar del personal, biblioteca y sala de juntas.

OBRAS DE ACONDICIONAMIENTO DEL PARQUE DE LA RONDA DEL TAMARGUILLO ENTRE LA AVENIDA DE MARQUÉS DE PICKMAN Y LA PLAZA DE RUPERTO CHAPÍ

Las mejoras en el parque, aprobadas dentro de los Presupuestos Participativos de Sevilla, supondrán una inversión de 351.000 euros y tienen un plazo de ejecución de tres meses

La Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo también ha adjudicado provisionalmente el contrato para acondicionar el parque de la Ronda del Tamarguillo comprendido entre la Avenida de Marqués de Pickman y la Plaza de Ruperto Chapí. El presupuesto de adjudicación asciende a 351.000 euros y el plazo de ejecución es de tres meses.

Las obras contempladas se enmarcan dentro de las actuaciones que realiza el Ayuntamiento de Sevilla para dar cumplimiento a las peticiones de los vecinos plasmadas en los Presupuestos Participativos hispalenses. En este caso, una de las obras que se van a acometer es la instalación de un sistema de nebulización de agua para crear un microclima en esta importante avenida de la ciudad.

Dicho parque, ubicado en la Ronda del Tamarguillo, tiene poca sombra al haber poco arbolado, una situación que se va a solucionar con la actuación prevista. Se ha considerado necesario reponer los árboles en el interior y dotar de nuevas especies de sombra al exterior como paso previo a la actuación solicitada por los vecinos, lo que ayudará a la consecución de sus fines al crear un ambiente más fresco y agradable.

Por último, el proyecto contempla la ampliación y mejora de los accesos al parque con el fin de facilitar su uso.

Sevilla, 9 de mayo de 2009

El Ayuntamiento de Sevilla ha anunciado la convocatoria de un concurso de ideas para la realización de un monumento conmemorativo en reconocimiento a la aportación a la ciudad de Sevilla del arquitecto Aníbal González, con motivo del 80 aniversario de la inauguración de la Exposición Iberoamericana de Sevilla que se celebra hoy.



Dicho monumento será instalado en la Plaza de España, la obra más relevante del arquitecto e hito más destacado de la exposición del 29, que está siendo objeto de una importante actuación municipal que se eleva a más de 10 millones de euros.



La restauración de la Plaza de España, en la que están interviniendo las Delegaciones de Presidencia y Urbanismo, Parques y Jardines, Edificios Municipales, Consorcio de Turismo y Emasesa, ha basado su actuación en la recuperación del diseño original de Aníbal González, tanto en el sustitución de la balaustrada y farolas de cerámica del cerramiento, como en la restauración de la ría y del pavimento de la plaza así como en la actuación de peatonalización de la Avenida Isabel La Católica donde se recuperarán los parterres de flores y vegetación y se unirán el Parque de María Luisa con la Plaza de España recuperando la continuidad peatonal concebida por Aníbal González.



La Delegación de Presidencia y Urbanismo que preside, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, será la encargada de convocar el concurso de ideas con el objeto de que “la colocación del monumento en Aníbal Gónzalez en el centro de la Glorieta que lleva su nombre, suponga el colofón a todas las actuaciones que estamos realizando para recuperar el esplendor que tuvo hace 80 año la Plaza de España y que sirva de reconocimiento a este importantísimo arquitecto para la historia de Sevilla”.



Las bases del concurso propondrán a los participantes la presentación de una maqueta del monumento de corte figurativo con una representación escultórica que evoque al personaje a tamaño natural y plenamente integrado en el entorno urbano en el que se instala, utilizando materiales naturales y resistentes. También deberá proponerse la urbanización de la Glorieta de Aníbal González, cuyas obras serán asumidas por el Ayuntamiento dentro de la actuación integral de peatonalización de la Avenida Isabel La Católica.



El diseño ganador del concurso de ideas será premiado 65.000 € y en el jurado el Ayuntamiento dará participación a la familia del propio Aníbal González así como a la Comisión de Patrimonio, la Universidad, y todas las delegaciones municipales implicadas en la intervención de restauración de la Plaza de España.



Además, las maquetas seleccionadas serán expuestas públicamente con el objeto de recoger las aportaciones y preferencias de los ciudadanos acerca de la mejor escultura conmemorativa, siempre con las premisas de la calidad artística e integración en el entorno.



El objetivo es que a principios que el fallo del concurso se emita a finales de 2009-principios de 2010, con el objeto de que el artista tenga tiempo de realizar la obra, que será inaugurada coincidiendo con la conclusión de la actuación integral de la Plaza de España y la peatonalización de la Avenida Isabel la Católica prevista para el segundo semestre de 2010.











Además, la Delegación de Presidencia y Urbanismo del Ayuntamiento está ultimando un programa de actos conmemorativos con motivo del 80º Aniversario de la Exposición Iberoamericana del 29, con la Plaza de España como eje central de los actos.



ACTUACIÓN INTEGRAL



Para la restauración del conjunto monumental de la Plaza de España se ha creado un grupo de trabajo dirigido por el coordinador general de Urbanismo, Manuel Rey, en el que se integran responsables de las delegaciones y empresas municipales implicadas en el proceso, como son Parques y Jardines, Urbanismo, Conservación de Edificios Municipales, la empresa metropolitana de aguas (Emasesa) y el propio Consorcio de Turismo.

En un primer momento, las actuaciones se están centrando en la reposición de la balaustrada deteriorada y el llenado de la ría de la Plaza de España, que lleva ocho años seca. Asimismo, Emasesa está ejecutando la ejecución de las redes de tratamiento del agua de la ría, así como la renovación de la red de saneamiento de la plaza y su conexión hasta la Raza. Además de lo anterior, se proyecta una canalización para el llenado de la ría desde el pozo situado próximo a la torre sur. Por último, se ejecutará la estación de tratamiento del agua de la ría.

El Ayuntamiento de Sevilla también ha proyectado la reparación del pavimento del paseo interior y de la plaza central, así como la reposición del pavimento perimetral a la ría y la restauración de los bancos situados en este perímetro, así como la instalación de alumbrado público en la balaustrada de piedra natural. Por último, se repondrá toda la jardinería afectada por las obras.

El proyecto de regeneración integral del Parque de María Luisa no terminará en este punto ya que se prevé la unión de la Plaza de España con el Parque de María Luisa, quedando todo el conjunto bajo una sola linde peatonalizada. Esta actuación supondría la demolición del vallado del parque en la Avenida de Isabel la Católica.

Sevilla, 7 de mayo de 2009

La Gerencia de Urbanismo ha adjudicado en la Comisión Ejecutiva de esta semana la peatonalización de San Isidoro, que cuenta un presupuesto total de 424.000 euros.



El delegado de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, y el consejero delegado de Emasesa, Manuel Marchena, han presentado a la Asociación de Vecinos El Salvador y su Entorno las obras de peatonalización que se van a llevar a cabo en la calle San Isidoro de forma coordinada por parte de ambos entes públicos.

Esta actuación, que comenzará a ejecutarse mañana y tiene un plazo de ejecución de 6 meses, cuenta con un presupuesto total de 424.071,41 € y tiene el objetivo de restringir el tránsito de vehículos en la zona para, de este modo, continuar con el proceso de peatonalización de los espacios del Casco Histórico en los que se ha actuado, como La Piel Sensible. A su vez, a través de las obras de Emasesa, se acondicionarán las redes de abastecimiento, riego y saneamiento de la vía.

La Gerencia de Urbanismo ha adjudicado en la Comisión Ejecutiva de esta semana a la empresa Aguas, Caminos y Carreteras S.A. esta actuación que cuenta con un presupuesto de 150.000 euros. La pavimentación de San Isidoro contempla la conservación del adoquinado, que data de mediados del siglo pasado y que, debido a su buen estado, se levantará para después proceder a su limpieza y recolocación. También se eliminarán las aceras existentes y se evitará la disposición de bordillos separadores para mantener el pavimento en el mismo plano.

En cuanto al mobiliario urbano, se utilizarán marmolillos de piedra natural y metálicos para controlar el acceso de vehículos a la plazuela, se delimitará el recorrido de los vehículos autorizados a garajes y se impedirá el aparcamiento indiscriminado. Además, se recolocarán las botaruedas, elementos muy característicos en esta calle que se desmontarán para su posterior instalación. En lo referente al alumbrado público, se colocarán tras la iglesia dos nuevos puntos de luz y un farol de fundición para mejorar la iluminación.

En lo que respecta a las actuaciones de Emasesa, cuentan con un presupuesto de 274.071,41 euros y consistirán en la optimización de las condiciones de abastecimiento y saneamiento de la zona mediante la mejora de la presión de servicio y del caudal, el incremento de la capacidad de evacuación y la eliminación de fugas. Así, las obras consisten en la sustitución de las redes de abastecimiento, riego y saneamiento de la calle San Isidoro. Asimismo se instalarán válvulas, pozos e imbornales para completar la instalación. Las obras contemplan también la reposición de la totalidad de las acometidas domiciliarias tanto de abastecimiento como de saneamiento.

Debido a las mejoras se verá afectado el tráfico peatonal puntualmente, estando prevista la instalación de pasarelas, vallas, señalizaciones y pasos alternativos, que eviten en lo posible las molestias derivadas de los trabajos.

La calle San Isidoro se encuentra en un sector clave de la zona céntrica de la ciudad de Sevilla, pues conecta la calle Francos con la Iglesia de San Isidoro y con la calle Corral del Rey. Por ello, y aprovechando que en la actualidad han finalizado las obras de reurbanización de plazas como la Alfalfa, Pescadería o Salvador, se quieren poner en práctica criterios similares para esta nueva zona de actuación. Para ello se eliminará el trazado actual de la vía, formada principalmente por la calzada y bordillos o aceras, para sustituirla por una pavimentación de tipo peatonal que permita usos y tránsitos diversos sin necesidad de acotaciones excesivas.

Del mismo modo, la peatonalización debe entenderse siempre en sentido amplio y teniendo en cuenta los accesos a los garajes de residentes, la distribución de mercancías para carga y descarga y el paso de vehículos especiales. En definitiva, se peatonaliza el entorno de la parroquia de San Isidoro haciendo compatible el nuevo aspecto urbano con las necesidades de la ciudad, a la vez que se cumple la disposición del PGOU que pone el acento en la capacidad ambiental de las calles de la capital hispalense.

En la actualidad, esta calle se caracteriza por una amplitud máxima en la calzada que se combina con aceras mínimas sobre bordillos. Además, el pavimento presenta hundimientos y parcheados de materiales que están minados de arquetas, a lo que se unen numerosos desniveles. El proyecto pretende resolver todos estos problemas que se dan en una zona de la ciudad que se caracteriza por su antigüedad, pues la calle San Isidoro permanece con sus alineaciones intactas desde 1771 y conserva parte del caserío de los siglos XVII, XVIII y XIX. De hecho, esta vía explica una gran parte de la historia del urbanismo de nuestra ciudad casi desde su inicio histórico hasta nuestros días, pues en ella se encontraba toda la actividad mercantil y artesanal.

Sevilla, 5 de mayo de 2009

Además actuará como entidad colaboradora encargándose de la información y la gestión del programa andaluz en Sevilla



La Gerencia de Urbanismo complementará económicamente las ayudas a la Rehabilitación Autonómica que está concediendo la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía. Estas subvenciones, cuyo plazo de solicitud comienza hoy, tienen como objetivo ayudar a familias de recursos limitados a promover actuaciones de rehabilitación en sus viviendas. Las zonas que se han establecido como preferentes de intervención son Tiro de Línea, Cerro del Águila, Retiro Obrero, Cruz Roja, Árbol Gordo, San Jerónimo, Los Carteros y la barriada de La Corza.

De este modo, la Gerencia de Urbanismo, además de completar las subvenciones de la Junta de Andalucía, actuará como entidad colaboradora encargándose de la información y la gestión del programa de Rehabilitación Autonómica en el municipio de Sevilla.

Desde hoy y hasta el día 5 de junio, va a permanecer abierto el plazo de presentación de solicitudes para los interesados en pedir subvenciones para sus viviendas. Éstas se facilitarán en la Oficina de Atención al Ciudadano de la Gerencia de Urbanismo y también estarán disponibles en la página web de la Gerencia, www.urbanismosevilla.org.

Con carácter general, estas ayudas supondrán una cuantía equivalente al 50% del presupuesto de ejecución de las obras, siempre y cuando éste no supere los 12.000 euros o, en casos excepcionales, los 18.000 euros.

Con carácter excepcional, la Gerencia de Urbanismo complementará estas ayudas hasta el 80%, incluyendo el presupuesto de contrata y los tributos abonados por razón de las obras.

Para poder optar a esta subvención será necesario cumplir una serie de requisitos, entre ellos, que la vivienda tenga una antigüedad mayor a 10 años, que sea el domicilio habitual y permanente del solicitante, que no se trate de una vivienda en ruinas o infravivienda o que exista el compromiso de ejecutar las obras de acuerdo con el Proyecto Técnico, así como facilitar las visitas de la inspección técnica.

La finalidad de las reformas debe ser alcanzar condiciones suficientes de seguridad estructural y constructiva, mejorar la protección contra la presencia de agua y humedades, así como restablecer la iluminación natural y la ventilación o las instalaciones de los suministros de agua, gas, electricidad y saneamiento. También se persigue mejorar las condiciones de accesibilidad mediante la supresión de barreras arquitectónicas, lograr condiciones de eficiencia energética, el acceso a los servicios de telecomunicación y mejorar la disposición y las dimensiones de los espacios interiores.

Sevilla, 5 de mayo de 2009

Estas actuaciones han contado con un presupuesto de más de 19.000€ y finalizan esta semana.



La Delegación de Urbanismo que preside el socialista, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, está realizando obras de mejora y acondicionamiento de diversas calles del Polígono Industrial Carretera Amarilla.

Tras el compromiso que adoptó el alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín, con la comunidad de propietarios de la citada área industrial, la Gerencia de Urbanismo junto con Emasesa, están ejecutando desde mediados de abril actuaciones de mejora acordadas con la asociación empresarial y que vienen a complementar las ya realizadas en pasados ejercicios por parte el Ayuntamiento.

Las intervención, que finaliza la primera semana de mayo, está consistiendo en la reparación de socavones, baches y zonas de frecuente acumulación de agua en las vías Avenida de la Presa, calle Rafael Beca Mateos, calle Economía, Avenida Montes Sierra y Roberto Osborne, entre otras. Estas obras, efectuadas por la Gerencia de Urbanismo, han contado con un presupuesto de 19.223 euros.

Además, también ha actuado en la zona Emasesa, que ha reparado diversas incidencias de acometida y saneamiento de agua en las naves industriales así como de la mediana de la Avenida Fernández Murube, con el objeto de acondicionar este espacio como un área de aparcamiento complementario de vehículos.

Sevilla, 29 de abril de 2009

Las dos promociones se ubicarán sobre suelo público enajenado



La Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo ha concedido dos licencias de obras para la construcción de 148 viviendas de protección oficial en suelo municipal enajenado a dos cooperativas de viviendas. La mayor promoción se encuentra en la parcela A-3-4 del API-DR-01 ‘Avenida Juan Pablo II’, junto al Real de la Feria de Abril, y la segunda de ellas en la Avenida Cardenal Bueno Monreal.

En la Avenida Juan Pablo II está previsto la construcción de dos edificios de 6 y 8 plantas, que albergarán un total de 122 VPO, un local comercial común en los bajos de los dos edificios sin uso definido y 5 plantas bajo rasante para la construcción de aparcamientos, trasteros y locales técnicos de servicios. El proyecto aprobado también contempla la urbanización de la superficie libre de la parcela en la que se construirán las viviendas protegidas.

En total, se prevé la construcción bajo rasante de 448 plazas de aparcamiento, 122 de las cuales están vinculadas a las viviendas construidas. El resto estarán a disposición de los vecinos del entorno. Además, se proyectan 122 trasteros que también están vinculados a las VPO previstas.

La segunda promoción de VPO se encuentra en la parcela R2 de la avenida Cardenal Bueno Monreal, que cuenta con una superficie de 545 metros cuadrados y una edificabilidad de 2.180 metros cuadrados de techo. El proyecto prevé la construcción de 26 viviendas protegidas, 50 plazas de garaje bajo rasante y otras 6 plazas para bicicletas.

Las 26 viviendas se construirán en un edificio con dos portales que cuenta con cuatro plantas de altura y otras cuatro bajo rasante. Además, se situarán locales comerciales sin uso definido en la planta baja. El bloque cuenta con dos portales que dan acceso a las viviendas directamente desde la parcela R3 colindante, destinada a espacios libres.

El edificio en planta baja ocupa la totalidad de la parcela, y las plantas superiores el 80 por ciento. La mayor parte de las viviendas tienen uno y dos dormitorios, aunque en la planta superior se destinan dos unidades con cuatro dormitorios.

CONSTRUCCIÓN DE UN NUEVO CENTRO DE DÍA EN EL HOSPITAL DE VALME

 

El nuevo servicio hospitalario supondrá una inversión pública superior a los 1,30 millones de euros



La última sesión de la Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo ha aprobado la licencia de obras de construcción de un nuevo edificio en el Hospital Virgen de Valme que albergará un centro de día para adultos y menores así como una conexión entre este edificio de nueva construcción y el área de Salud Mental. Las obras cuentan con un presupuesto de 1,30 millones de euros y cuentan con dos fases de actuación, una para la construcción del propio edificio y otra para la reurbanización del exterior y espacios libres.

La planta baja cuenta con dos accesos al edificio, uno para el centro de día de adultos y otro para el centro de día de menores. La zona de adultos se desarrolla a partir de una entrada principal, con el vestíbulo de espera que da salida a una estancia exterior, la recepción y la zona de administración. En esta misma zona también se ubican las salas de grupo y las de estancia comunes y atención individual. El área para menores en planta baja cuenta con una recepción y una puerta de salida al espacio exterior de juegos.

La planta primera acoge en su totalidad los talleres y áreas de grupo del centro de día de menores. En la planta semisótano se localiza un local en bruto sin uso definido aún.

OBRAS DE REFORMA EN LA SEDE DE LA AUDIENCIA PROVINCIAL DE SEVILLA

Las obras supondrán una inversión de 3 millones de euros



La Gerencia de Urbanismo ha otorgado licencia de obras a la Delegación Provincial de la Consejería de Justicia y Administración Pública para la reforma parcial de la sede de la Audiencia Provincial de Sevilla, situada en la Avenida de Carlos V. El presupuesto de ejecución de las obras previstas asciende a poco más de 3 millones de euros.

El proyecto contempla cambios en la distribución interior y acondicionamiento del edificio, que tiene casi 40 años, así como la adecuación del mismo a las normativas de instalaciones contra incendios y de supresión de barreras arquitectónicas.

Las obras previstas contemplan una mejora integral del inmueble, con la optimización del espacio, lo que permitirá crear nuevas dependencias para mejorar la atención al usuario del sistema judicial. Como actuación más emblemática, la Junta de Andalucía proyecta recuperar la última planta del edificio, en la actualidad desocupada, para aumentar el espacio destinado a servicios públicos.

La actuación terminará dotando al inmueble de nuevos aseos de acceso público y accesibles para personas con movilidad reducida.

REFORMA DE LA CASA HERMANDAD DE MADRE DE DIOS DEL ROSARIO, EN LA CALLE PUREZA

Las obras permitirán la construcción de una nueva montera y la sustitución de la cubierta, en mal estado de conservación



La Gerencia de Urbanismo ha concedido licencia de obras a la Antigua Archicofradía, Pontificia, Real e Ilustre Hermandad Madre de Dios del Rosario, Patrona de los Capataces y Costaleros, para la rehabilitación de parte del edificio de su propiedad situado en la calle Pureza, 80. Estas actuaciones se llevan a cabo gracias al acuerdo firmado entre dicha cofradía y la Delegación de Presidencia y Urbanismo, que preside Alfonso Rodríguez Gómez de Celis,, concretado en un convenio de colaboración con una financiación de 100.000 euros para las obras previstas, lo que supone el 94 por ciento del coste total de las mismas.

El edificio es de estilo regionalista de principios del siglo XX y es obra del arquitecto Aníbal González. Se define como la típica casa patio sevillana, con tres plantas que van a ser rahabilitadas.

En planta baja se mantiene la primera crujía, adaptando la primera estancia para almacenamiento. La escalera de la segunda crujía pierde los muros que la limitan para posibilitar la ampliación del baño adyacente. En la última crujía, el forjado de vigas está muy deteriorado, por lo que se construirá uno nuevo que lo sustituya. El patio de esta zona del edificio se mantiene, aunque se elimina la tabiquería y carpintería de uno de sus lados, y se iguala la solería del interior y del exterior del mismo. En esta zona del edificio se pondrá en servicio un ascensor hidráulico.

Asimismo, en la primera y segunda plantas se hacen actuaciones análogas, consistentes en la recuperación del artesonado de madera, azulejos y solería, que se encuentra en general en buen estado de conservación. En la parte oeste del patio se demuelen también las tabiquerías y carpinterías para dejarlo abierto en uno de sus lados, protegiéndose con una barandilla.

La actuación finalizará con la rehabilitación del castillete superior y de la cubierta. La obra más importante es la sustitución de la montera existente por otra nueva que permita dejar estanco de lluvias el patio, además de aportar la mayor cantidad de luz natural posible.

Sevilla, 16 de abril de 2009

El Consejo Económico y Social de Sevilla (CESS) ha aprobado por unanimidad el nuevo Plan de la Vivienda.

El Plan Municipal de Vivienda de Sevilla 2012 prevé la construcción de 19.028 viviendas protegidas lo que supondrá cubrir el 75% de la demanda en Sevilla en los próximos años, situada en torno a las 25.000 viviendas. El nuevo plan, alcanza un nuevo máximo histórico en la construcción de vivienda protegida en la ciudad de Sevilla, que se ha convertido en la primera capital andaluza en elaborar este documento tras la aprobación de los Planes de Vivienda Estatal y Andaluz.

El delegado de Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, ha presentado hoy ante el Consejo Económico y Social de Sevilla (CESS) los detalles del nuevo Plan de Vivienda de Sevilla del que ha destacado, como importante novedad, “el fuerte peso de las viviendas en alquiler que alcanzan más del 40% de las viviendas que promoverá el Ayuntamiento en los próximos años con un total de 5.278 viviendas, de las que 2.870 serán construidas directamente por EMVISESA. Tras la presentación por parte del delegado, el CESS ha aprobado el nuevo plan por unanimidad.

En este sentido, el Plan Municipal va a suponer multiplicar por 2 de la oferta de alquiler del parque de viviendas públicas para cubrir la demanda sobre todo de los sectores de la población más joven.

Además, por primera vez, todas las viviendas que construirá Emvisesa en régimen de alquiler, excepto un grupo de alojamientos especiales, será con opción a compra, lo que asciende a 3 de cada 10 de todas las viviendas.

En cuanto a la demanda, Gómez de Celis ha aclarado que por primera vez, tal como marca el Plan Estatal y el Plan Concertado de la Junta de Andalucía, se ha realizado un estudio exhaustivo y realista de la demanda de vivienda protegida, a partir del informe elaborado por Instituto de Estudios Sociales Avanzados de Andalucía (IESA) para la Junta de Andalucía, y de estudios realizados por EMVISESA.



Las conclusiones que arrojan los estudios sitúan en torno a 25.000 la demanda de vivienda protegida en Sevilla, de la que más de las dos terceras partes se concentra en los jóvenes con ingresos de entre el 1 y 3 IPREM, una demanda que se cubrirá al 75% con el nuevo plan de la vivienda en los próximos años.

Gómez de Celis ha destacado, además, entre las novedades, la atención a los sectores sociales más desfavorecidos gracias a la creación, por primera vez, de 850 alojamientos protegidos para personas con las rentas más bajas así como para universitarios y comunidad científica. Del mismo modo, ha resaltado las actuaciones en materia renovación de barrios enteros como Regiones Devastadas y Pajaritos que van a ser reconstruidos en el marco del nuevo Plan de la Vivienda.

Plan realista

El delegado municipal de Urbanismo, que ha estado acompañado de los Gerentes de Urbanismo y Emvisesa, Miguel Angel Millán y Juan Carlos León, ha querido mostrar su apoyo al sector de la construcción presentando el nuevo Plan de la Vivienda de Sevilla en la Feria de la Urbanización y Vivienda (SURBAN) que se celebra hasta el próximo domingo en el Palacio de Exposiciones y Congresos de Sevilla (FIBES).

Esta intención ha estado también presente a la hora de elaborar el nuevo Plan en el que, como ha expuesto Gómez de Celis “se ha tenido muy presente el actual momento económico y por primera vez hemos realizado un estudio realista de la demanda de vivienda Sevilla y tanto desde la Gerencia de Urbanismo como Emvisesa hemos puesto en marcha medidas específicas para garantizar el cumplimiento del nuevo Plan”.

“En la actuación situación de crisis creemos que el nuevo Plan 2012 debe contar con el consenso de agentes económicos y sociales en el contexto de crisis económica actual sino, será un plan muerto”, ha añadido.



Datos básicos del Plan Municipal de la Vivienda de Sevilla 2012

El nuevo Plan Municipal de Vivienda de Sevilla 2012 prevé la construcción de 19.028 viviendas protegidas lo que supondrá cubrir el 75% de la demanda en Sevilla en los próximos años.

Estas 19.028 viviendas nuevas suponen un incremento del 27,6% en relación con las 14.915 del Plan 2003-2007.

EMVISESA promoverá una de cada tres viviendas protegidas del Plan y concentra su oferta en las familias de rentas más bajas.

El Plan ya se ha iniciado a lo largo de 2008 con el desarrollo del Plan con 7 promociones de 523 viviendas protegidas cuyos proyectos ya ha adjudicado EMVISESA y con los suelos que la Gerencia ha sacado recientemente a concurso.

Las viviendas del Plan se dividen en dos grandes grupos:

o Por un lado, 13.402 viviendas protegidas promovidas por el Ayuntamiento de Sevilla.

o Y por otro, 5.626 viviendas protegidas promovidas por la Empresa Pública de Suelo de Andalucía (EPSA).

Dentro de las viviendas protegidas responsabilidad directa del Ayuntamiento de Sevilla:

EMVISESA promoverá 6.753 viviendas y la Gerencia de Urbanismo ofertará suelos mediante concurso público con destino a los promotores privados para que desarrollen otras 6.649 viviendas protegidas.

 Un 40% (5.278 viviendas ) serán en Régimen de Alquiler

 Un 45% (6.149 viviendas) serán en Régimen de Venta

 Y un 15% (1.975) serán Actuaciones de Renovación Urbana

Las dos terceras partes de estas viviendas se destinarán a familias con ingresos no superiores a 2,5 del IPREM.

Se da respuesta al grupo más numeroso de los demandantes por nivel de ingresos, tal y como se ha puesto de manifiesto en el estudio de necesidades.



NOVEDADES DEL PLAN DE LA VIVIENDA

Las novedades en relación a planes anteriores el Plan Municipal de Vivienda de Sevilla 2012 son:



1ª El fuerte peso de las viviendas en alquiler.

Más del 40% de las viviendas que promoverá el Ayuntamiento serán en régimen de alquiler.

El nuevo Plan Municipal de la Vivienda Sevilla 2012 ha supuesto multiplicar por 2 de la oferta de alquiler para cubrir la demanda de sobre todo entre los sectores de la población más joven.

Además incluye una nueva figura como es la del alquiler con opción a compra y la de los alojamientos protegidos, que también serán de alquiler.

Del total de 13.402 viviendas protegidas con algún régimen de protección de competencia directa del Ayuntamiento de Sevilla, el 40%, 5.278 viviendas, serán en Régimen de Alquiler

En el caso de EMVISESA, eleva hasta el 42,4% viviendas en régimen de alquiler, de las que todas, salvo los alojamientos protegidos, con opción a compra:

 Un 30% (2.020 viviendas) en Régimen en Alquiler, todas con Opción a compra.

 Un 12,5 % (850) en que serán Alojamientos Protegidos y residencia para la comunidad universitaria y científica, también todos en régimen de alquiler.

El Alquiler con Opción a Compra se aplicará a todas las viviendas en régimen de alquiler que promoverá EMVISESA, lo que constituye el grupo con mayor número de viviendas.

3 de cada 10 viviendas 3 serán en Régimen de Alquiler con Opción a Compra para propiciar la demanda de vivienda de los jóvenes de la ciudad porque permite menores desembolsos durante los primeros años y amortizar una parte del valor de la vivienda, así como porque la contratación de la hipoteca puede producirse en una mejor situación laboral por parte de los adjudicatarios

Las viviendas en alquiler que se construirán promotores privas gracias a la oferta de SUELO MUNICIPAL de la Gerencia de Urbanismo asciende a 36% del total.

o Viviendas en Régimen de Alquiler: 1.854 viviendas (27,88 % )

o Viviendas de Precio Tasado en alquiler: 554 viviendas (8,33%)

2ª La promoción por parte de EMVISESA de 850 alojamientos protegidos.

Se trata de alojamientos con espacios y servicios comunes en régimen de alquiler, con una renta más baja, y que se podrán promover en todo tipo de suelos, tanto por la iniciativa pública como por la privada y que están destinados a personas con necesidades especiales, jóvenes y comunidad universitaria y científica.



3ª La renovación urbana de barrios completos.

Es otro de los pilares del Plan, con la previsión de 1.975 nuevas viviendas en las barriadas “Regiones Devastadas” y “Los Pajaritos”. En estas actuaciones se coordinan los esfuerzos de la Administración estatal, autonómica y municipal.

4ª Aprobación del Reglamento Municipal para la adjudicación de vivienda protegida.

Tal y como se establece en el Pacto por la Vivienda de la Ciudad de Sevilla, a través del cual se regulará la adjudicación de todas y cada una de las viviendas protegidas que se promuevan en la ciudad tanto las promovidas por la iniciativa pública como por la privada.

5ª Creación del Registro Municipal de Demandantes.

Una vez que la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio apruebe la normativa de desarrollo correspondiente, que va a contribuir a un mayor ajuste entre la demanda real y la oferta de viviendas protegidas.

6º Aumento de la calidad de la edificación.

Todas las viviendas de EMVISESA estarán dotadas de instalación completa de climatización, mayores aislamientos térmicos y acústicos y medidas de ahorro energético entre otras.



Balance Plan 2003-2007

El Plan Municipal de Vivienda de Sevilla 2003 - 2007 es, con la promoción de 15.000 viviendas, más de 2.000 viviendas por cada 100.000 habitantes, la mayor apuesta en materia de vivienda realizada hasta la fecha en la ciudad.

La cifra duplica a la de la ciudad de Madrid donde se están promoviendo unas 1.000 viviendas/100.000 habitantes.

Este plan ha alcanzado un alto nivel de ejecución del 85% que el caso de EMVISESA se eleva al 100%, muy superior al de todos los planes anteriores, y de manera muy especial a los dos últimos (1996-1999 y 1999-2002) con un nivel de ejecución del 28% y del 47% respectivamente.

“EMVISESA ha promovido en este último plan más viviendas en que los tres planes anteriores o lo que es lo mismo, ha promovido en 4 años mayor número de viviendas que en toda la historia de la Empresa Municipal de Vivienda del Ayuntamiento de Sevilla”, ha asegurado el delegado municipal.

En cuanto a viviendas entregadas, el balance es:

 I Plan el 37% de las viviendas programadas,

 II Plan sólo el 6% de las viviendas programadas

 III Plan, ninguna de las viviendas programadas

 Plan 2003 – 2007 las viviendas entregadas superan el 50%, y todas las restantes están en construcción (excepto las 245 de El Porvenir que ya están adjudicadas y comenzarán este verano ).

Unas cifras que ponen de manifiesto, “la importancia del Plan 2003 - 2007, que ha supuesto saldar la deuda histórica del Ayuntamiento con la vivienda protegida”, ha concluido el delegado de Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis.

Sevilla, 15 de abril de 2009

El delegado de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, y el Presidente de Gaesco, Miguel Rus, han presidido la constitución de la Comisión de Seguimiento de las medidas municipales puestas en marcha por la Gerencia de Urbanismo para paliar la crisis en el sector de la construcción.

Tal y como anunció Gómez de Celis durante su comparecencia ante el Foro Gaesco hace 15 días semanas, esta Comisión Permanente se crea con el fin de llegar a acuerdos concretos y conseguir una mayor adecuación del tamaño de las viviendas previstas en los nuevos desarrollos urbanos a las necesidades actuales.

De este modo, la recién constituida Comisión de Seguimiento ha analizado los 9 ejes del Plan de Choque que está implementando la Gerencia de Urbanismo para estimular la actividad productiva y el empleo en el sector de la construcción.

Una de las medidas del Plan de Choque como es la suspensión temporal del cómputo de los plazos del Registro Municipal de Solares será elevada ya al Pleno Municipal del próximo viernes. Dicho registro, que se crea con la finalidad de ser un instrumento al servicio de los municipios para fomentar la edificación y evitar la especulación, en el contexto actual de crisis económica pierde su razón de ser, pues existe la voluntad de edificar pero la imposibilidad de obtener créditos de las entidades bancarias.

En la actualidad, hay 12 solares inscritos en el Registro de Solares de la Gerencia de Urbanismo, es decir, que están pendientes del deber de construir. Por su parte, existen otros 134 en fase de tramitación, lo que supone que se están llevando a cabo las actuaciones previas y, que hasta la finalización de las mismas, no se establecería si entran a formar parte del Registro.

Sin embargo, como medida para paliar la crisis en el sector de la construcción, el Ayuntamiento de Sevilla elevará al Pleno del Ayuntamiento la suspensión del cómputo de los plazos de los que dispone la propiedad para edificar los solares una vez que éstos sean incluidos en el Registro Municipal de Solares, con independencia de la zona donde se localicen o los usos urbanísticos que les atribuya el planeamiento urbanístico.

Por otro lado, mañana se aprobará el Plan Municipal de la Vivienda de Sevilla 2012, otra de las medidas de choque propuestas por el delegado de Urbanismo durante su comparecencia en Gaesco. Este nuevo Plan, que viene a relevar al desarrollado entre los años 2003 y 2007, prevé la construcción de más de 15.000 viviendas protegidas. Tal y como adelantó Gómez de Celis, “se trata de un Plan que contiene una oferta sustancial de viviendas protegidas en régimen de venta, pero también en régimen de alquiler, y que incorporará como novedad importantes actuaciones de Rehabilitación y Renovación Urbana”.

Tras la creación en el día de hoy de la Comisión de Seguimiento de las medidas contra la crisis y la próxima puesta en marcha de la suspensión temporal del cómputo de los plazos del Registro de Solares y del Plan Municipal de la Vivienda de Sevilla 2012, la Gerencia de Urbanismo continuará poniendo en marcha los distintos ejes del Plan de Choque, tales como la realización de un esfuerzo inversor en obra pública, especialmente en las infraestructuras asociadas al PGOU; activar el Plan Impulsa; mejorar las condiciones de contratación y pago; estudiar nuevas fórmulas que permitan aplazar el pago de los suelos; acortar los plazos de tramitación administrativa y recortar el aval para las obras de urbanización

Sevilla, 1 de abril de 2009

El delegado de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, ha presentado hoy ante el Foro Gaesco, que organiza la Asociación Empresarial Sevillana de Constructores y Promotores, un Paquete de Medidas Municipales para Impulsar el Sector de la Construcción, que pretende generar un efecto de choque que dé respuesta a numerosas demandas concretas del sector para afrontar la crisis económica.

Gómez de Celis, que ha sido presentado ante este foro especializado por el presidente de la Cámara de Comercio, Francisco Herrero, ha desgranado una batería de medidas “desde la gran confianza que tenemos en nuestro sector empresarial, en nuestra gente y en sus posibilidades” y les ha instado a “estar tranquilos, porque este Gobierno no va a dejar a nadie por el camino”.

En este sentido, el delegado ha destacado el trabajo conjunto de los últimos meses con los agentes económicos y sociales y la oposición, como no se ha hecho en ningún otro Ayuntamiento de España, para firmar el Primer Pacto por la Vivienda de Sevilla, el Plan Extraordinario de Inversiones de la Ciudad, así como, próximamente, el II Plan Municipal de la Vivienda.

El delegado de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha explicado a los constructores y promotores sevillanos que el trabajo que está guiando a la Delegación de Urbanismo en este momento se hace “con la plena conciencia de las importantes consecuencias que está teniendo la crisis sobre la economía sevillana, y particularmente sobre el sector de la construcción, afectado por la ralentización de la venta de inmuebles y el estrangulamiento del crédito están provocado una extrema falta de liquidez”.

“Ante esta situación, -ha dicho-, no puede haber dos lados de la mesa, el de las administraciones, y el de los empresarios, el lado de lo público, y el lado de lo privado. Es un ejercicio de responsabilidad que debemos hacer para situarnos en el mismo lado, alrededor de una mesa redonda”.









El máximo responsable de la política urbanística de la ciudad de Sevilla ha anunciado la constitución de una Comisión Permanente entre la Gerencia de Urbanismo y Gaesco, que concrete la aplicación de un Plan de Choque compuesto por nueve medidas, algunas ya en vigor:

1. Adecuar el tamaño de las viviendas a las necesidades actuales.

El delegado de Urbanismo ha explicado que la administración tiene que estar atenta a los profundos cambios de los modelos sociales, “que nos manifiestan cambios en las preferencias en el tamaño de las viviendas o en el régimen de propiedad”. En este sentido, ha anunciado la constitución de un Grupo de Trabajo entre la Gerencia de Urbanismo y Gaesco, para llegar a acuerdos concretos y adecuar el tamaño de las viviendas previstas en los nuevos desarrollos urbanos a las necesidades actuales.

2. Realizar un gran esfuerzo inversor en obra pública, especialmente para las infraestructuras asociadas al PGOU.

El conjunto de administraciones públicas, Gobierno Central, Junta de Andalucía y el propio Ayuntamiento, van implementar tres grandes paquetes de inversión en obra pública en el municipio de Sevilla por un montante de 301,6 Millones de Euros, más de cincuenta mil millones de las antiguas pesetas.

Al respecto, Gómez de Celis, ha mostrado su agradecimiento al sector de la construcción “por las aportaciones realizadas de los empresarios y sindicatos en las rondas de reuniones que hemos mantenido para consensuar el destino de estas inversiones y para elaborar los pliegos de condiciones del Fondo Estatal de Inversión Local y Plan Proteja”.

“Tengo la convicción”, ha dicho, “de que muchas de sus empresas participarán en la ejecución de este importantísimo programa de inversiones, que sin duda, va a funcionar en gran medida como amortiguador del impacto más duro de la crisis, además de aportar a la ciudad mejoras sustanciales en sus equipamientos e infraestructuras”.

Además ha anunciado la redacción de un Plan de Infraestructuras a corto plazo que defina los servicios necesarios para desarrollar suelos, tales como gas, electricidad, o saneamiento.

En este eje ha hecho referencia a la SE-35, como una infraestructura crucial para el desarrollo de los nuevos sectores urbanos previstos en el Plan General, cuya construcción efectiva comenzará este año.

3. Suspender temporalmente los plazos del Registro Municipal de Solares.

Urbanismo elevará al Pleno del Ayuntamiento la suspensión del cómputo de los plazos de los que dispone la propiedad para edificar, con independencia de la zona donde se localicen o los usos urbanísticos que les atribuya el planeamiento.

Es una medida de carácter extraordinario, que tendrá vigencia hasta abril de 2011 y pretende evitar que los solares no edificados que se inscriben en este Registro acaben siendo expropiados o vendidos como obliga la ley.

4. Activar el Plan Impulsa, que pondrá a disposición de los promotores nuevas fórmulas de colaboración público-privada para facilitar la financiación de las actuaciones de urbanización de los desarrollos urbanos previstos en el Plan General.

El responsable del Urbanismo de Sevilla ha anunciado que se han iniciado una serie de contactos con los propietarios de las distintas bolsas de suelos para poner a su disposición un abanico de soluciones ajustadas a sus necesidades.

Según ha explicado, el Plan Impulsa va a suponer emplear la liquidez obtenida en estos años “por la correcta gestión del patrimonio municipal de suelo”, para adelantar recursos propios a los promotores, contratando directamente las obras de urbanización de las grandes bolsas de viviendas de la ciudad. La contrapartida se acordará individualmente con cada uno de los grandes propietarios de suelo que tienen convenios urbanísticos con el Ayuntamiento del Sevilla.

Este programa reserva la mayor partida presupuestaria de la GMU para 2009, concretamente 19 M€.

El objetivo de este eje es contribuir a garantizar la puesta en el mercado del suelo urbanizado con destino a viviendas en régimen de protección en cantidad suficiente, al menos, para llevar a cabo las previsiones del II Plan Municipal de Vivienda.

5. Aprobar el nuevo Plan Municipal de Vivienda, consensuado con los agentes económicos y sociales.

El II Plan Municipal de la Vivienda está actualmente en su fase final de aprobación y contendrá una oferta sustancial de viviendas protegidas en régimen de venta, pero también con una gran oferta de viviendas en régimen de alquiler.



Además incorporará, como novedad, importantes actuaciones de rehabilitación y renovación urbana.

Gómez de Celis se ha dirigido al auditorio para anunciar que debido a la situación del mercado inmobiliario y de la economía en general, el nuevo Plan Municipal de Vivienda tendrá la mayor flexibilidad posible en cuanto a tipologías como en las fórmulas de acceso. En este sentido se desarrollarán dos nuevas figuras como son el alquiler con opción a compra y los alojamientos protegidos.

6. Mejorar las condiciones de contratación y pago para los promotores que quieran adquirir suelos para la construcción de vivienda protegida.

Se trata de una medida pionera en España que está en vigor desde el pasado 11 de marzo y que consiste en el aplazamiento del pago del 80% durante un año a los promotores que compren suelo público para construir viviendas protegidas en la ciudad.

7. Estudiar nuevas fórmulas que permitan retrasar el pago de los suelos que va a enajenar la Gerencia para la construcción de VPO.

Entre las fórmulas novedosas que Urbanismo está estudiando se encuentra la posibilidad de constituir derechos de superficie con una opción de compra, que los adjudicatarios podrían ejercer una vez obtengan el crédito promotor.

“Con ello conseguiríamos retrasar la necesidad de destinar recursos financieros para la adquisición del suelo”, ha explicado el delegado quien ha remitido una consulta a la Delegación Provincial de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio sobre la viabilidad de la medida.

8. Recortar el Aval para las obras de urbanización.

La Gerencia de Urbanismo rebajará los avales la Ley obliga a pagar a los constructores en la fase de urbanización que actualmente ascienden al 25% del presupuesto de las obras. Igualmente se permitirá liberar parte del aval a medida que se acrediten las obras.

9. Acortar los plazos de tramitación administrativa.

En este último eje, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, ha expresado que se ha atendido la demanda del sector en cuanto a la mejora los procedimientos administrativos de la Gerencia para lograr acortar los plazos de tramitación y liquidación.

Así, ha informado al auditorio de la próxima modificación de la Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias para ganar en operatividad.

Entre las modificaciones se incluirá sustituir la aportación de la documentación técnica en la fase de Inicio de Obras por un certificado visado por su colegio correspondiente.

Además se van a reforzar los recursos técnicos y humanos del Registro Auxiliar de Licencias para asumir nuevas tareas como la Tramitación de Proyectos Reformados. La Solicitud de Licencia de Primera Ocupación y la aportación de otra documentación como prórrogas, subrogaciones, desistimientos,…

Por último ha recordado que ya está operativa la consulta telemática de los expedientes de licencias.

Sevilla, 30 de marzo de 2009

La Gerencia de Urbanismo se ha comprometido a exigir a la empresa adjudicataria de las obras del I Plan de Barrios que subsane las deficiencias en las actuaciones realizadas.



El delegado de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, ha visitado, junto con el presidente de la Asociación de Vecinos Guadaíra, Manuel García, la barriada Padre Pío, en la que ha hecho un recorrido por las obras del I Plan Barrios, finalizadas desde el pasado mes de julio, y ha presentado a los residentes las actuaciones que se llevarán a cabo en la zona con motivo del II Plan de Barrios.

A lo largo de su visita, Gómez de Celis ha supervisado los diferentes puntos en los que la empresa adjudicataria de las obras del I Plan de Barrios va a ejecutar mejoras puntuales tras los desperfectos surgidos a raíz de las actuaciones realizadas. El delegado de Urbanismo se ha comprometido a exigir a la empresa adjudicataria que subsane las deficiencias de las obras, tanto en viviendas particulares como en acerados o imbornales.

Con respecto a las actuaciones que se van a ejecutar en barriada Padre Pío- La Doctora con motivo del II Plan de Barrios destacan las mejoras que se llevarán a cabo en lo que respecta al paisajismo, la reordenación urbana y el mobiliario. Además, se trabajará en la renovación superficial de los pavimentos, la adaptación de alineaciones y cotas, la eliminación de barreras urbanísticas y los cerramientos. Por otra parte, se harán actuaciones puntuales sobre el firme y se formalizarán aparcamientos. De este modo, se va a invertir en esta barriada sevillana 3,6 millones de euros del II Plan de Barrios que ya están incluidos en los presupuestos de la Gerencia de Urbanismo de 2009 en la partida destinada al Plan Especial de Rehabilitación de Zonas Degradadas.

A través del I Plan de Barrios se realizaron una serie de actuaciones en esta zona encaminadas al rediseño y consiguiente adaptación del viario, lo que supuso una inversión de 5 millones de euros. De este modo, se ha actuado en calles como la Ronda de Padre Pio, Martín de la Jara, Villaverde, Castilleja de la Cuesta, Puebla de Cazalla, Puebla de los Infantes, Fuentes de Andalucía, Villamanrique, Rafael García Miguez, Carrión de los Céspedes, Castiblanco de los Arroyos, Castillo de las Guardas, Pañoleta y Herrera, entre otras.



Las zonas verdes también han sido objeto de reformas a través de la sustitución del material existente por albero y de las mejoras en las condiciones de drenaje mediante la construcción de nuevos imbornales y pozos. Se han adaptado los juegos infantiles a la normativa vigente y se ha incrementado el número de árboles. En la zona verde junto al colegio San José de Palmete se han construido además una pista de baloncesto, otra de fútbol sala y una pista de patinaje; mientras que en la zona verde junto a la SE-30, el arbolado no sólo ha conseguido proporcionar sombra, sino también aislar la zona de la autovía colindante.



En cuanto al aparcamiento, se han incrementado el número de plazas de estacionamiento. En este sentido, se han construido dos zonas destinadas a tal fin. La primera de ellas se localiza en el extremo oeste de la Ronda de Padre Pío, colindante con la SE-30, y la segunda se encuentra en el extremo este de la misma Ronda.



Por último, en todo el ámbito de actuación, se ha ejecutado el cambio de las redes de saneamiento y de abastecimiento y se ha mejorado el alumbrado.

Sevilla, 24 de marzo de 2009

El seguimiento on line se realiza a través de dos cámaras situadas en el entorno de la obra a través del enlace www.sevilla.org/urbanismo/



Las obras del proyecto Metropol-Parasol ya pueden ser seguidas a través de dos cámaras on line que retransmiten minuto a minuto el desarrollo del proyecto ideado por el arquitecto alemán Jurgüen Mayer a través del enlace www.sevilla.org/urbanismo/.

Tras varios días de pruebas se han puesto en funcionamiento un par de cámaras, la primera de ellas situada en una de las grúas de la obra y la otra instalada en la terraza del edificio que alberga actualmente la Delegación de Hacienda del Ayuntamiento de Sevilla. De este modo se pretende, tal y como ha afirmado el delegado de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, dar transparencia y participación en la construcción del proyecto Metropol-Parasol e informar periódicamente a los ciudadanos sobre su evolución.

A través de estas cámaras podrán verse los trabajos, recientemente iniciados, de solado de la plaza 2, así como la colocación de las barandillas. En cuanto a los parasoles, la copa del P2 ha comenzado su preparación en Alemania como estaba previsto. En lo que se refiere a los trabajos arqueológicos, siguen adelante estando a un 94% de su ejecución, mientras que las estructuras de forjado ya se encuentran al 100%, estando prevista la finalización de la rampa suroeste en los próximos días.

Del mismo modo, también está ejecutado al 100% el borde de la plaza, incluida la capa de protección, y continúan a buen ritmo las instalaciones, estando ejecutándose los cuadros eléctricos y la iluminación. En cuanto al saneamiento, se está trabajando en los puestos de mercado, donde ya ha terminado de instalarse la climatización, por lo que las infraestructuras del mismo se encuentran a un 80%. Por último, la impermebilización ya se encuentra terminada en la plaza 1 y en la escalera norte, y continúan los trabajos en la escalera sur.

Gómez de Celis ha asegurado que está implicado de forma muy personal en este proyecto y ha mostrado su empeño en que en la próxima campaña de Navidad los placeros ya estén instalados en sus puestos.

Del mismo modo, ha anunciado que en el próximo mes de mayo representantes del Museo de Arte Moderno de Nueva York, donde se expone una maqueta del Metropol-Parasol de forma permanente, visitarán Sevilla para conocer la obra personalmente, “aunque a partir de hoy también la podrán seguir a través del ojo indiscreto de Internet”.

Sevilla, 18 de marzo de 2009

La adjudicataria podrá explotar este parking durante cinco años como máximo

Dispone de 13.200 metros cuadrados, en los que se habilitarán 559 plazas de aparcamiento



La Gerencia de Urbanismo ha adjudicado a la empresa Promoción de Infraestructuras, S.L.U. el contrato para la construcción y posterior explotación del aparcamiento público en superficie ubicado sobre la explanada que se encuentra junto a la estación de autobuses Plaza de Armas. De esta forma, esta entidad, que es la misma que explota el aparcamiento subterráneo, podrá iniciar las obras necesarias para su puesta en servicio de forma inmediata.

Este nuevo servicio municipal dará solución al déficit de plazas de aparcamiento, tanto para residentes como para abonados, que existe en esta zona y que se intensifican durante fechas singulares como son la Semana Santa y la Feria de Abril. La empresa adjudicataria cuenta con 15 días para hacer las obras pertinentes y poner en funcionamiento el aparcamiento. Como paso previo, el Ayuntamiento de Sevilla ha realizado informes sobre la viabilidad del parking en superficie en esta gran plaza sin uso definido hasta la fecha, con un resultado satisfactorio.

Este nuevo aparcamiento, que contará con una superficie de 13.200 metros cuadrados, dispondrá de 559 aparcamientos, 19 de ellos para minusválidos. El acceso principal se producirá en perpendicular al vial que discurre paralelo a la ribera del Guadalquivir, estableciéndose otra entrada de carácter complementario, sobre el vial transversal al curso del río desde el que acceden los autobuses a la estación Plaza de Armas.

El nuevo aparcamiento tendrá dos tarifas de aplicación durante todo el año. La primera será rotatoria durante el periodo comprendido entre Semana Santa y Feria (4 de abril al 5 de mayo de 2009), y permitirá paliar los déficits de aparcamiento en la capital hispalense para acoger a todas las personas que acuden a la ciudad para disfrutar de sus dos fiestas mayores. Durante este periodo, el minuto tendrá un coste de 0,02 euros con un máximo al día de 8,30 euros. El aparcamiento subterráneo adyacente tiene un coste de 0,034 euros/minuto con un coste máximo diario de 20 euros.

Durante el resto del año el sistema será de abonos para residentes, comerciantes y trabajadores de la zona, con tres tipos de precios:

 Abono 24 horas: 117 euros/mes.

 Diurno (de 7:00 horas a 23:59 horas): 77 euros/mes.

 Mañana (de 7:00 horas a 17:00 horas): 41 euros/mes.

 Nocturno (de 19:00 horas a 9:00 horas del día siguiente, sábados, domingos y festivos incluidos): 30 euros/mes.

Los abonos trimestrales cuenta con un descuento del 5 por ciento sobre los precios anteriormente citados, y los abonos anuales tendrán una reducción del 15 por ciento. El abono del aparcamiento subterráneo explotado por la misma empresa es de 115 euros/mes.

Entre las reformas que se deberán llevar a cabo para poner en funcionamiento esta nueva bolsa de aparcamiento de la ciudad están la construcción de una rampa de acceso y salida de vehículos, la ampliación del ancho de la rampa norte y otra lateral, la señalización de las plazas de aparcamiento y de los viales de circulación y la instalación de sistemas de control y de los equipos necesarios para el funcionamiento del aparcamiento.

Los conductores que procedan del Aljarafe podrán acceder al aparcamiento a través de la entrada situada junto al Puente del Patrocinio, vía que utilizan los autobuses metropolitanos para acceder a la estación de Plaza de Armas. Esta entrada también hace las veces de salida.

Se sitúa otro vial junto al Puente del Patrocinio, que sólo sirve de entrada, y otro junto al lateral de la estación Plaza de Armas, que servirá de salida, usando la actual pasarela peatonal de acceso a la gran plaza que se convierte en aparcamiento público.

LICENCIA DE OBRAS PARA LA CONSTRUCCIÓN DE 135 VPO, GARAJES, TRASTEROS Y LOCALES COMERCIALES JUNTO AL CAMPO DE LA FERIA

La construcción de la promoción de viviendas protegidas supondrá una inversión de 19 millones de euros



El Ayuntamiento de Sevilla ha concedido licencia de obras para la construcción de una promoción de 135 viviendas de protección oficial, garajes, trasteros y locales comerciales en la parcela 2 del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) del Campo de la Feria, en la Avenida de Juan Pablo II. Se trata de un edificio desarrollado en siete plantas y cuatro sótanos y terminado con cubiertas planas. Las obras de construcción cuentan con un presupuesto de 19 millones de euros.

La edificación se plantea con un frente exterior alineado al vial, que permitirá el acceso a los locales comerciales en planta baja. En el frente opuesto se situarán los distintos portales del edificio, además de las dos entradas para los sótanos, que albergan los aparcamientos.

La parcela cuenta con una superficie de 4.200 metros cuadrados y una edificabilidad de 12.000 metros cuadrados de techo, de los que más de 10.000 metros cuadrado de techo se destinan a uso residencial. Bajo rasante se prevé la construcción de cuatro sótanos con una edificabilidad mínima de 4.000 metros cuadrados de techo.

El edificio está constituido por un bloque que se adapta al perímetro de la parcela, con seis portales con sus respectivos núcleos de escaleras y ascensor, agotando la edificabilidad máxima permitida.

De las 135 VPO previstas, 125 son de dos dormitorios y 10 de tres dormitorios. De todas ellas, se destinan 5 para personas con algún tipo de discapacidad y 96 viviendas para personas menores de 35 años. Asimismo, en la planta baja se plantean tres zonas de locales comerciales con un total de 1.800 metros cuadrados de superficie construida.

En los portales y núcleos verticales se ha previsto la disposición de todos los cuartos de servicios (contadores, buzones y zonas de limpieza), así como un ascensor adaptado para discapacitados. En la cubierta se dispondrán los tendederos en las zonas transitables, así como bancadas para la instalación de aires acondicionados y placas para energía solar.

Bajo rasante se dispone cuatro sótanos para aparcamientos, con dos accesos de entrada y salida. En total, se prevé la construcción de 548 plazas para vehículos, así como 135 trasteros vinculados con una media de 8 metros cuadrados cada uno de ellos.

El Ayuntamiento de Sevilla enajenó la parcela sobre la que se va a levantar esta parcela hace un año, en marzo de 2008, y el promotor dispondrá de un plazo de 36 meses para la finalización de las obras de construcción de la promoción de 135 VPO.

OBRAS DE MEJORAS EN TRES HOSPITALES SEVILLANOS

La Junta de Andalucía proyecta mejoras en la zona de UCI del Virgen Macarena, nuevos quirófanos en San Lázaro y ampliación en el Edificio de la Mujer en el Virgen del Rocío



El Ayuntamiento de Sevilla ha autorizado a la Consejería de Salud de la Junta de Andalucía para la realización de distintas obras de mejoras en los hospitales de Macarena, San Lázaro y Virgen del Rocío. Las obras previstas ascienden a 2,45 millones de euros y redundarán en una mejora del servicio prestado a la ciudadanía en estos tres centros hospitalarios de la capital andaluza.

La primera actuación se llevará a cabo en el Hospital Virgen Macarena, donde se prevé la reforma parcial de la planta primera, en la zona de la actual UCI, y de ampliación en una planta por cierre de dos pequeños patios y sobre la rampa del actual tanatorio. La superficie afectada asciende a un total de 1.400 metros cuadrados.

Esta obra está enmarcada dentro de la cuarta y quinta fase de actuaciones que se llevan a cabo en este centro hospitalario, y tendrá una duración total de un año.

En la actualidad, al estar situado el área de estancias cortas en la parte final de la planta, sobre la fachada de la calle Doctor Marañón, se origina una discontinuidad en el servicio de UCI, ya que la circulación entre estancias cortas y el resto del hospital se produce pasando necesariamente entre las dos unidades de cuidados intensivos. Para solucionar este problema y conseguir una unidad en el área de UCI, se necesita situar las estancias cortas en la zona más cercana al vestíbulo de la planta por delante del servicio de UCI. Esto se soluciona en las dos últimas fases de actuación que ahora se aprueban.

Por otro lado, en el Hospital de San Lázaro se prevé la realización de obras de la planta baja del ala A para rehacer por completo la zona de observación, vestuarios y almacén y adecentar el área de hospitalización y estancias médicas de descanso. Además, la propuesta contempla la construcción de cuatro nuevos quirófanos, con una media de 31 metros cuadrados cada uno de ellos, para mejorar el servicio que presta este centro hospitalario.

Los autores del proyecto han ideado los cuatro quirófanos agrupados en una zona de este ala A, con un pasillo central de ingreso y una circulación lateral y trasera que recogiese a estos cuatro quirófanos. Las zonas laterales se destinan a servicios del área quirúrgica, como cuartos sucios, lavado o almacén.

Por último, se ha concedido licencia de obras para la reforma del Edificio de la Mujer del Hospital Virgen del Rocío, concretamente las alas izquierda y derecha de la tercera planta del citado inmueble. El proyecto contempla la adecuación y modernización de las habitaciones, así como la renovación de aquellos elementos dañados o antiguos de los baños de dichas instalaciones.

Asimismo, se van a realizar nuevas instalaciones de los servicios médicos propios que se requieren en este servicio hospitalario. Por último, se adecuarán y mejorarán los acabados de los pasillos principales de las alas afectadas por la reforma.





























































NUEVA SEDE DEL INSTITUTO DE TÉCNICAS AVANZADAS EN LA ISLA DE LA CARTUJA



El nuevo edificio cuenta con un presupuesto de 9 millones de euros



La Sociedad de Gestión de Activos, S.A. (Agesa) ha recibido el visto bueno para la construcción de edificio de cuatro plantas sobre rasante y tres bajo rasante para albergar un hospital y la sede del Instituto de Técnicas Avanzadas. El presupuesto final de las obras asciende a 9 millones de euros.



El proyecto contempla un edificio de doble acceso general, situando la entrada a urgencias hacia la calle más cercana a Américo Vespucio. Las vistas del edificio (sala de espera, cafetería y terraza) se han orientado hacia Sevilla (calle Leonardo da Vinci). En el interior, dos de los tres patios del edificio se fusionan creando un gran espacio interior que funciona como calle-corredor, y que atravesando el edificio se convierte en el vestíbulo previo del hospital.



En la planta baja se han segregado los accesos del garaje, los de suministros externos del hospital y el atraque de ambulancias en el área de urgencias.



La sección general del edificio es común para todas las plantas, lo que permite la reducción de los tiempos de tránsito entre las distintas partes del inmueble, la disminución de los núcleos de control de la planta y un mayor soleamiento.



Los autores del proyecto también contemplan las futuras posibles ampliaciones del edificio al incorporar tecnología más avanzada.

Sevilla, 16 de marzo de 2009

El Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado aplazar durante un año el 80 por ciento del pago a los promotores privados que compren suelo público para construir viviendas protegidas en la ciudad.



La medida, pionera en España, ha sido presentada hoy por el delegado de Presidencia y Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, quien ha puesto de manifiesto que gracias a la misma “contribuimos a facilitar las condiciones de financiación de los promotores que optan a concursos públicos para construir VPO y que no obtienen crédito de los bancos”.



Gómez de Celis ha explicado que el aplazamiento del pago modifica las condiciones actuales de los concursos que oferta pública convocados por la Gerencia de Urbanismo para la enajenación de suelo destinado a vivienda protegida. Así, se les permite retrasar a los promotores el pago del 80% del precio hasta tanto no hayan obtenido licencia de obra y tengan la calificación de vivienda protegida por parte la Junta de Andalucía, dos condiciones indispensables para poder empezar a construir.



“Se trata de retrasar el pago al Ayuntamiento del precio del suelo a un momento en el que el promotor ha tenido tiempo suficiente de tramitar la aprobación del crédito para iniciar las obras”, ha señalado del delegado de Presidencia y Urbanismo.



Desde Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla se ha tenido presente que en la situación actual y a partir del segundo trimestre de 2008, la captación de recursos financieros de las entidades bancarias para la adquisición de suelo es tan dificultosa que se hace imposible en la mayor parte de las ocasiones.



En este sentido, la medida supone un importante esfuerzo financiero por parte del Ayuntamiento y de la Gerencia de Urbanismo al aplazar durante un año los recursos procedentes del cobro de enajenaciones de suelos.



Gómez de Celis ha explicado que en última instancia, el objetivo ha sido “anticiparnos y dar facilidades al mercado para garantizar el desarrollo y cumplimiento de las previsiones del Plan Municipal de la Vivienda 2008-2012, y para lograr que este nuevo Plan siga situando a Sevilla entre los primeros Ayuntamientos de Europa en la promoción de vivienda protegida”.



“Es un esfuerzo público suficientemente justificado si consigue, como esperamos, incentivar a la participación de los promotores en la oferta pública de suelo con destino a viviendas protegidas e implicarlos con los objetivos del Plan Municipal 2008-2012”, ha añadido.

Hay que recordar que la Empresa Municipal de la Vivienda de Sevilla (Emvisesa) ha promovido la construcción de 18.000 VPO en este mandato para respuesta a las necesidades reales de vivienda de los vecinos de la capital hispalense.

El principio básico de la iniciativa municipal es disponer suelo público al servicio de la promoción de viviendas protegidas que atiendan las demandas de sectores de la población con niveles medios y reducidos de renta, e imponer un control real del precio de la vivienda en la ciudad.

La medida de aplazamiento de pagos a promotores entró en vigor el pasado 11 de marzo y ya se ha aplicado a la convocatoria de un concurso público de compra de una parcela municipal situada en el Arrabal de San Bernardo para la construcción de hasta 17 viviendas de protección oficial. Se trata de una parcela de 450 metros cuadrados situada entre las calles Juan de Mata Carriazo y Guadaíra. El Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) prevé un máximo de cuatro plantas con una edificabilidad de casi 1.400 metros cuadrados de techo. Bajo rasante también está previsto la construcción de un mínimo de 475 metros cuadrados de techo para destinar al menos una plaza de aparcamiento por VPO.



CONDICIONES PARTICULARES DE MODIFICACIÓN DE PLIEGOS.



En resumen, las condiciones de pago establecidas ACTUALMENTE en los pliegos de la oferta pública municipal son las siguientes:



 Abono del 30% del precio de remate, a los diez días hábiles a partir de la notificación de la adjudicación definitiva, más el I.V.A. correspondiente a dicha entrega a cuenta al tipo que en dicho momento esté en vigor.



 El resto se hará efectivo, a elección del adjudicatario, bien en su totalidad en el momento de la formalización de la escritura pública de adjudicación, o bien, en dos anualidades, por importe cada una de ellas del 30% y el 40% del precio respectivamente, más las cantidades devengadas en concepto de intereses, cuyos vencimientos sucesivos coincidirán con los inmediatos aniversarios de la fecha del acuerdo de adjudicación definitiva. Las cantidades aplazadas devengarán un interés del 7%.



 En este último supuesto, en el acto de firma de la escritura, el adjudicatario deberá entregar avales bancarios por el importe de dichas cantidades aplazadas, incluidos los intereses, según modelo recogido en la legislación vigente sobre contratación administrativa, y que tendrán la consideración de garantía del pago aplazado.



Las NUEVAS condiciones de pago propuestas al Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo, son las siguientes



 Abono del 20% del precio de remate, a los veinte días hábiles a partir de la notificación de la adjudicación definitiva, más el I.V.A. correspondiente a dicha entrega a cuenta al tipo que en dicho momento esté en vigor.



 El resto se hará efectivo, en el momento de la formalización de la escritura en el plazo de tres meses desde la notificación del acuerdo de adjudicación definitiva, y podrá prorrogarse, a instancias del adjudicatario, al plazo máximo de 12 meses desde dicha fecha y, en todo caso, simultáneamente con la constitución del préstamo promotor si fuera anterior a aquél. En este caso, el import a abonar como consecuencia de la prorroga será: (1,05 xresto precio/365) x nº de días hasta escritura.



 A elección del adjudicatario, bien en su totalidad en el momento de la formalización de la escritura pública de adjudicación, o bien, en dos anualidades, por importe cada una de ellas del 50% de la cantidad pendiente de abono. Las cantidades aplazadas devengarán el interés de demora establecido en la Ley de Presupuestos del Estado.



 En este último supuesto, en el acto de firma de la escritura, el adjudicatario deberá entregar avales bancarios por el importe de dichas cantidades aplazadas, incluidos los intereses, según modelo recogido en la legislación vigente sobre contratación administrativa, y que tendrán la consideración de garantía del pago aplazado.

Sevilla, 12 de marzo de 2009

El Ayuntamiento complementará en 400.000 euros el plan concertado de viviendas de la Junta de Andalucía y creará una línea de ayudas directas de 1.200.000 euros para cubrir el parque de viviendas que no cubre el plan autonómico



La Gerencia de Urbanismo aportará dos millones de euros para la erradicación la infravivienda de la barriada de La Bachillera a través de un programa que complementará las ayudas que la Junta de Andalucía va a conceder en dicha zona. Así se lo ha comunicado el delegado de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, a la asociación de vecinos del barrio sevillano “Estrella Andaluza” durante la visita que ha realizado a la zona junto con el gerente de Urbanismo, Miguel Ángel Millán, y el coordinador del Área de Urbanismo, Manuel Rey.

La Gerencia de Urbanismo va a complementar la línea de subvenciones del Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 de la Junta de Andalucía que sufraga hasta un máximo de 30.000 euros del coste de la rehabilitación de cada vivienda. Gómez de Celis ha informado a los vecinos que Urbanismo aportará 400.000 euros extra para que los propietarios de las viviendas sólo asuman el 10% del coste total de la rehabilitación.

Paralelamente, la Gerencia de Urbanismo abrirá una línea de ayudas propia para asumir la ejecución de las obras de rehabilitación de las viviendas cuyo presupuesto de rehabilitación sea superior al máximo cubierto por la convocatoria de la Junta. Este programa propio supone una inversión de 1.200.000 euros, lo que posibilitará que los propietarios sólo tengan que aportar entre el 5 y el 10% del gasto total.



El programa reserva además varias partidas en concepto de gestión y asistencias técnicas y de posibles realojos.

El Ayuntamiento de Sevilla estima que son 120 las viviendas que necesitan de estas actuaciones para la erradicación total de situaciones de infravivienda en el barrio de la Bachillera.

En diciembre de 2008, el Pleno Municipal del Ayuntamiento solicitó ante la Delegación Provincial de Vivienda y Ordenación del Territorio la declaración de Zona de Actuación de Infravivienda para el ámbito de La Bachillera. En este momento, la Gerencia de Urbanismo se encuentra a la espera de la correspondiente Resolución para suscribir el Convenio de Colaboración entre ambas entidades en el que se fijarán las condiciones y obligaciones del Ayuntamiento como entidad colaboradora.

Sevilla, 11 de marzo de 2009

Dispondrá de 13.200 metros cuadrados, en los que se habilitarán 559 plazas de aparcamiento



La Gerencia de Urbanismo ha sacado a concurso la explotación del aparcamiento en superficie que se va a poner en funcionamiento en Plaza de Armas en la próxima Semana Santa.

La adjudicación, que se llevará a cabo a través de un proceso negociado sin publicidad, se realizará con carácter de urgencia para solucionar el déficit de plazas de aparcamiento, tanto para residentes como para abonados, que existe en esta zona y que se intensifican durante fechas singulares como son la Semana Santa y la Feria de Abril. Así, la próxima semana, la Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo, adjudicará la explotación del parking con el fin de que, la empresa que resulte vencedora, cuente con quince días para habilitarlo.

Este nuevo aparcamiento, que contará con una superficie de 13.200 metros cuadrados, dispondrá de 559 aparcamientos, 19 de ellos para minusválidos. El acceso principal se producirá en perpendicular al vial que discurre paralelo a la ribera del Guadalquivir, estableciéndose otra entrada de carácter complementario, sobre el vial transversal al curso del río desde el que acceden los autobuses a la Estación Plaza de Armas.

Entre las reformas que se deberán llevar a cabo para poner en funcionamiento esta nueva bolsa de aparcamiento de la ciudad están la construcción de una rampa de acceso y salida de vehículos, la ampliación del ancho de la rampa norte, la señalización de las plazas de aparcamiento y de los viales de circulación y la instalación de sistemas de control y de los equipos necesarios para el funcionamiento del aparcamiento.

De las tres empresas a las que la Gerencia de Urbanismo ha invitado a este concurso, la que finalmente resulte la adjudicataria de la explotación del parking, contará con un contrato de un año, no prorrogable por más de cinco. Los criterios de adjudicación se basarán en el proyecto de explotación, la mejora del canon anual, la reducción de las tarifas diarias y el precio que se proponga para abonos de residentes. De este modo, se tendrá en cuenta que el precio de los abonos mensuales, trimestrales o anuales que se proporcionen a residentes, funcionarios, comerciantes y trabajadores de la zona sean adecuados a sus necesidades y horarios de trabajo.

EL AYUNTAMIENTO DE SEVILLA DA EL ÚLTIMO PASO PARA EL COMIENZO DE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN DE LAS ANTIGUAS COCHERAS DE TUSSAM EN EL PORVENIR

Emvisesa prevé la construcción de una promoción de viviendas protegidas en esta bolsa de suelo



El Ayuntamiento de Sevilla va a aprobar definitivamente el texto del Plan Especial del solar ocupado por las antiguas cocheras de Tussam en el Porvenir (ARI-DS-01), parcela de titularidad municipal en la que se proyecta la construcción de una promoción de viviendas protegidas promovida por la Empresa Municipal de la Vivienda de Sevilla (Emvisesa).

El primer paso que va a dar el Consistorio hispalense consiste en la aprobación definitiva, por parte del Pleno Municipal, del Plan Especial de Reforma Interior (PERI) del solar de las antiguas cocheras de Tussam, que una vez sometido a exposición pública ha recibido alegaciones por parte de la asociación de madres y padres del Colegio de Educación Infantil y Primaria (CEIP) Tussam y del Grupo Municipal Popular, que han sido estimadas parcialmente.

En concreto, ambas partes apuntaban que con la cesión de una parcela municipal de 1.112 metros cuadrados al Ateneo de Sevilla para la organización de la Cabalgata de Reyes no se daba cumplida respuesta a las necesidades del centro educativo anexo, que usaba este terreno para aparcamiento de autobuses y superficie de carga y descarga.

El Ayuntamiento de Sevilla comunicó esta situación a la Delegación Provincial de Educación, que apuntó que en ningún momento esta cesión no pone en peligro las necesidades educativas del CEIP Tussam. Además, y como marca el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), la reducción de los espacios dotaciones educativos está dentro de planeamiento al destinar el resto de la superficie a equipamiento públicos (SIPS), cediendo el uso de dicho suelo al Ateneo de Sevilla, que es la entidad encargada de organizar cada año la Cabalgata de Reyes Magos de la capital andaluza, considerada por acuerdo plenario fiesta mayor de la ciudad.

Otro aspecto es que el Ayuntamiento de Sevilla otorgó licencia de obras en marzo de 2005 para la construcción del CEIP incluyendo esta parcela, por lo que legalmente está fuera de planeamiento, a pesar del fin social perseguido también por el Ateneo de Sevilla. En este sentido, el Ayuntamiento de Sevilla recomienda un acuerdo entre ambas partes (colegio y Ateneo de Sevilla) debido a los intereses públicos que ambos persiguen y que su actividad principal no es coincidente en el tiempo. Por ello, lo más recomendable es un protocolo de utilización de este espacio de 1.112,51 metros cuadrados a fin de compatibilizar los usos, dada su compatibilidad urbanística y las relaciones de buena vecindad que debe presidir la actuación de estas dos entidades.



PRÓRROGA DEL CONVENIO SUSCRITO ENTRE LA GERENCIA DE URBANISMO Y LA ENTIDAD DE CONSERVACIÓN DEL PARQUE CIENTÍFICO Y TECNOLÓGICO

El presupuesto de la Gerencia destina 60.000 euros a obras de mantenimiento y conservación de la Cartuja



La Gerencia de Urbanismo ha prorrogado el convenio firmado con la Entidad Urbanística de Conservación del Parque Científico y Tecnológico de la Isla de la Cartuja, cifrado en 60.000 euros para este año, para que este organismo pueda acometer actuaciones de mejora, conservación y mantenimiento de las infraestructuras, dotaciones e instalaciones situadas en suelo público en el ámbito de dicho parque tecnológico.

La Entidad Urbanística de Conservación del Parque Científico y Tecnológico es un órgano asignado por el planeamiento para llevar a cabo labores de buena conservación. Por lo tanto, es patente el interés público de sus funciones, de ahí que la Gerencia de Urbanismo haya decidido prorrogar dicho convenio a firmar entre ambas partes.

Según el convenio que va a aprobar el Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo, la Entidad Urbanística de Conservación del Parque Científico y Tecnológico llevará a cabo obras de recuperación, acondicionamiento y mejora de las instalaciones electromecánicas y bombas, así como la instalación de las depuradoras de las fuentes ornamentales del recinto de la Cartuja. Asimismo, se prevé que se puedan realizar con la ayuda municipal nuevos accesos al parque, remodelar el alumbrado público y reponer el mobiliario urbano deteriorado.

La Entidad de Conservación del Parque Científico y Tecnológico Cartuja’93 tiene entre sus objetivos la conservación y el mantenimiento de las dotaciones municipales incluidas en el Polígono A de Tecnologías Avanzadas del Plan Especial de la Cartuja y su Entorno.

La Entidad de Conservación del Parque Científico y Tecnológico Cartuja’93 fue fundada en 1993 y está formada por más de 250 empresas e instituciones localizadas en el recinto de Cartuja’93, propietarios o titulares de derechos de suelo en dicho Parque Tecnológico.



NUEVA PROMOCIÓN DE VPO EN SAN BERNARDO

El proyecto prevé la construcción de hasta 17 viviendas protegidas



La Gerencia de Urbanismo ha aprobado la convocatoria de procedimiento abierto para la adjudicación del contrato de compraventa de la parcela municipal situada en el Arrabal de San Bernardo para la construcción de hasta 17 viviendas de protección oficial. Se trata de una parcela de 450 metros cuadrados situada entre las calles Juan de Mata Carriazo y Guadaíra. El Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) prevé un máximo de cuatro plantas con una edificabilidad de casi 1.400 metros cuadrados de techo. Bajo rasante también está previsto la construcción de un mínimo de 475 metros cuadrados de techo para destinar al menos una plaza de aparcamiento por VPO.

Una vez que se ha convocado el concurso para la enajenación de esta parcela municipal, el proceso administrativo concluirá en aproximadamente tres meses, cuando se adjudique inicialmente al contratista que ejecute las obras. En el Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo del mes siguiente se elevará esta propuesta con carácter definitivo. Posteriormente, el Ayuntamiento de Sevilla transmitirá esta parcela de 450 metros cuadrados en San Bernardo al constructor en un plazo máximo de seis meses, y dispone de otros tres meses para solicitar licencia de obras. El plazo de ejecución de las obras asciende a un máximo de 36 meses.

El principio básico de esta iniciativa municipal es disponer suelo público al servicio de la promoción de viviendas protegidas que atiendan las demandas de sectores de la población con niveles medios y reducidos de renta, e imponer un control real del precio de la vivienda en la ciudad.

Hay que recordar que la Empresa Municipal de la Vivienda de Sevilla (Emvisesa) promueve la construcción de 18.000 VPO en este mandato que darán cumplida respuesta a las necesidades reales de vivienda de los vecinos de la capital hispalense.









RESERVA DE SUELO PARA LA CONSTRUCCIÓN DEL NODO LOGÍSTICO NORTE

El Ayuntamiento de Sevilla ha reservado 72 hectáreas para el traslado de las instalaciones de Mercasevilla a este punto de la ciudad



El Ayuntamiento de Sevilla va a aprobar definitivamente una reserva de terreno junto al término municipal de La Rinconada, en Majarabique, para la construcción del Nodo Logístico Norte y el traslado a esta bolsa de terreno de Mercasevilla. El Consistorio hispalense ha tenido que llegar a un acuerdo con la Junta de Andalucía para esta delimitación de terreno, de ahí el retraso en el tiempo, ya que ambas administraciones preveían usos diferentes pero complementarios para esta bolsa de terreno urbanizable pero no desarrollado. En este sentido, ambas administraciones han llegado a un acuerdo para la instalación de Mercasevilla y la construcción de un Centro de Transportes de Mercancías de interés autonómico.

El Nodo Logístico Norte se ubica entre el término municipal de La Rinconada, la línea ferroviaria de Huelva y la carretera A-8002 (Sevilla-Alcalá del Río), y prevé hasta 72 hectáreas para la construcción de las nuevas instalaciones de Mercasevilla, que abandonaría sus actuales dependencias junto a la carretera A-92 y Sevilla Este. El coste máximo de reimplantación, incluyendo la nueva edificación e instalaciones, así como la reurbanización interna de los suelos, asciende a 113 millones de euros.

Ambas partes, tanto Ayuntamiento de Sevilla como Mercasevilla, se han comprometido a realizar una serie de determinaciones de superficie, localización, usos y edificabilidad para que la instalación de Mercasevilla sea factible en el Nodo Logístico Norte, a la vez que ésta se ha comprometido a asesorar para que el resto del terreno no ocupado sea destinado a usos logísticos, productivos y de servicios de interés general.

El proyecto constructivo de Mercasevilla aún no está definido, aunque podría estar listo una vez que el terreno se ponga a disposición de esta entidad en cuatro años, tiempo estimado para el traslado efectivo de Mercasevilla al nuevo Nodo Logístico Norte de Sevilla.

La importancia del área de desarrollo del Nodo Logístico Norte no sólo viene marcada por el traslado de Mercasevilla, sino por todas las infraestructuras, dotaciones y espacios libres previstos en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Sevilla. No en vano, en esta zona se reserva un espacio para la construcción del Paso Territorial Norte de la SE-35 y la prolongación de la SE-30 hasta el norte de la ciudad, así como la construcción del nuevo Centro Regional de Transportes de Mercancías, la nueva Estación de Contenedores de Majarabique, la ampliación de la terminal ferroviaria para Centros Logísticos Intermodales y depósitos comerciales y el nuevo cauce de los arroyos Miraflores y Ranilla.

Asimismo, se prevé la construcción en el Nodo Logístico Norte del Parque Metropolitano del Nuevo Canal de Ranillas y el Anillo Verde Norte, así como el Centro de Seguridad de Mercancías Peligrosas de Sevilla.

APROBADO EL REGLAMENTO DE LA COMISIÓN LOCAL DE PATRIMONIO HISTÓRICO DE SEVILLA

Este organismo, pionero en Andalucía, agilizará los trámites administrativos para la conservación del casco histórico de Sevilla



El Ayuntamiento de Sevilla va a aprobar definitivamente el Reglamento de la Comisión Local de Patrimonio Histórico de Sevilla después de aceptar parcialmente las alegaciones presentadas en el proceso de exposición pública por parte del Grupo Municipal Popular.

La Comisión Local de Patrimonio Histórico tiene un doble objetivo. En primer lugar, aumenta la autonomía municipal al rescatar para el Ayuntamiento de Sevilla determinadas decisiones que hasta ahora eran competencia de la administración autonómica. En segundo lugar, ase agilizan los trámites de los permisos de obras en el centro histórico, reduciendo el tiempo de espera y los trámites que se emplean en este procedimiento, beneficiando con ello a la ciudadanía.

El Consistorio hispalense, además, está siendo pionero en esta iniciativa, ya que es la tercera que se crea en Andalucía. Las dos primeras han sido en Écija y Marchena.

El ámbito de competencia de este órgano es uno de los más grandes de Europa, ya que el Conjunto Histórico declarado de Sevilla tiene 335 hectáreas, y está dividido en 30 sectores, 21 de los cuales ya cuentan con un Plan Especial aprobado y son competencia directa municipal. Otros 5 tienen su propio Plan Especial en redacción y los otros 4 (Real Alcázar, Hospital de las Cinco Llagas, Cartuja y Recinto de la Exposición Iberoamericana) son Bienes de Interés Cultural y, por lo tanto, competencia directa de la Junta de Andalucía.

La Comisión Local de Patrimonio Histórico es mixta e invita a todas las partes posibles a participar en sus decisiones. El reglamento plantea reuniones quincenales y su Comisión tiene la doble vertiente de informar y asesorar a la Comisión de Urbanismo quien, en última instancia, será la encargada de conceder las licencias de patrimonio.

Este órgano, fruto del programa suscrito por el Gobierno de Progreso de Sevilla, tiene como objetivo la protección, conservación y correcta difusión del patrimonio histórico de la capital hispalense. El Ayuntamiento de Sevilla está protegiendo, conservando y difundiendo el patrimonio de Sevilla a través de obras propias, como la conservación del Real Alcázar o el edificio de la Casa Consistorial, y está colaborando con otras entidades en este fin para la realización de obras en iglesias, como en Santa Catalina.

Sevilla, 4 de marzo de 2009

Las actuaciones previstas supondrán una inversión de 170.000 euros y facilitarán el acceso a la pinacoteca hispalense



La última sesión de la Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo ha acordado conceder licencia de obras a la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía para realizar actuaciones de acondicionamiento y mejora del acceso principal de la planta baja del Museo de Bellas Artes de Sevilla para construir nuevas taquillas, entrada, tienda y zona de seguridad. Las obras previstas cuentan con un presupuesto de 170.000 euros.



La intervención propuesta en el proyecto se limita a las dependencias de expedición de entradas, tienda, almacén de la tienda, consigna, almacén de limpieza y cuerpo de guardia, ubicadas en la planta baja del edificio. Las obras respetarán mucho todo el complejo al tratarse de un edificio que cuenta con la máxima protección patrimonial prevista en la legislación urbanística.



La dirección del Museo de Bellas Artes propone la ubicación de la venta de entradas y el conserje en una misma dependencia, que en horario nocturno se convierte en cuerpo de guardia, a puerta cerrada. Contigua a esta zona, en la actual ubicación de la tienda del museo, se propone la localización de un total de 150 taquillas autogestionadas que sustituyan a la actual consigna.



De este modo se localizan en proximidad todos los trabajadores relacionados con el control de acceso y seguridad. La ubicación de las taquillas autogestionadas junto a esta dependencia permite el control y colaboración del conserje con el público que acaba de acceder al interior del museo.



Otro de los aspectos novedosos es el cambio de ubicación de la tienda, que se ubicará en la zona que actualmente ocupa el cuerpo de guardia, el almacén de limpieza y la consigna. Además, con esta actuación se pondrá en valor el Patio de las Conchas, también en la planta baja, que asumiría un nuevo papel convirtiéndose en zona de descanso y recreo.



El Museo de Bellas Artes se asienta en el antiguo Convento de la Merced de la Calzada, y abrió sus puertas como pinacoteca en 1835. El edificio original, con trazas de Juan de Oviedo, fue construido en el siglo XVII.



Desde su fundación como museo, ha experimentado tres grandes intervenciones. La primera (entre 1868 y 1898) permitió la restauración de las arquerías y muros, solado de claustros y alicatados de azulejería. La segunda (entre 1942 y 1945) supuso la demolición de la antigua sacristía, apertura del patio de las Conchas y el traslado de la portada barroca desde la fachada principal a la calle Bailén. La tercera (entre 1985 y 1993) fue ejecutada en varias fases y supuso la rehabilitación integral del edificio.

OBRAS DE MEJORA Y CONSOLIDACIÓN EN TRES INSTITUTOS DE ENSEÑANZA SECUNDARIA



Las actuaciones permitirán construir nuevos accesos adaptados y nuevas instalaciones eléctricas



La Gerencia de Urbanismo ha concedido licencia de obras a la Consejería de Educación de la Junta de Andalucía para realizar mejoras en los institutos de enseñanza secundaria Luis Cernuda y La Paz (Distrito Sur) y el centro de educación infantil y primaria José María del Campo (Triana).



En el caso de los centros Luis Cernuda y La Paz, en el Distrito Sur, se ha pedido licencia de obras para adaptar los dos edificios a personas con movilidad reducida, así como la urbanización del espacio libre interior y los aparcamientos de ambos centros educativos.



El recorrido escogido entre los dos edificios parte del IES La Paz recuperando una salida exterior en desuso. En esta zona también se demolerán los aseos, también sin uso, para tener un porche más amplio de salida. Desde aquí, mediante una rampa, se bajará a nivel de patio, para llegar también al IES Luis Cernuda, cuyo desnivel se salvará mediante unas escaleras y otra rampa.



Todo este recorrido, adaptado para personas con movilidad reducida, estará cubierto con unas pérgolas e iluminado. Asimismo, se reorganizarán las plazas de aparcamiento de los dos centros educativos.



Las obras previstas en estos centros educativos ascienden a 200.000 euros.



El centro de educación infantil y primaria (CEIP) José María del Campo, ubicado en la calle Pagés del Corro, es un edificio que tiene una protección parcial grado 1 (C), para el que se ha solicitado licencia de obras para realizar mejoras, como la sustitución y reparación de la instalación de electricidad, redistribución de espacios interiores, reparación de acabados y sustitución de carpinterías en el edificio, desarrollado en dos plantas sobre rasante y sótano. Las actuaciones contempladas por la Consejería de Educación de la Junta de Andalucía supondrán una inversión pública de 1,2 millones de euros





NUEVO PABELLÓN POLIDEPORTIVO DE LA UNIVERSIDAD DE SEVILLA EN LOS BERMEJALES



Las nuevas instalaciones cuentan con un presupuesto de licitación de 4,35 millones de euros



La Gerencia de Urbanismo ha concedido licencia de obras a la Universidad de Sevilla para la construcción de un pabellón multifuncional dentro del Complejo Deportivo Universitario Los Bermejales. Las obras previstas, dentro de la quinta fase de actuaciones en este recinto deportivo, cuentan con un presupuesto de licitación de 4,35 millones de euros.



La parcela donde se levantará el pabellón deportivo tiene una superficie de 7.000 metros cuadrados y una forma rectangular de 77 por 55 metros.



Las nuevas instalaciones universitarias contarán con una sala polideportiva, salas de musculación y polivalentes y una zona de administración y servicios.



El edificio proyectado se levantará sobre dos plantas y dos partes diferenciadas: por un lado, la gran sala polideportiva a doble altura, y por otra, un cuerpo independiente en una de las esquinas donde se alojan los vestuarios, la sala de musculación y la zona de administración.



El acceso principal se hace desde una de las esquinas del edificio, siendo único para todas las actividades por motivos de funcionamiento y seguridad de las instalaciones. Desde este punto se accede al vestíbulo-recepción y desde éste al graderío a través de una escalera y ascensores y a los vestuarios.



El edificio se formaliza hacia el exterior como un volumen compacto recubierto de paneles de hormigón con textura. La cubierta tiene 12 lucernarios que dan luz natural a la pista polideportiva.



El Complejo Deportivo de Los Bermejales empezó a construirse por fases en 1996 y desde esa fecha se han venido realizando las diferentes obras necesarias para su construcción.



Actualmente, el complejo cuenta con dos edificios, uno administrativo en el que se encuentran las oficinas, Unidad de Medicina del Deporte y aulas de formación, y el más reciente, con dos piscinas, tres gimnasios, vestuarios y cafetería.



Además, cuenta con varias instalaciones al aire libre, como un campo de hierba artificial para fútbol y hockey, campo de rugby, pistas polideportivas, auditorio, pistas de tenis, pádel, petanca y voley playa, dos salas multifuncionales y módulos con vestuarios y almacenes.

Sevilla, 3 de marzo de 2009

Las obras permitirán el asfaltado de las tres calles de nueva formación que darán más accesibilidad a todo el barrio



El Ayuntamiento de Sevilla va a invertir 350.000 euros en la reurbanización integral y mejora urbana de la barriada de Jesús, María y José dentro de las actuaciones previstas dentro del Plan 8000, ideado por el Gobierno central para la reactivación económica y creación de puestos de trabajo mediante la realización de obras de infraestructura. En este caso, se generarán 17 puestos de trabajo durante el periodo de las obras, previstas para 3 meses.



El delegado de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, junto con el delegado del Distrito Cerro Amate, Francisco Fernández, han informado esta tarde a la Asamblea de medio centenar de vecinos convocada por la Asociación Hércules, de las obras proyectadas dentro del Plan 8000 para Jesús, María y José y que consistirán en el pavimentado de tres calles de nueva formación en la barriada, la regularización de las alineaciones de los bordillos y dimensiones de la calzada, conexión del tráfico rodado y peatonal de los viarios antiguos con los nuevos y dotación de nuevas farolas.



Debido a la nueva configuración del barrio propuesta por el Ayuntamiento de Sevilla, se prevé la demolición de acerados, bordillos y calzadas afectados para su nueva construcción. La Empresa Metropolitana de Aguas de Sevilla (EMASESA) aprovechará las obras para adaptar la red de saneamiento a las nuevas necesidades de la barriada, por lo que se ejecutarán canalizaciones e imbornales adaptados a la nueva ordenación prevista.



Las aceras tendrán la composición de solería hexagonal tan típica en las calles de Sevilla y las calzadas serán reasfaltadas. Se realizarán los preceptivos rebajes del pavimento en las zonas de paso de peatones para facilitar la accesibilidad de personas con movilidad reducida o algún tipo de discapacidad.



Por último, para el viario se proyectan farolas de 3,70 metros de altura, con lámparas de vapor de sodio por su elevado rendimiento luminoso.



Estas obras se suceden en el tiempo a las realizadas dentro del I Plan de Barrios, que supusieron una mejora de varias calles en el entorno de Jesús, María y José, precedidas de expropiaciones acordadas con los vecinos. Paralelamente, el Ayuntamiento de Sevilla ya ha invertido 1,33 millones de euros para demoliciones y pago de justiprecio por las expropiaciones realizadas para el derrumbe de casas y construcción de otras, protegidas y más acordes con las necesidades de los vecinos afectados.



El Ayuntamiento de Sevilla ya ha aprobado el proyecto de reparcelación de la última zona de la barriada, la más cercana a Su Eminencia, para su reurbanización y mejora. Los principales beneficiados serán las aproximadamente 60 familias que viven en esta zona de la ciudad y que verán cómo sus casas serán adecentadas.

Sevilla, 2 de marzo de 2009

A través de esta ayuda, que asciende a 100.000 euros, se restaurarán la fachada y el interior de este edificio atribuido al arquitecto Aníbal González que forma parte del patrimonio histórico y cultural de la ciudad.



La Gerencia de Urbanismo ha firmado hoy un convenio de colaboración con la Hermandad de Madre de Dios del Rosario, Patrona de Capataces y Costaleros, para la rehabilitación de su Casa Hermandad, un edificio de principios del siglo XX atribuido al arquitecto sevillano Aníbal González.

Esta ayuda, que va a ser concedida por la Gerencia de Urbanismo a través de concesión directa y con un carácter excepcional, justificado en el interés público, social y cultural del edificio, asciende a 100.000 euros sobre un presupuesto total de 106.000 euros, lo que supone un 94% del coste.

El convenio, que resulta imprescindible para llevar a cabo la restauración, pues la Cofradía sólo se financia con las cuotas que pagan sus hermanos, posibilitará la recuperación de una construcción que forma parte del patrimonio cultural e histórico de Sevilla.

La Casa Hermandad de la Patrona de Capataces y Costaleros es tiene un alto valor intrínseco, pues se trata de una casa patio de principios del siglo XX atribuida al arquitecto sevillano Aníbal González. Esto, unido al hecho de colaborar con una hermandad de renombre en la ciudad, son las razones que justifican la ayuda que la Gerencia de Urbanismo ahora le concede.

El proyecto consiste en recuperar la tipología del edificio, que se ha ido perdiendo con el paso del tiempo. En primer lugar, se prevé la recuperación del acabado original de la fachada. En lo que respecta al interior, se restaurará el patio como elemento principal de la casa, quedando todas las plantas y dependencias abiertas a él y cubriéndolo con una nueva montera que mejore la iluminación actual. Por otra parte, se recuperará y consolidará la primera crujía, así como toda la azulejería, formada por piezas auténticas de la cerámica del barrio de Triana.

Del mismo modo, se adaptará la Casa Hermandad a las necesidades actuales, dotándola de mayor funcionalidad y dando cumplimiento a las ordenanzas de accesibilidad. Así, se instalarán ascensores en la zona posterior de la casa; se ampliará el aseo de la planta baja para ajustarlo a las dimensiones necesarias para las personas con algún tipo de discapacidad; se renovarán las instalaciones y se creará una sala de exposiciones en la planta baja.

De este modo, la Gerencia de Urbanismo continúa en la línea que se ha marcado, consistente en movilizar todos sus esfuerzos para la conservación del patrimonio cultural e histórico de Sevilla, lo cual podemos ver en otras actuaciones como la peatonalización de la Avenida de la Constitución para proteger la Catedral o la restauración de El Salvador, Santa Catalina y Plaza de España, entre otras muchas.

Sevilla, 1 de marzo de 2009

La intervención, que cuenta con un presupuesto de 40.000 euros, consistirá en eliminar el abombamiento que sufre la cubierta, lo que produce filtraciones de agua y el deterioro de la estructura.



La Gerencia de Urbanismo comienza mañana una actuación de urgencia en la cubierta de la capilla de la orden franciscana seglar, aledaña a la iglesia del actual convento de las Esclavas. La razón de esta intervención es que se ha producido un abombamiento en la zona de la cubierta cercana a la crujía de la casa y al muro de la iglesia, lo que ha originado grietas en la misma, con la consiguiente entrada de agua y deterioro de la estructura, de los refuerzos y de la bóveda de escayola.

La actuación de urgencia que se va a llevar a cabo por parte de la Gerencia de Urbanismo, y que cuenta con un presupuesto de 40.000 euros, consistirá en sustituir el forjado de la cubierta por una solución más rígida y buscar la ventilación de la capilla, de la cámara de la bóveda y del forjado a través del lucernario.

De este modo, se va a levantar la cubierta de teja para proceder tanto a su restauración como a la de la tablazón y a la de la estructura. A esto se añadirá la colocación de una estructura de perfiles metálicos. Sobre las correas se colocarán rasillones, aislamiento térmico y una capa de compresión de hormigón, lámina impermeabilizante y teja recuperada. Por último, se reparará la bóveda de escayola y se pintará la parte inferior.

La capilla franciscana es una pequeña construcción situada junto a la iglesia del antiguo convento de San Pedro de Alcántara, hoy perteneciente a las Esclavas. La Gerencia de Urbanismo financió su restauración en 2005. Sin embargo, transcurridos tres años, se ha producido los problemas anteriormente mencionados que, a través de esta intervención de urgencia, se solucionarán

Sevilla, 26 de febrero de 2009

Gómez de Celis ha visitado la barriada de Bellavista y el Colegio José Sebastián y Bandarán donde se ha reunido con representantes vecinales y con el Comité Local del PSOE del distrito.



El delegado de Presidencia y Urbanismo y portavoz del grupo municipal socialista en el Ayuntamiento de Sevilla, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, ha visitado el distrito de Bellavista, en el que se están ultimando las obras de reurbanización de la barriada Jardines de Hércules, que finalizarán el próximo mes de abril.

Gómez de Celis ha recorrido la urbanización Jardines de Hércules, acompañado por los representantes de las asociaciones de vecinos y además de por miembros del Comité Local del PSOE y ha mantenido una asamblea donde ha anunciado que la obra será recepcionada por el Ayuntamiento los primeros días del mes de abril. Además, Gómez de Celis ha escuchado las peticiones de los residentes, tales como la construcción de una pista polideportiva multiusos, la instauración del sentido único en la circulación de las calles o la creación de un colegio y un apeadero.

El delegado de Presidencia y Urbanismo ha acudido en primer lugar al colegio público José Sebastián y Bandarán junto al director del centro y la presidenta de la AMPA. Allí ha comunicado el inminente inicio de las obras de mejora por valor de 214.000 euros de los aseos del centro y gimnasio, pintura que se verá complementadas por las que va a acometer la Junta de Andalucía en cuanto a la adaptación de los accesos a las personas con discapacidad. Igualmente les ha informado de que técnicos de la Delegación de Edificios municipales están redactando ya el proyecto de obras de otras mejoras reclamadas por el centro tales como arreglo de la portería para ubicar el aula matinal, la reforma de los aseos del edificio de Dirección, colocación de un zócalo a media altura en paredes de zonas comunes o el arreglo de la cocina y el comedor y plantación de arbolado.

En último lugar, el portavoz del grupo municipal socialista ha acudido al hogar del pensionista del distrito de Bellavista, donde ha mantenido un encuentro con la directiva y ha protagonizado un acto protagonizado un acto público en la Sede del Psoe de Bellavista para informar de las acciones que están implementando las administraciones local, autonómica y nacional para crear empleo y mejorar las infraestructuras del barrio.

La barriada de Bellavista va a recibir en 2009 inversiones provenientes de los fondos de los planes 8.000 y Proteja así como del Plan Extraordinario de Inversiones del Ayuntamiento de Sevilla. De este modo, se realizarán actuaciones de mejora en el campo de fútbol de Bellavista, se llevarán a cabo obras en Heliópolis y se procederá a la reurbanización de diversos tramos de las calles Ebro, Uruguay, Doctor Fleming, Amazonas, Tenerife, Bolivia, Duero, Nicaragua, Paraguay, Perú, Lima, Tajo y Jamaica. Todas estas actuaciones supondrán una inversión de 4,7 millones de euros.

En lo que respecta a las obras que se llevarán a cabo en este distrito a través del Plan 8.000, encontramos las mejoras en el centro social de Los Bermejales y en el Centro Cívico Bellavista; la adecuación de los patios de los colegios públicos Juan Sebastían El Cano y Julio Coloma y de los aseos y pinturas del Instituto La Raza; las cubiertas para el aparcamiento de autobuses del Colegio Público Aben Basso; las cuatro pistas de padel en Bermejales; la adecuación al reglamento de baja tensión en el Pabellón Ifni; el plan de revitalización del Polígono Industrial Pineda; el proyecto de pavimentación de calzadas con aglomerado asfáltico en la Avenida Reina Mercedes y Paez de Rivera; el proyecto de mejora urbana, adecuación de acerados y eliminación de barreras urbanísticas en las avenidas de La Palmera, Padre García Tejero y Reina Mercedes y en las calles Profesos García González y Sor Gregoria de Santa Teresa. A esto se une la mejora de accesibilidad a equipamientos públicos y eliminación de barreras arquitectónicas en la Avenida de Jerez; el proyecto de pavimentación de calzadas con aglomerado asfáltico en las avenidas de Jerez, Ambrosio de la Cuesta, Reino Unido, Grecia, de Holanda y de Francia y en las calles Sargento M. Olmo Sánchez y Dresde; la renovación del acerado y mejora de la accesibilidad en el barrio de Los Bermejales; la reforma en la instalación del alumbrado público de Bellavista y los carriles bici en las avenidas de Italia y de Alemania.

Por último, el distrito Bellavista recibirá inversiones del plan autonómico Proteja, a través de las cuales se creará el paso subterráneo Cardenal Bueno Monreal, en la Avenida de la Palmera, lo cual cuenta con un presupuesto de 6 millones de euros.

Sevilla, 25 de febrero de 2009

Abengoa será una de las beneficiarias de esta nueva infraestructura que se levantará sobre terrenos municipales



La Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo ha concedido licencia de obras a Sevillana Endesa para la construcción de una subestación eléctrica en una parcela de titularidad municipal en Palmas Altas para dar servicio a esta zona de la capital andaluza, en claro proceso de expansión.



Esta parcela tiene una superficie de 3.400 metros cuadrados, de los que Endesa necesitará aproximadamente la mitad.



Esta nueva subestación eléctrica es de vital importancia para el desarrollo de estos suelos que tienen una clara vocación de desarrollo e implantación tecnológica. En este sentido, la multinacional sevillana Abengoa está construyendo en este punto de la ciudad su Centro Tecnológico de Palmas Altas (CTPA), que acogerá a un total de 3.600 trabajadores.



El Proyecto de Urbanización fue aprobado en abril de 2006 y en la actualidad se encuentra en avanzado estado de ejecución. La parcela sobre la que se levanta la subestación de Sevillana Endesa, por su condición de dominio público fue adjudicada al Ayuntamiento de Sevilla. El Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) hispalense califica esta parcela para usos de subestación eléctrica.

REFORMA Y ADECUACIÓN DE LA UTS MACARENA DEL HOGAR VIRGEN DE LOS REYES



Las obras previstas cuentan con un presupuesto de adjudicación de 229.000 euros y un plazo de ejecución de tres meses y una semana



La Gerencia de Urbanismo ha adjudicado definitivamente las obras del proyecto de reforma y adecuación de un ala del Hogar Virgen de los Reyes que acoge actualmente la Unidad de Trabajo Social (UTS) de la Macarena. Dichas actuaciones supondrán una inversión municipal de 229.000 euros y estarán finalizadas en tres meses y una semana después de su inicio.



El proyecto contempla la mejora interior de parte del edificio, en concreto donde se encuentra la UTS Macarena, especialmente la zona donde se ensancha la crujía, que está en peor estado de conservación debido a las humedades provocadas por unos aseos construidos sobre ella.



Las obras no afectarán a las estructuras ni a la composición de las fachadas, excepto en la apertura de una puerta en el lugar que actualmente ocupa una ventana, manteniendo el ancho de la misma. Básicamente, se mejorarán los revestimientos y carpinterías, minimizando los cambios de tabiquería, y se renovará toda la instalación eléctrica y se completará la climatización, aprovechando las consolas existentes. La cubierta y la fachada serán objeto de reparaciones puntuales.



En la zona más antigua, de una sola crujía y dos plantas, se mantiene la tabiquería original, y sólo se demuele el pequeño almacén y el aseo, justo al final de esta zona. Es aquí donde se proyecta una entrada independiente, a través de la ventana descrita, y la puesta en servicio de un vestíbulo de recepción.



El Ayuntamiento de Sevilla aprovechará las actuaciones para sustituir toda la carpintería de paso de madera, ya muy antigua, por otra nueva lacada en blanco. También se sustituirán las ventanas de hierro por otras de aluminio lacado de igual diseño y doble acristalamiento.



La fachada no sufre cambios excepto la parte de la ventana que se transforma en puerta de entrada. Las paredes están conformadas por ladrillo visto, alguno de los cuales está en mal estado por humedades y serán sustituidos por otros o reparados si es posible. En la fachada trasera también se abrirá una nueva puerta para crear un espacio trasero, donde se va a construir un paso cubierto con una pérgola ligera.



La parte más moderna, de doble crujía, sí sufrirá más modificaciones, al eliminarse la mayor parte de las particiones realizadas con paneles modulares de vidrio. Los aseos de esta zona, construidos fuera de planeamiento, se demolerán por estar provocando humedades en la zona inferior.



El Hogar Virgen de los Reyes es obra del arquitecto municipal Antonio Delgado Roig y se construyó en 1958. Presenta una planta muy compleja y tiene su fachada principal en la calle Fray Isidoro de Sevilla.

 

NUEVA NAVE-ALMACENAMIENTO EN EL CENTRO DE TRANSPORTES DE MERCANCÍAS DE SEVILLA



Las nuevas instalaciones supondrán una inversión de 3,60 millones de euros



La Gerencia de Urbanismo ha dado luz verde a la construcción de una nueva nave-almacenamiento en la parcela I-4 del Centro de Transportes de Mercancías de Sevilla. El proyecto supondrá una inversión de 3,60 millones de euros.



La nave prevista genera un espacio único con pórticos cada nueve metros, lo que da una sensación de repetición similar a las iglesias del siglo XVI. La cubierta se presenta a dos aguas de forma asimétrica que da una sensación de modernidad frente al clasicismo del conjunto proyectado. Esta cubierta se una al resto del conjunto mediante un gran lucernario que permita la distribución de luz dentro del edificio proyectado.



El encuentro entre la cubierta descrita y los paramentos verticales de cerramiento se hace mediante una cristalera corrida que gira en toda la longitud, por lo que da la sensación de que la cubierta flota sobre el edificio.



La nave principal se termina con un edificio adosado donde se desarrolla la zona de oficinas en la planta primera. En la planta baja aparece el control y los vestuarios de los trabajadores.



El edificio se integra en el paisaje usando unos colores muy característicos como son el ocre y las gamas de terrizo.



El interior está caracterizado por un espacio único inundado de luz y con acabados cálidos en madera clara y un exterior en colores ocres y terrizos que contrasta con la jardinería propuesta en la urbanización exterior de la parcela.

Sevilla, 18 de febrero de 2009

El parking ocupará un total de 11,40 hectáreas de la ribera del Guadalquivir y compatibilizará este espacio con la celebración de un mercadillo las mañanas de los sábados



El Ayuntamiento de Sevilla ha dado luz verde a la Dirección General de Patrimonio de la Consejería de Economía y Hacienda de la Junta de Andalucía para el acondicionamiento y adecuación paisajística de 11,40 hectáreas de la Bancada de la Expo para utilizarla como aparcamiento público en superficie para el personal que desarrolla su labor diaria en el edificio Torretriana y mercadillo ambulante los sábados por la mañana.



Sobre terrenos de titularidad pública, el proyecto aprobado se centra en la regeneración de este espacio público, que en la actualidad aparece muy degradado, y la reordenación de los usos que actualmente soporta, como es un aparcamiento de vehículos compatibilizado con el mercadillo de los sábados, al mismo tiempo que se regenera la banda más próxima al cauce del río para convertirla en un parque fluvial de ribera, en el que predominarán especies autóctonas de bajo mantenimiento y que ayudarán a recobrar la identidad de la zona.



Así, esta actuación contribuye a la integración en la ciudad de esta porción de suelos junto al Guadalquivir, pues adopta en su configuración el carácter y filosofía de parque metropolitano, en el que además de ser compatible con los usos que actualmente desarrolla, se ofrece a nuevas actividades de carácter lúdico y social que permitirán a los ciudadanos disfrutar de un entorno donde poder contactar con la naturaleza, promoviendo así iniciativas personales más respetuosas con el medio.



Las obras proyectadas contemplan la construcción de caminos, muros de contención, rampas y escaleras, inserción de nuevas plantaciones, construcción de nuevos viarios de acceso y servicio, dotación de infraestructuras básicas y ejecución de parque juvenil y deportivo, todo ello para compatibilizar el uso de aparcamiento público y equipamientos localizados en la Isla de la Cartuja.



La imagen final ha de aproximarse a la de bosque de ribera, propio de localizaciones próximas al curso del Guadalquivir y plenamente integrada en el destino que como parque metropolitano tiene reservado el PGOU para estos suelos.



Se debe entender por tanto como una primera fase de actuación en el Parque Metropolitano “Ribera de la Cartuja”, definido y recogido en el PGOU hispalense.



Por último, con carácter previo al inicio de los trabajos deberá haberse resuelto el traslado provisional durante la ejecución de las obras del mercadillo que actualmente se celebra en el interior del ámbito del proyecto y al que deberá ofrecerle acogida una vez finalizadas las obras.



El proyecto aprobado forma parte del Proyecto Integral de Parque Metropolitano propuesta tanto por el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Sevilla como por el Plan de Ordenación del Territorio de la Aglomeración Urbana de Sevilla (POTAUS).









OBRAS DE MEJORA EN EL AEROPUERTO DE SAN PABLO



Las actuaciones supondrán una inversión de 4,8 millones de euros para potenciar las instalaciones aeroportuarias



La última sesión de la Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo ha concedido licencia de obras a Aeropuertos Españoles y Navegación Aérea (AENA) para la ampliación y mejora de la calle que sirve para el estacionamiento de aviones para la bajada de pasajeros en el Aeropuerto de San Pablo. También se reforzará el pavimento de la antigua pista militar para darle nuevos usos. Las obras previstas cuentan con un presupuesto de 4,8 millones de euros, que permitirán dar mejor servicio a los usuarios del aeródromo hispalense.



En la actualidad, el Aeropuerto de San Pablo sufre una saturación de aviones en la zona de embarque E. Con el objeto de paliar este problema, se prolongará la calle de acceso a los puestos de estacionamiento 13 a 17 para evitar este atasco. Asimismo, la antigua pista militar, actualmente fuera de servicio, empezará de nuevo a usarse debido a la ampliación de las pistas aeroportuarias.



Las obras permitirán la creación de dos nuevos puertos de embarque de pasajeros, el 28 y el 29, que tendrá cabida para grandes aviones que tengan hélices, que requieren mayor espacio para su estacionamiento.



Las obras finalizarán con la colocación de la señalización luminosa pertinente empotrada en el asfalto.



Éstas no son las únicas previstas en las pistas del Aeropuerto de San Pablo ya que están proyectadas dos nuevas calles de salida rápida con una inversión de 6.561.663 euros.



Una calle de salida rápida es una vía que se une a la pista en ángulo recto para permitir una evacuación más rápida de la pista por parte de las aeronaves. El objetivo no es otro que mejorar la capacidad de pista al disminuir el tiempo de ocupación de la misma durante los aterrizajes y facilitar el acceso a la plataforma.



En un principio, no se prevé el uso de las nuevas calles de salida rápida para el acceso a pista, y sí pueden usarse para el tránsito de aeronaves a las instalaciones que EADS-CASA está construyendo anexas al Aeropuerto de San Pablo para el ensamblaje del avión militar A400M.

Sevilla, 18 de febrero de 2009

Con un presupuesto de licitación de 240.000 euros





La Comisión Ejecutiva de EMVISESA, presidida por el alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín, ha acordado en su reunión de hoy destinar 240.000 euros para contratar el informe de evaluación y estudio de las actuaciones de renovación urbana en “Regiones Devastadas”. El contrato tiene por objetivo contar con un equipo de trabajo e intermediación social que realice un exhaustivo examen de la realidad social, económica y laboral de la población afectada, así como un análisis y estudio del régimen de posesión de las viviendas y la posible regularización de las situaciones anómalas existentes.



Ese equipo de trabajo deberá realizar una evaluación inicial que permita conocer la realidad social sobre la que actuar y mantenerse durante la ejecución de la actuación como equipo de apoyo a las Administraciones que la promueven y atención al ciudadano afectado. Con la documentación recopilada se procura alcanzar un conocimiento pleno de la situación de las unidades familiares, que se recogerá en un informe final del que se derivará toda la información necesaria para la efectividad de la actuación.



La contratación se realizará por procedimiento abierto, y tiene un presupuesto de licitación de 240.000 euros (IVA excluido)



Este contrato supone un nuevo avance en el proyecto de renovación urbana de “Regiones Devastadas” previo a la demolición de los bloques. El pasado 28 de octubre de 2008 se suscribió entre el Ministerio de Vivienda, la Comunidad Autónoma de Andalucía y el Excmo. Ayuntamiento de Sevilla el Protocolo para esas actuaciones. Posteriormente EMVISESA ha realizado la Memoria Programa recogida en ese protocolo, que fue remitida a los firmantes a finales de diciembre de 2008. Ese documento describe el alcance del proyecto, los aspectos técnicos y económicos esenciales de las actuaciones previstas y su programación, y fue analizado en la primera reunión de la Comisión Técnica de esta misma semana (lunes 16 de febrero).



La actuación comprende la reconstrucción de 18 bloques de viviendas con 210 viviendas y 6 locales comerciales. Debido al elevado estado de deterioro en que se encuentran estas viviendas, la actuación protegida comprenderá la demolición de los edificios, la reurbanización del suelo y la construcción de las nuevas viviendas.

La actuación estudiará las fases necesarias para llevarla a cabo, teniendo en cuenta el realojamiento de la población afectada en cada etapa, así como el mantenimiento de la edificación existente mientras se llevan a cabo las distintas fases de la renovación urbana. En un primer momento, se desarrollará el proyecto constructivo que determine el coste final de las obras de rehabilitación de la barriada y la repercusión del coste estimado entre las tres administraciones públicas implicadas en las mejoras previstas.

Esta intervención forma parte de la actuación que el Ayuntamiento de Sevilla ha previsto poner en marcha a través de la segunda edición del Plan Especial de Rehabilitación de Zonas Degradadas (Plan de Barrios II), que incorpora - como novedad frente a la anterior edición - estrategias en materia de vivienda para la recuperación de tejidos residenciales y ámbitos completos necesitados de transformación social.

Sevilla, 18 de febrero de 2009

Los proyectos publicados corresponden a inversiones en equipamientos públicos, en atención a barrios y en infraestructuras e instalaciones deportivas.



El Boletín Oficial de la Provincia (B.O.P.) ha publicado hoy el anuncio de licitación de veintitrés de los proyectos del Fondo Estatal de Inversión Local para proceder a la contratación de obras a través de procedimiento abierto. Los proyectos publicados hoy, cuyo presupuesto asciende a 9,8 millones de euros, corresponden a inversiones en equipamientos públicos, en atención a barrios y en infraestructuras e instalaciones deportivas.



En lo que respecta a las infraestructuras e instalaciones deportivas, se han licitado proyectos por valor de 8,6 millones de euros. Entre los proyectos publicados hoy en el B.O.P. se encuentran el cerramiento de las parcelas deportivas de Parque Amate, Su Eminencia, La Doctora y Padre Pío. Además, se ha publicado la licitación de las pistas de padel de Sevilla Este y de Amate. Por otro lado, se ha licitado la mejora de la cubierta e instalaciones accesorias de la piscina de Hytasa y la adecuación y rehabilitación de la nave industrial en C.D. Hytasa para C.T. artes marciales.



Por otro lado, el B.O.P. anuncia hoy la licitación de la adecuación de todos los campos de fútbol de césped artificial recogidos en el Plan 8000, concretamente el de La Ranilla, Los Mares, Amate, el Parque San Jerónimo, el centro deportivo Calavera, Huerta del Perejil, La Doctora, San Antonio Drago, Alcosa, Santa Justa, La Paz y San Pablo-El Pilar.



En lo que respecta a las inversiones en los barrios, el B.O.P. publica la licitación de la plantación de arbolado viario en los distritos Nervión, Cerro-Amate, San Pablo-Santa Justa y Macarena. Estos proyectos ascienden a un millón de euros.



En lo referente a los equipamientos públicos, se procede a la licitación de la nueva instalación de detección y extinción de incendios en la Hemeroteca Municipal de Sevilla, una obra que se ejecutará en tres meses y cuyo presupuesto es de 211.000 euros.



Una vez publicados estos proyectos en el B.O.P., las empresas interesadas en la adjudicación podrán presentar sus ofertas o solicitudes a partir de mañana y a lo largo de los próximos trece días naturales. Tras cinco días hábiles el Ayuntamiento de Sevilla procederá a la apertura de ofertas y a la publicación en el perfil del contratante. En total, se calcula que estos 23 proyectos se adjudicarán de forma definitiva en unos treinta o cuarenta días, para iniciar las obras en los días siguientes.



Con respecto a los contratos negociados sin publicidad (cuantías de entre 50.000 a 200.000 euros), ya han sido pedidas las ofertas de veintitrés de los veinticinco que forman el total y, en algunos de los casos, el plazo para su presentación finalizará en los próximos días. Por otra parte, en los contratos menores (cuantía hasta 50.000 euros), se han pedido las ofertas de los veintinueve proyectos que forman parte de esta categoría y que se encuentran pendientes de adjudicación.

Sevilla, 17 de febrero de 2009

Gómez de Celis se ha reunido con la Asociación de Vecinos Zeppelin, de Aeropuerto Viejo, para atender sus demandas



El delegado de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, ha visitado la barriada Aeropuerto Viejo donde ha anunciado que la Gerencia de Urbanismo va a realizar un estudio geotécnico para garantizar que el puente sobre el canal del Tamarguillo sigue reuniendo las condiciones de paso de tráfico de camiones. Este puente, que une la zona de Aeropuerto Viejo con Sevilla, soporta una gran afluencia de tráfico pesado, por lo que se ha estimado conveniente realizar este estudio que garantizará el buen estado del mismo.



Además, en dicho puente se ejecutarán diversas mejoras, como el arreglo de la barandilla y la ejecución de un acerado. A esto se unirán las protecciones que se van a colocar en las viviendas próximas al puente para evitar que los camiones puedan provocar daños en las mismas.



Gómez de Celis, que ha realizado esta visita acompañado por el gerente de Urbanismo, Miguel Ángel Millán, y por el coordinador del área de Urbanismo, Manuel Rey, se ha reunido con los representantes de la Asociación de Vecinos Zeppelin a los que se les ha informado de las mejoras que se van a acometer en esta zona de Sevilla.











Por otro lado, Gómez de Celis, ha afirmado que se colocará una barandilla en el puente que cruza el canal de riego y se realizará un estudio de acerado en la conexión de la calle Ulpiano Blanco con la calle de servicio de la autovía.



La barriada de Aeropuerto Viejo ha recibido una inversión de 1.535.500,58 de euros a través del I Plan de Barrios, a la que se suman las mejoras anunciadas por el delegado de Presidencia y Urbanismo.

Sevilla, 16 de febrero de 2009

Gobierno, Junta y Ayuntamiento han constituido la comisión de seguimiento para la rehabilitación integral de esta barriada sevillana



El Ayuntamiento de Sevilla, la Consejería y el Ministerio de Vivienda han acordado hoy la creación de una Oficina Técnica que atienda las consultas de los vecinos y efectúe un estudio poblacional de la barriada de Regiones Devastadas, de forma previa a su renovación integral.



La comisión técnica de seguimiento de este ambicioso proyecto de recuperación urbana se ha constituido en la Consejería de Vivienda en un encuentro al que han asistido el director general de Arquitectura y Vivienda de la Junta, Rafael Pavón; el delegado de Urbanismo de Sevilla, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, y el subdirector general de Ayudas a la Vivienda del Ministerio, Felipe Vizcarro.



La Oficina Técnica de Regiones Devastadas se abrirá en los próximos meses en la propia barriada o en sus proximidades y tendrá una doble función: por un lado, atender las dudas y consultas del vecindario acerca de la actuación y, por otro, llevar a cabo un estudio socioeconómico y demográfico de la población de esta zona, donde viven más de dos centenares de familias. Este informe incluirá, entre otros datos, el régimen de tenencia de las viviendas que tienen los vecinos que se van a ver beneficiados por la renovación y permitirá a las Administraciones definir las fórmulas de financiación.



Cuando se tengan las conclusiones de este estudio, antes del verano, Consejería, Ministerio y Consistorio volverán a reunirse para perfilar más la rehabilitación.



La Consejería y el Ministerio de Vivienda y el Ayuntamiento de Sevilla suscribieron el pasado 28 de octubre un protocolo de colaboración para renovar la zona de Regiones Devastadas, en el barrio de Amate de la capital hispalense, lo que implicará la reconstrucción de un total de 18 bloques compuestos de 210 viviendas y seis locales comerciales.



En virtud de este acuerdo, este barrio sevillano estará considerado como un Área de Renovación Urbana, una figura que, conforme al Plan Estatal de Vivienda, se aplica en ámbitos de barriadas o barrios en proceso de degradación física, social o ambiental debido al elevado nivel de deterioro de los inmuebles.



Debido al elevado estado de deterioro que presentan los pisos, edificados en 1957 y propiedad de la Administración central, la actuación que se desarrollará en la zona incluirá la demolición de los edificios, la reurbanización del suelo y la construcción de las nuevas viviendas, cuyo número dependerá de los incrementos de edificabilidad que puedan producirse.



En la puesta en marcha de esta intervención, que se realizará por fases, se tendrá en cuenta tanto el realojo de la población afectada en cada una de ellas, como el mantenimiento de la edificación existente. Los vecinos que estén inscritos en el censo de personas por realojar y que acrediten su régimen de tenencia de las viviendas se podrán beneficiar de forma preferente de esta actuación, aunque subsidiariamente podrán acceder al nuevo parque residencial aquellas personas que cumplan los requisitos que se exigen para acceder a VPO.



La construcción de los nuevos pisos se efectuará sobre suelo propiedad del Ayuntamiento de Sevilla, en las parcelas que comprenden actualmente los inmuebles, delimitadas por la Avenida de San Juan de la Cruz, las calles Paulo Osorio y Carlos García Oviedo y por la Plaza de Ruperto Chapí..

Sevilla, 11 de febrero de 2008

Las obras, que empezarán a adjudicarse a partir de la semana que viene, se ejecutarán desde el mes de marzo.



El alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín, ha presidido hoy una reunión con los delegados de distrito de la capital hispalense en la que también han participado el delegado de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, el director del Plan Estratégico, Enrique Hernández, y el director del CECOP, Rafael Pérez, para tratar sobre coordinación de las obras del Plan 8.000 así como de la situación de tramitación administrativa de los proyectos.



De este modo, el alcalde ha informado de que, en lo que respecta a los contratos menores, dentro de los cuales se encuentran 29 proyectos de una cuantía inferior a los 50.000 euros, ya se ha abierto el plazo de presentación de ofertas de empresas para optar a la adjudicación de las obras, que serán asignadas a partir de la semana que viene. Estos proyectos comenzarán a ejecutarse en el mes de marzo.



En cuanto a los procedimientos negociados sin publicidad, se desarrollarán 24 proyectos que cuentan con un presupuesto de entre 50.000 y 200.000 euros. En este caso, a lo largo de la semana que viene se abre el plazo de presentación de ofertas tras pasar los proyectos el trámite de fiscalización por parte de la intervención municipal. También será marzo el mes en el que comiencen estas obras.



Por último, se ejecutarán 95 proyectos cuya cuantía va desde los 200.000 hasta los cinco millones de euros y que se adjudicarán mediante procedimientos abiertos. La mayor parte de estas obras comenzarán a enviarse al Boletín Oficial de la Provincia (B.O.P.) en las dos próximas semanas y, una vez que se publiquen en dicho boletín, se abrirá el plazo de licitación y presentación de ofertas. Estas obras comenzarán a ejecutarse en el mes de mayo.



El alcalde ha insistido, en la reunión a los 11 directores de los distritos municipales, en la necesidad de coordinación entre todos los actores implicados en la realización de las obras, con el objetivo de que se desarrollen causen las menores a los vecinos. Además, les ha pedido que redoblen los esfuerzos para informar a todos los ciudadanos sobre las actuaciones que se van a emprender cuyo principal objetivo es la creación de empleo y la mejora de los barrios y zonas productivas de la ciudad.

Sevilla, 11 de febrero de 2009

La luz verde al proyecto de reparcelación levanta la suspensión de concesión de licencias que pesaba en el barrio desde 1995, lo que permitirá la mejora integral no sólo de la barriada, sino también de las viviendas que en ella se encuentran



El Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado definitivamente el proyecto de reparcelación de la Unidad de Actuación 5 del Plan Especial Parque Amate I (Barriada de Jesús, María y José), que permitirá el desarrollo de la mitad del barrio más cercano a Su Eminencia. El proyecto contempla la reurbanización integral del entorno así como la construcción de una nueva calle que vertebre la barriada, dándole más permeabilidad y conexión con otros puntos de la ciudad.

El Plan Especial de este sector se aprobó en 1995 y ha sido un trabajo arduo por parte de los técnicos de la Gerencia de Urbanismo que han conseguido poner de acuerdo a los propietarios de las 17 fincas aceptadas. 12 de estas fincas han sido expropiadas y otras 5, no afectadas por los nuevos viarios y reformas, sí han aceptado expresamente y por escrito el proyecto de reparcelación que hoy se aprueba definitivamente.

Con la aprobación definitiva del proyecto de reparcelación se consigue la regularización urbanística y registral de las parcelas conforme a la ordenación urbanística vigente.

El documento aprobado además permitirá el levantamiento de la suspensión de licencias de obras de nueva planta y reforma que hasta la fecha y desde que se aprobó el Plan Especial en el año 1995 se encontraban suspendidas. Igualmente se encuentra a partir de esta aprobación expedita desde el punto de vista jurídico la vía para ejecutar las obras de urbanización de esta zona de la barriada de Jesús, María y José.

Y en definitiva, se da luz verde para solicitar licencia de edificación para los solares resultantes de la actuación que han sido expropiados.

1.270 metros cuadrados para nuevos viarios

La última sesión del Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo ha aprobado la inclusión en el Inventario General de Bienes Municipales de 1.270 metros cuadrados tras el proyecto de reparcelación de la Unidad de Actuación 3 del Plan Especial de la Barriada de Jesús, María y José.

Este terreno revierte al Ayuntamiento de Sevilla, y en definitiva a la ciudad, gracias a las cesiones obligatorias que los promotores deben llevar a cabo con la administración local. En este caso, el Consistorio hispalense destinará esta bolsa de suelo a nuevos viarios que desarrollen este barrio sevillano.

DECLARACIÓN DE ZONAS DE REHABILITACIÓN CONCERTADA DE INICIATIVA MUNICIPAL PARA PALMETE, TORREBLANCA Y BELLAVISTA

La Gerencia de Urbanismo ejecutará todas las actuaciones previstas en los programas de actuaciones que se presenten



El Ayuntamiento de Sevilla ha solicitado a la Consejería de Obras Públicas y Transportes, al amparo del Plan Concertado de Vivienda y Suelo (PCVS) 2008-2012, la declaración de las barriadas de Palmete, Torreblanca y Bellavista como zonas de Rehabilitación Concertada de Iniciativa Municipal. Esta decisión viene marcada por el desarrollo de actuaciones de rehabilitación integral de ámbitos urbanos, gestionadas en este caso por el Consistorio hispalense, donde se pueden aplicar de forma complementaria otras actuaciones de carácter físico y social para la mejora del entorno urbano.

El expediente para la catalogación de estos tres barrios ya se había iniciado a la luz del Plan Andaluz de Vivienda y Suelo (PAVS) 2003-2007, aunque ahora se cambia el objetivo de dicho proyecto al incluirse el propio Ayuntamiento de Sevilla en las acciones previstas en Palmete, Torreblanca y Bellavista.

Uno de los aspectos novedosos de esta solicitud es que hasta ahora las actuaciones proyectadas las llevaba a cabo la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), mientras que a partir de ahora estas acciones de mejora en los tres barrios hispalenses serán acometidas por la Gerencia de Urbanismo.



PLANES PARCIALES DE PROTECCIÓN DE LOS SECTORES DE CATEDRAL, SAN ANDRÉS-SAN MARTÍN, EL DUQUE-SALVADOR Y MAGDALENA

Estos programas, cuyo plan de trabajo estará listo dentro de medio año, son los últimos que quedan por desarrollarse dentro del Conjunto Histórico declarado



El Ayuntamiento de Sevilla ha encargado los planes especiales de protección del sector de la Catedral y de los subsectores San Andrés-San Martín, El Duque-Salvador y Magdalena, cuyo plan de trabajo estará culminado dentro de medio año, excepto en el caso del primero de ellos, que debido a su complejidad tiene un plazo de nueve meses.

Una vez que se apruebe el documento, será expuesto al público durante el plazo legal estipulado de un mes y remitido a la Consejería de Cultura para que emita su informe, el cual será vinculante y para lo cual dispone de tres meses.

Con el estudio y contestación de las alegaciones presentadas, se formulará el documento para su aprobación provisional, para posteriormente aprobarse definitivamente por el Ayuntamiento de Sevilla.

Desde el momento en que se aprueba definitivamente el Plan Especial de Protección, el Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Gerencia de Urbanismo, tendrá plenas competencias para autorizar las obras que desarrollen el Plan Especial, salvo en los edificios declarados Bien de Interés Cultural (BIC), sin necesitar autorización de la Comisión Provincial de Patrimonio, por lo que se agilizará el trámite de licencias.











RESERVA DE SUELO PARA LA VARIANTE DE LA A-92 Y UN NUEVO TRAMO DE LA SE-35

El resto de espacio libre permitirá la construcción de un centro de preescolar, un colegio y nuevos espacios libres para Torreblanca



La última sesión del Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo ha recibido en pleno dominio los terrenos de cesión obligatoria para su incorporación al patrimonio municipal del suelo de las 13 parcelas resultantes del proyecto de reparcelación del SUS-DE-06 correspondiente con Torreblanca Este. La importancia de este sector y esta cesión radica en que por tres de estas parcelas discurrirá la SE-35 y el bulevar proyectado en la Variante de la A-92.

La primera parcela cuenta con 38.900 metros cuadrado y está calificada por el actual Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) de Sevilla como Sistema General de Espacios Libres (SGEL). Este suelo se corresponde con el desarrollo del futuro bulevar proyectado junto a la variante de la A-92. Las otras dos parcelas están calificadas como Sistema General Viario (SGV) y cuentan con 23.000 metros cuadrados y 19.100 metros cuadrados por donde discurrirá la variante de la A-92 y un ramal de la SE-35, respectivamente.

El resto de parcelas resultantes del proyecto de reparcelación del sector Torreblanca Este servirá para usos dotacionales, como un centro de preescolar, espacios libres públicos, zonas comerciales SIPS y un colegio.

REHABILITACIÓN Y REFORMA DE LA CASA MUSEO DE MURILLO

Las obras proyectadas cuentan con un presupuesto de 223.000 euros



El Ayuntamiento de Sevilla ha concedido licencia de obras a la Consejería de Cultura para la realización de obras de rehabilitación y conservación de la Casa Museo de Murillo, que se encuentra en la calle Santa Teresa del Barrio de Santa Cruz. En una primera fase se persigue dignificar los espacios y patios de la planta baja, así como su fachada principal de la calle Santa Teresa. Las obras previstas cuentan con un presupuesto de 223.000 euros.

Las obras permitirán habilitar la zona baja como área expositiva, así como la galería del patio de la planta alta.

El proyecto contempla las siguientes actuaciones en la Casa Museo de Murillo:

 Cerrado de grietas en la planta alta de la galería del patio.

 Eliminación de humedades por capilaridad aparecidas en los muros de la planta baja.

 Limpieza y reparación en las cubiertas de tejas, así como sustitución de algunos canalones y bajantes.

 Picado de enfoscado en fachada para realizar un nuevo con cal y pintura con polvo de almagra.

 Trasdosado de cartón-yeso en todas las salas de la planta baja y rodapié de acero inoxidable.

 Consolidación de la solería de ladrillo del patio, galería y salas, mediante la sustitución de aquellas piezas con rotura, así como un sistema general de limpieza y tratamiento protector.

 Restauración de la carpintería interior, con sustitución de aquellos marcos atacados por termitas, lijado y pintura de las hojas.

 Restauración de la puerta de madera principal de acceso.

 Consolidación de las dos puertas de madera exteriores.

 Modificación y reparación del aseos existente en planta baja.

 Instalación de electricidad para la planta baja.

 Pintura en general para patios, salas de planta baja, carpintería y cerrajería, falsos techos, techos de madera y fachada exterior.

La Casa Museo de Murillo responde a la tipología de casa-palacio sevillana, derivada del tipo mudéjar. La primera crujía se correspondía a la casa puerta, con las que se comunicaba con los establos. En el caso de la Casa Museo de Murillo, sobresale sobre la alineación de la fachada para albergar más cuadras o caballerizas. Al patio se accedía de forma frontal y se organizaba en galerías, con un espacio reservado para la despensa y la cocina. Ésta última era básica al encontrarse aquí un pozo, la chimenea y un corral que también hacía las veces de aseo.

La primera reforma conocida en esta Casa Museo de Murillo data de 1928, cuando se divide en dos viviendas y patios interiores. Posteriormente, en 1972 se elimina la tercera planta, dejando sólo el ático que conocemos en la actualidad, y se realiza el artesonado de madera de la primera planta. Posteriormente, en 1988 el edificio se proyecta para oficinas en su primera planta, y es cuando se realiza la instalación de aire acondicionado y se realizan labores de conservación estructural.

INFORME PARA EL USO DE LA EXPLANADA DE PLAZA DE ARMAS COMO APARCAMIENTO EN SUPERFICIE

La Delegación de Movilidad determinará si los accesos al solar son los adecuados o hay que adaptarlos



La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha dado cuenta al Consejo de Gerencia de que ha encargado un informe que está en fase de finalización sobre la viabilidad del uso de la explanada sobre el parking subterráneo de Arjona, junto a la estación de Plaza de Armas, para usarlo como aparcamiento en superficie, permitiendo aliviar en momentos puntuales la saturación de tráfico en este punto de la ciudad.

En concreto, técnicos de Urbanismo están estudiando si la estructura de la plaza y del propio parking son capaces de soportar el peso de los vehículos que se pueden aparcar en la gran plaza, en estos momentos baldía y sin uso definido.

Posteriormente, será la Delegación de Movilidad la encargada de elaborar un informe sobre la pertinencia de los accesos a la plaza y la necesidad o no de crear nuevas rampas de entrada, más acordes a los posibles futuros usos de esta bolsa de suelo junto a la estación Plaza de Armas.

Sevilla, 10 de febrero de 2009

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de su Empresa Pública de Vivienda y Suelo, Emvisesa, ha realizado hoy balance de los dos primeros meses de la entrada en vigor de las Medidas Extraordinarias para Adjudicatarios de VPO con dificultades económicos o en situación de desempleo, aprobadas en Comisión Ejecutiva el pasado 12 de diciembre de 2008.



El delegado de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis acompañado del Gerente de Emvisesa, Juan Carlos León, han informado de que en estos dos primeros meses, 56 familias se han acogido a las medidas que el Ayuntamiento de Sevilla ha puesto en marcha con carácter pionero en España. Dichas ayudas van a suponer que medio centenar de familias con dificultades económicas no tengan que renunciar a su derecho a una vivienda protegida por no poder pagar la entrada o no lograr una hipoteca.



Las medidas de Emvisesa son complementarias a las puestas en marcha por el Gobierno de España y la Junta de Andalucía, con el objeto de ayudar, entre todas las administraciones, a personas que han perdido su empleo o con problemas económicos a atravesar a situación de crisis económica internacional actual.



Datos desglosados:



En los dos meses en vigor de las medidas 451 personas han sido convocadas para formalizar contratos de compra de viviendas protegidas adjudicadas en sorteos públicos.



De éstas:



 107 se han interesado por las medidas (23,7%)

 50 personas se han acogido al aplazamiento de hasta 4 años en el pago de la entrada.

o 47% de los interesados

o 11% de los citados





 6 personas han alegado situación de desempleo y se les mantiene el derecho de adjudicatario hasta enero de 2010.

o 5,6% de los interesados.

o 1,3% de los citados.



En este segundo caso, los beneficiarios pueden acceder en un momento posterior a otra vivienda de la misma oferta pública mientras esté abierto el proceso de contratación o acceder a una vivienda en alquiler disponible.



Las promociones en contratación actualmente que se pueden acoger a las medidas son:



 Convocatoria 982 Viviendas en Régimen de Venta Polígono Aeropuerto.



 Convocatoria 1005 Viviendas en Régimen de Venta en los Sectores de Bermejales, Bellavista, Pino Montano y San Jerónimo-Alamillo.



 Convocatoria 1003 Viviendas en Régimen de Venta en los Sectores de Pino Montano, Kansas City, Bermejales, Induyco y Mendigorría.



Contratos no formalizados desde 2005



De los sorteos celebrados a partir del año 2005, el resultado es que casi el 40% de los seleccionados por los mismos no culmina la compraventa de la vivienda.



De ese total:



 Un 49 % se debe a la no comparecencia de los seleccionados al requerirles la documentación para la comprobación del cumplimiento de los requisitos.

 Un 41% se debe a que incumplen los requisitos.

 Un 8% renuncia antes de firmar el contrato.

 Sólo un 2% renuncia después de la firma del contrato.















No se aprecian variaciones significativas en los porcentajes de fallidos de las sucesivas ofertas públicas de viviendas protegidas que han ido sorteándose desde el año 2005, situándose cercana la no contratación al 40% de los seleccionados.



Por cupos, las viviendas que se contratan con mayor facilidad son con diferencia las dirigidas a menores de 35 años. Por contra, es el cupo de viviendas adaptadas y el de familia numerosa el que tiene mayor porcentaje de contratos no formalizados.



Balance Plan de Vivienda 2003-2007



Emvisesa ha promovido en el Plan 2003-2007:



 5.272 viviendas en régimen de venta

o 3.814 entregadas.

 1.486 viviendas en régimen de alquiler

o 1.014 entregadas.



TOTAL: 6.740 Viviendas Protegidas. El 100% de los compromisos del Plan Municipal de la Vivienda 2003-2007.



Emvisesa promueve 946 viviendas por cada 100.000 habitantes: ES LA MAYOR PROMOTORA PÚBLICA ENTRE LAS GRANDES CIUDADES ESPAÑOLAS.

Sevilla, 10 de febrero de 2009

El alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín, junto con el delegado de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, han recibido al funcionario José Ignacio Lupiáñez en reconocimiento al servicio prestado en el Ayuntamiento de la capital hispalense durante más de 50 años.



José Ignacio Lupiáñez, que actualmente desempeña en la Gerencia de Urbanismo el cargo de jefe de negociado administrativo en la sección de publicidad del servicio de Disciplina Urbanística, estará acompañado por Amparo Guerrero, jefa del mencionado servicio y por José Luis Bejarano, jefe del servicio de apoyo a la secretaría, asesoría jurídica y reclamaciones.



José Ignacio Lupiáñez comenzó a trabajar en el Ayuntamiento de Sevilla en el año 1958 y, tras ser nombrado en 1978 auxiliar de administración general en propiedad, se dispone en 1982 que ocupe su destino en servicio de equipamiento y estructura urbano, negociado de licencias y servicios generales, como jefe de grupo de la tramitación de las licencias y ocupación de la vía pública.



Por acuerdo del Ayuntamiento en el Pleno del 30 de noviembre de 1983, se le concede el premio a la constancia en el trabajo, con motivo de haber cumplido los 25 años de prestación de servicios activos y decreta su adscripción a la Gerencia Municipal de Urbanismo, siendo destinado como técnico especialista, jefe de negociado administrativo de la sección de publicidad del servicio de disciplina, donde ha venido prestando sus servicios hasta febrero de 2009.



El próximo 16 de febrero de 2009, día en el que cumplirá los 70 años, pasará a la consideración de jubilado, por lo que será recibido por el alcalde como muestra de reconocimientos por los servicios prestados.

Sevilla, 4 de febrero de 2009

Las obras previas previstas cuentan con un presupuesto de ejecución de 987.000 euros



El Ayuntamiento de Sevilla ha concedido licencia de obras al Servicio Andaluz de Salud (SAS) para la realización de actuaciones previas antes de la rehabilitación integral del Hospital Vigil de Quiñones (Militar) para incorporarlo al sistema público de la sanidad andaluza. Las obras proyectadas requerirán una inversión pública de 987.000 euros.



El proyecto de obras es el paso previo para la reforma y adaptación final de este centro hospitalario, mediante la construcción de nuevos quirófanos, servicio de Cirugía Mayor Ambulatoria, Hospitalización de Psiquiatría, Agudos y Consultas Externas.



El trabajo previsto en esta intervención previa consistirá en la preparación de las áreas de acopio y trabajo, que se ubicará en el actual aparcamiento en superficie del conjunto edificatorio. Asimismo, se delimitarán las zonas a actuar, para vallarlas y separarlas del resto del edificio que podría tener uso mientras duren las obras, como las consultas externas.



El proyecto aprobado por la Gerencia de Urbanismo también contempla el estudio de cimentación, forjados y pilares, sobre todo en aquellas zonas donde se van a ampliar o cambiar.



Por último, y debido al buen estado de conservación de la cubierta, se va a mantener como está y se realizarán pruebas de estanqueidad para determinar su situación actual, que se prevé sea óptima.



El edificio del Hospital Militar se configura como un centro hospitalario en vertical, muy característico de los proyectos ejecutados por la salud pública nacional en los años 80. Su estado de conservación es óptimo, y algunas de las unidades que prestaban servicio continuaron funcionando después de su cierre, como el caso de Otorrinolaringología.



La estructura del edificio también se encuentra en buen estado, y carece de fisuras en paramentos y revestimientos.



Nueva clínica privada en Nervión



Asimismo, en la última sesión de la Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo se ha concedido licencia de obras al Hospital Infanta Luisa para la construcción de un edificio que acoja consultas médicas y servicios de este centro hospitalario, actualmente en fase de obras de ampliación por colmatación. Las obras previstas ascienden a 825.000 euros.



Los autores del proyecto han ideado un edificio de cuatro plantas, una de ellas bajo rasante. El acceso al mismo se realizará desde la calle Condes de Bustillo.



La planta baja se distribuye en dos zonas, una de acceso con el vestíbulo principal y recepción, y un núcleo de consultas compuesto por una sala de espera y dos despachos con sala de exploración.



El resto de las plantas tienen una estructura similar, con un espacio central a modo de vestíbulo que conduce a los aseos y a dos salas de espera, cada una de ellas con dos consultas médicas completas.



Todas las salas de espera y consultas cuentan con iluminación y ventilación directa ya que están a fachada, excepto dos de ellas, que se encuentran en la planta sótano, pero que sí tienen acceso al patio trasero.

Sevilla, 4 de febrero de 2008

El delegado de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, junto con el coordinador del área de Urbanismo, Manuel Rey, ha recibido hoy al portavoz del conjunto de vecinos de la plaza de la Carlota, José María Benítez, para presentarle el proyecto de urbanización de dicha plaza.



La Gerencia de Urbanismo incluirá en el presupuesto de 2009 más de 300.000 euros para la urbanización integral de la plaza de la Carlota, en el barrio de la Negrilla, atendiendo a las peticiones vecinales que venían reclamando el arreglo de dicha zona de la ciudad.



El objetivo de este proyecto es ordenar este espacio, dotándolo del equipamiento necesario y de las condiciones de confortabilidad necesarias, para que pueda ser utilizado por los vecinos, cuyas peticiones y recomendaciones han sido oídas hoy por el delegado de Urbanismo.



De este modo, se ha tenido en cuenta que los principales usuarios de esta plaza son los residentes en los edificios que la rodean, personas, en su mayoría, jóvenes y un alto grado de niños, por lo que se ha orientado la propuesta a conseguir un espacio de estancia y de ocio, en el que destaque el equipamiento adecuado para juegos de niños.



En general la propuesta trata de conseguir dos espacios diferenciados. El primero manteniendo la pista existente, donde podrán desarrollarse juegos de pelota o de patinaje sin molestar a los usuarios del entorno, y el segundo, destinado a bancos que bordeen la plaza. Estos dos espacios estarán rodeados de paseos arbolados y junto a las edificaciones se establecerán acerados. Además, la actuación proyecta la dotación de elementos de infraestructura, jardinería y mobiliario urbano.

Sevilla, 3 de febrero de 2009

La empresa adjudicataria simultaneará los distintos trabajos de construcción y duplicará los turnos de trabajo para cumplir las fechas estipuladas





El delegado de Presidencia y Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, ha recibido esta mañana por parte de la constructora Sacyr el cronograma de obras previsto para la reordenación de la Plaza de la Encarnación de Sevilla, proyecto Metropol Parasol, durante la reunión de la comisión semanal de seguimiento que la Delegación de Urbanismo ha puesto en marcha recientemente.



El cronograma hecho público durante una visita a las instalaciones, pone de manifiesto la voluntad de cumplir los plazos previstos por parte de la empresa constructora, Sacyr, de forma que se simultanearán las ejecuciones de las distintas fases de Metropol Parasol, al tiempo que se duplicarán los turnos de trabajo en determinadas labores de especial relevancia para la ciudadanía. En la visita estuvieron presentes el gerente de Urbanismo, Miguel Angel Millán, el director técnico de la GMU, José Miguel Chinchilla y del Proyect Manager, Pedro García del Barrio, que fueron acompañados por el director territorial en Andalucía de Sacyr, Antonio Belmonte, el delegado de edificación de Andalucía Occidental de la misma empresa constructora, Mariano Peláez y el jefe de obra de Metropol Parasol, Luis de Gándara.



La plantilla de medio centenar de personas que se encuentra en Metropol trabaja actualmente en la VII fase de intervención arqueológica de restauración de muros y mosaicos que culminará a finales de abril; en las finalización de estructuras como escaleras, rampas y forjados que culminarán a finales de marzo; en las instalaciones de ignifugación, ascensores, escaleras mecánicas, instalaciones eléctricas, de fontanería, climatización y saneamiento; además de en la impermeabilización; y en los solados del interior, así como en los acabados de los muros de cortina de la fachada y en los falsos techos.



Entre los hitos destacables del cronograma, cabe destacar también que en cuanto a los parasoles, concretamente en las escaleras metálicas comenzarán los trabajos la próxima semana y el montaje de las pasarelas e instalaciones comenzarán a ejecutarse en marzo de 2009.



Especial relevancia tienen los quioscos del mercado de abastos, cuyo montaje está previsto iniciarse en agosto de 2009 para finalizar antes de mediados de diciembre de este año.



Con respecto al recubrimiento de madera de Metropol, Sacyr prevé comenzar la preparación de la misma, empezando por la copa del Parasol 2, a mediados de este mes, preparación que culminará a mediados de junio y finalizar el montaje metálico del Parasol 3 a finales de diciembre de 2009, mismo momento en el que terminará la cubierta del Parasol 6, incluido el puente que lo une con el resto de la Plaza.



En cuanto a la urbanización exterior, Sacyr ejecutará las instalaciones de saneamiento y solado de la zona Sur, más cercana a Puente y Pellón, desde septiembre hasta diciembre. Íntimamente relacionado con este punto, hay que destacar que Emasesa estará presente en la comisión de seguimiento a partir de esta semana, pues es objetivo prioritario modernizar las instalaciones de saneamiento públicas de las zonas aledañas a Metropol para que la puesta a punto sea unitaria.



Finalmente, en cuanto a dotar de mayor transparencia al proyecto, además de la comisión y de la visita a la obra por parte de los medios de comunicación, Sacyr ha procedido a retirar parte de las vallas que acotan la zona de actuación para que desde el exterior pueda también observarse la evolución de los trabajos, tal y como anunció el delegado de Urbanismo.



El proyecto Metropol-Parasol va a suponer para la ciudad un antes y un después en su proyección internacional, al tratarse de un hito arquitectónico único, singular y reconocido en todo el mundo y de una gran complejidad técnica en que el están involucradas las empresas de ingeniería más prestigiosas y solventes del mundo.

Sevilla, 2 de febrero de 2009

A través de este órgano se trasladará con carácter previo a los comerciantes el calendario de obras de la ciudad, para que así exista coordinación de cara a sus ventas y al desarrollo normal de sus negocios.



El delegado de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, ha mantenido hoy con la Asociación de Comerciantes Aprocom y con Emasesa, la primera reunión de la Comisión de Seguimiento de Obras e Infraestructuras de la ciudad de Sevilla.

Este encuentro, que ha estado presidido por Gómez de Celis, supone el cumplimiento del compromiso que se adoptó a petición de los comerciantes para lograr coordinación en las obras de la ciudad.

La Comisión de Seguimiento que hoy se constituye se reunirá con una periodicidad en torno al mes y medio o dos meses y estará presidida por el coordinador del área de Urbanismo, Manuel Rey. A través de ella se trasladará con carácter previo a los comerciantes el calendario de obras de la ciudad, para que así exista coordinación de cara a sus ventas y al desarrollo normal de sus negocios.

De este modo, en el día de hoy, se les ha facilitado un documento que recoge las obras planificadas en el Plan 8.000 y en el Plan Proteja, un total de 154 ejecuciones en las que será esencial la coordinación con los comerciantes de la ciudad. En lo que respecta a las obras de estos dos planes, también se ha acordado constituir un Cecop específico que ayude a la organización de diferentes aspectos, entre ellos las afecciones al tráfico.

En lo que respecta a Emasesa, que se incorpora por primera vez a la Comisión de Seguimiento de Obras, ha habido un compromiso para informar a los comerciantes con antelación sobre las intervenciones en las redes y calicatas que vaya a llevar a cabo la empresa pública del agua.

Además, durante el encuentro, se ha tratado el tema de las obras del Metropol-Parasol y se le ha trasladado a los representantes de Aprocom que mañana, tras la reunión de Urbanismo con Sacyr, se les facilitará el calendario de obras, que también se dará a conocer públicamente.

Por otra parte, se ha establecido el compromiso en torno al proyecto de peatonalización de la calle Asunción, de crear una comisión de seguimiento específica, al frente de la cual se situarán el responsable y coordinador de este proyecto, Joaquín Díaz, y el delegado de Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, y en el que se les dará participación a los comerciantes para que expongan sus puntos de vista.

Sevilla, 29 de enero de 2009

El suelo tiene una superficie de casi 54 hectáreas y acogerá también un gran parque metropolitano, dotaciones educativas y un intercambiador del Metro



El Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado inicialmente el Plan Parcial del SUO-DR-01 (Los Gordales), que se corresponde con la bolsa de suelo ubicada entre las avenidas Blas Infante y Ramón de Carranza. Éste es el paso previo para una ordenación y sectorización de este suelo para la posterior construcción de la Ciudad de la Justicia, prevista por la Junta de Andalucía para 2010. De esta forma, el Consistorio hispalense ha cumplido con todos los trámites administrativos y urbanísticos para la puesta en marcha de esta infraestructura para la ciudad.



Este suelo tiene una superficie de casi 537.000 metros cuadrados con diversos usos establecidos en el nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), fundamentalmente para la construcción de grandes equipamientos, como la Ciudad de la Justicia y un gran parque de nivel metropolitano, así como dotaciones vinculadas al uso educativo, deportivo o cultural destinados a paliar el déficit del barrio de Los Remedios y el de Tablada. Igualmente, se contempla la implantación del uso de servicios terciarios para oficinas como apoyo económico a la gran intervención dotacional que se va a realizar en el ámbito de Los Gordales.



Con estas premisas, el Plan Parcial aprobado elabora una propuesta de ordenación que presenta una estructura general de calles apoyadas en el viario principal, que es la Avenida de Juan Pablo II, delimitando cuatro grandes franjas de terreno donde se actuará de diferente forma:



 Franja 1: paralela a la Avenida de Carranza y prolongaciones, es la de mayor edificabilidad y, por tanto, la que generará una mayor densidad de actividades y afluencia de personas. Aglutina la mayor parte de los usos terciarios para oficinas (en su extremo este), un gran equipamiento público destinado a la Ciudad de la Justicia, un equipamiento educativo destinado a satisfacer la demanda de plazas escolares del barrio de Los Remedios, así como gran número de espacios libres de carácter local, sobre todo en las proximidades al barrio de Los Remedios.

 Franja 2: de posición intermedia, está constituida principalmente por un gran parque urbano cuya función es articular, a través de itinerarios peatonales y demás elementos constituyentes del espacio libre, la relación entre los distintos usos que integran el sector.

 Franja 3: frente mixto de parque y equipamientos que resuelve la fachada hacia Tablada.

 Franja 4: situada en el extremo oeste, envuelve la vía del Metro y constituye un espacio libre que incorpora el gran equipamiento deportivo que, finalmente, se articula mediante una plaza con la estación de Metro y la parcela de la Ciudad de la Justicia.



El solar tiene casi 54 hectáreas, de las que 29 se destinan a espacios libres. Además, se prevé una reserva importante de suelo para otros equipamientos públicos:



 Ciudad de la Justicia: 39.300 metros cuadrados y 137.850 metros cuadrados de edificabilidad.

 Transportes (Metro): 7.800 metros cuadrados.

 Uso deportivo: 19.000 metros cuadrados.

 Uso educativo: 30.000 metros cuadrados.

- Universidad: 23.600 metros cuadrados.

- Escolar: 8.000 metros cuadrados

 Usos terciarios: 12 parcelas para oficinas. 29.600 metros cuadrados de superficie y 221.000 metros cuadrados de edificabilidad.



 Parcelas de equipamiento (biblioteca y otros): 24.000 metros cuadrados.

Sevilla, 20 de enero de 2009

El Gobierno municipal ha concluido la selección de los proyectos que va a presentar la ciudad de Sevilla con cargo al Plan de Inversión Local del Gobierno de Zapatero (Plan 8.000) y al Plan de Transición al Empleo de la Junta de Andalucía (Proteja) por el que ambas administraciones entregarán a la capital hispalense 141,2 millones de euros con carácter extraordinario con destino a la inversión pública para la creación de empleo.

El Ayuntamiento hispalense presentará un total de 154 proyectos (148 al Plan 8.000 y 6 al Plan Proteja) que crearán 2.800 puestos de trabajo. Tras ser ratificados este miércoles por una Junta Local Extraordinaria, el listado de inversiones será remitido mañana vía telemática al Ministerio de Administraciones Públicas con destino a la convocatoria del Plan E cuyo plazo expira el 24 de enero, y a la Consejería de Gobernación con cargo al Plan Proteja cuyo decreto sitúa la fecha límite el entrega 2 de marzo.

Ambos fondos extraordinarios suponen aumentar un 60% la capacidad de inversión del Ayuntamiento de Sevilla para atender las necesidades de los barrios más desfavorecidos en materia de equipamientos públicos y reurbanización de viarios, parques y jardines, actuaciones de mejora en colegios públicos, infraestructuras de movilidad y actuaciones en polígonos industriales y centros deportivos.

El Consistorio ha seleccionado 154 proyectos de los 250 recogidos en Plan de Inversiones Extraordinario de la Ciudad de Sevilla, diseñado por el Consistorio como un banco de proyectos capaz de aunar y coordinar los esfuerzos de inversión del conjunto de las administraciones públicas, incluido el esfuerzo presupuestario del Ayuntamiento para los próximos años 2009 y 2010, donde se incluirá el resto de proyectos que no vayan con cargo al Plan E o al Plan Proteja.

Proyectos

Los proyectos que ejecutará en Ayuntamiento de Sevilla tendrán efectos en más de 1.000 puntos repartidos por toda la ciudad, como es el caso de los Colegios Públicos que se ven beneficiados de una manera u otra ya sea por actuaciones puntuales como por mejoras generales por la instalación de calefacción, reparación de carpintería, instalaciones eléctricas, pintura, patios o cerramientos. En total la inversión en los Colegios sevillanos asciende a más de 13 M€ repartidos los todos los distritos municipales.

Las obras dotadas con mayor volumen de inversión (por encima de los 5 millones de euros) son las destinadas a la mejora de la movilidad en la ciudad: la implantación del sentido único en la Avda. Luis Montoto (5,7 M€), los pasos subterráneos de Cardenal Bueno Monreal con la Avda. de la Palmera (5,8 M€) y de la Avda. de Andalucía con la Ronda del Tamarguillo (5,8 M€) asignados estos últimos al Plan Proteja y la ampliación del Metro_Centro hasta San Bernardo (5,7 M€). La construcción del Parque Auxiliar Antigua Estación terminal telecabina de Lipasam (5,6 M€) es, también, el que cuenta con el presupuesto más elevado en el capítulo de mejora de los servicios públicos.

En cuanto a los nuevos equipamientos públicos destaca la Rehabilitación integral y adaptación para centro de baja exigencia del Hogar Virgen de los Reyes con 4,9 M€ y el nuevo centro cívico de la Ranilla con 3,4 M€.

Un importante volumen de inversión van a recibir también los Parques de Miraflores (Plan Proteja) y el Tamarguillo con 2,4 y 2,6 M€ respectivamente en equipamientos, siendo la inversión global en mejoras de arbolado de la ciudad de 4,3 M€

El Plan E del Gobierno central financiará también la nueva pavimentación del entorno del Palacio de San Telmo (2,1 M€) y arreglos de numerosas plazas de la ciudad y la eliminación de barreras arquitectónicas por diversos puntos y reurbanización o reasfaltado de calles y viarios repartidos por todos los barrios.

Clasificación por grupos de prioridades

(Millones €) PLAN E PROTEJA TOTAL %

Atención a Barrios 31,6 2,7 34,2 24,24%

Equipamientos Públicos 32,2 0,0 32,2 22,81%

Instalaciones deportivas 11,9 0,0 11,9 8,44%

Mejoras de la Movilidad 25,1 11,6 36,7 25,97%

Sector Productivo 15,2 3,3 18,5 13,07%

Servicios Públicos 7,7 0,0 7,7 5,47%

123,7 17,6 141,3



Una cuarta parte de la inversión total se destinará a la atención a los barrios de la ciudad (34,2 M€), montante que se verá incrementado en 253 M€ con la aportación municipal prevista en el II Plan de Barrios que será incluida en los próximos presupuestos municipales para 2009 y 2010.

Las mejoras del sector productivo estarán destinadas casi en un 100% a los polígonos industriales de Sevilla, incluido el Parque Científico y Tecnológico de Cartuja 93 (3,2 M€), asignado al Plan Proteja. Los polígonos industriales que serán atendidos en esta primera fase son: El Pino, Navisa, Tablada, Su Eminencia, San Jerónimo y Pineda. En total, el sector productivo acaparará el 13% del presupuesto que asciende a 18,5 M€.

Los equipamientos públicos supondrán el mayor volumen de inversión con especial atención a los colegios públicos de la ciudad a los que se destinan 13 M€, además de nuevos centros cívicos, sociales y culturales.

Las instalaciones deportivas suponen un elevado número de proyectos de pequeñas partidas que emplearán a un gran volumen de mano de obra y estará repartidos por todos los distritos municipales con mejoras en centros deportivos e instalación de césped artificial en 14 campos. En total, la inversión en instalaciones deportivas asciende a 11,9 M€, el 8,4% del total.

Especialmente significativos son los proyectos que se van a acometer en la mejora de la Movilidad con dos nuevos pasos subterráneos, la ampliación del Metro-Centro y el sentido único de la Ronda Histórica, proyectos que superan los 5 millones de euros. En total movilidad supone el 25% de los 141 M€.

CONSENSO PARA CREAR EMPLEO

Los agentes económicos y sociales (UGT, CC.OO. y CES), el partido de la oposición (PP) así como con las distintas delegaciones municipales han participado en la ronda de consultas convocada por el Gobierno municipal para consensuar los criterios para luchar contra la crisis y crear empleo.

En este sentido, se han seguido las recomendaciones de sindicatos, empresarios y oposición en cuanto a primar aquellos que generen mayor número de puestos de trabajo y que atiendan a los sectores productivos

En este sentido, el Ayuntamiento de Sevilla priorizará en la adjudicación de los contratos a aquellas empresas que empleen al mayor número de trabajadores en la ejecución de los proyectos (30 puntos), especialmente si éstos se encuentran en situación de desempleo (60 puntos). Además se valorará con hasta un máximo 10 puntos a las empresas que reduzcan hasta un mes el plazo de ejecución establecido en el proyecto técnico.

Los pliegos de condiciones no valorarán las bajas económicas que planteen los licitadores, ya que la prioridad es invertir el mayor volumen económico para generar el mayor número de puestos de trabajo.

La administración pública abonará a los contratistas dentro de los 30 días naturales tras la certificación de las obras. El objetivo es inyectar liquidez a las numerosas pequeñas y medianas empresas que van a contratar con el Ayuntamiento para que obtengan cuanto antes la financiación necesaria con la que acometer nuevos proyectos empresariales que generen nuevos empleos.

Desde el Gobierno de la ciudad se ha preferido trabajar sobre seguro para no perder ni un euro y a diferencia de otros ayuntamientos, el hispalense ha presentado una selección de obras con los proyectos ya redactados, lo que significa recortar los plazos al menos un mes para licitar las obras cuanto antes y además garantizar que ningún proyecto pierde la asignación presupuestaria por incumplir el plazo de redacción del proyecto constructivo.

En este sentido y para agilizar los plazos, el Ayuntamiento ha aprobado la creación de una Mesa de Contratación especial para ajustarse a los estrechos los plazos legales establecidos en el decreto gubernamental, que se va a dedicar exclusivamente a licitar y adjudicar los proyectos seleccionados.

Del mismo modo, el Gobierno municipal va a crear una Comisión de Seguimiento tripartita entre Ayuntamiento, Empresarios y Sindicatos con el objeto de garantizar que se cumplan las clausulas sociales de contratación recogidas en el Real Decreto relativas a la contratación de desempleados de la ciudad y al respeto de todos los procedimientos de contratación pública en las licitaciones de las obras.

Todas las Delegaciones Municipales del ejecutivo de Sevilla han trabajado intensamente en la identificación de proyectos que supongan, al mismo tiempo, creación de puestos de trabajo y atención a los sectores sociales más vulnerables a la crisis económica, que es en definitiva lo que va a suponer la aplicación del fondo que el Gobierno de Rodríguez Zapatero ha puesto al alcance de los ayuntamientos para la realización de obras de nueva planificación, tejido industrial, creación de empleo y políticas sociales, gestionado por el Ministerio de Administraciones Públicas.

Sevilla, 14 de enero de 2009

Esta iniciativa prevé medidas concretas para la construcción de viviendas protegidas y el impulso público de promociones ralentizadas por la crisis económica.



El alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín, el presidente de la Confederación de Empresarios de Sevilla (CES), Antonio Galadí, el secretario general de Comisiones Obreras (CC.OO.), Alfonso Vidal, el secretario general de la Unión General de Trabajadores (UGT) y Juan Antonio Gilabert, han firmado hoy el Primer Pacto por la Vivienda de la ciudad de Sevilla, una iniciativa fruto del consenso con los agentes económicos y sociales, que pretende cubrir la demanda la vivienda protegida e impulsar la industria de la construcción.

El Ayuntamiento de Sevilla entiende que la situación actual exige a la propia Corporación municipal y a las organizaciones empresariales y sindicales más representativas, trabajar de la mano para hacer frente a los problemas y necesidades de los ciudadanos en cuanto al acceso a la vivienda, especialmente la protegida, y el impulso del alquiler y rehabilitación, todo ello con el objeto de ayudar a las familias, relanzar la actividad del sector de la construcción especialmente castigado por la crisis y generar renta y empleo en la ciudad.

El Primer Pacto por la Vivienda de Sevilla se asienta en dos pilares fundamentales:

- El Plan Municipal de la Vivienda 2008-2012, que considera la vivienda como un instrumento de cohesión social y que profundizará en las actuaciones relacionadas con la calidad y la sostenibilidad de los materiales y los procesos constructivos. Así, este nuevo Plan pretende contar con la participación de los agentes sociales y ser una iniciativa realista que apueste por los precios asequibles. A través del Pacto por la Vivienda que hoy se firma, se establecerá la dotación presupuestaria de este Plan, la programación anual de las actuaciones a emprender, los suelos que formarán parte del patrimonio público municipal, el horizonte temporal de desarrollo, la indicación del destino y modo de desarrollo, la especificación de regímenes de vivienda y destinatarios y el mapa de las viviendas en alquiler que se vayan a destinar.

Este Plan Municipal se asienta en la experiencia positiva que supuso el Plan Municipal de Vivienda 2003-2007, que ha situado a Sevilla como uno de los principales referentes en materia de política de vivienda y suelo de España, pues ha supuesto la creación de 15.634 viviendas protegidas en cuatro años y ha logrado aunar los esfuerzos de la iniciativa pública y privada. De estas viviendas, Emvisesa ha ejecutado 6.740, es decir, 946 viviendas por cada 100.000 habitantes. De hecho, en la capital hispalense se han creado 2.236 viviendas por cada 100.000 habitantes, cifra que duplica a la registrada en Madrid, donde se están promoviendo 1.117 viviendas por cada 100.000 habitantes.

- El Plan Impulsa, a través del cual la Administración municipal pretende establecer su intervención en el desarrollo y puesta en carga de determinados suelos del Plan General mediante la colaboración con la iniciativa privada. De este modo, la Administración municipal se convierte en “agente urbanizador” ya que impulsa de forma pública promociones ralentizadas por la crisis económica.

Todo esto se concretará con una serie de medidas tales como la creación de un Reglamento Municipal para la adjudicación de vivienda protegida y el Registro Municipal de Demandantes, así como el impulso del alquiler y de la rehabilitación.

En los últimos años, la política de vivienda de Sevilla se ha formulado con la participación de los agentes económicos y sociales y ha estado coordinada con planes estatales y autonómicos, con lo que se ha conseguido una mayor eficacia en la oferta de viviendas de calidad a precios asequibles. Así, el Pacto que hoy se alcanza es la garantía de que este principio de colaboración va a seguir funcionando, pues el Ayuntamiento y los agentes sociales han logrado alcanzar una visión compartida de los objetivos y líneas estratégicas de actuación en materia de vivienda.

Este Primer Pacto por la Vivienda de Sevilla, que nace una vez aprobado por el Consejo de Ministros del Gobierno de la Nación y por la Junta de Andalucía, responde a una necesidad real, la necesidad del acceso a la vivienda. Por tanto, es imprescindible consolidar una política pública de impulso a la construcción de vivienda, al alquiler y a la rehabilitación, para satisfacer la demanda ciudadana y para paliar la actual crisis económica.

Este Primer Plan por la Vivienda de Sevilla que se asienta sobre las bases del Plan Municipal de la Vivienda 2008-2012 y del Plan Impulsa se materializa en las siguientes medidas:

- Agilización de los trámites administrativos para reducir la duración de los distintos procedimientos relacionados con la promoción de viviendas. Además se creará un grupo de trabajo en la Gerencia de Urbanismo con los agentes económicos y sociales de cara a la elaboración de una propuesta de estudio y negociación y, si procede, de modificación de los mecanismos internos de tramitación de expedientes.

- Desarrollo del planeamiento y puesta en carga de suelos, para lo que es necesario que el Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Gerencia de Urbanismo, haga un esfuerzo adicional colaborando con los promotores privados y liderando la redacción de dicho planeamiento. Además, se deberán impulsar los Sistema Generales y garantizar los equipamientos públicos necesarios.

- Impulso para la elaboración del un Reglamento Municipal para la adjudicación de vivienda protegida que agilice y facilite la selección de los adjudicatarios y que incluya la creación y puesta en marcha del Registro Municipal de Demandantes de la ciudad de Sevilla.

- Agilización de las promociones privadas de viviendas protegidas a través de un compromiso de celeridad por parte del Ayuntamiento y los promotores privados en sus respectivas obligaciones.

- Reclamar su implicación a las entidades financieras para potenciar el desarrollo de un marco similar al de Plan Andaluz de la Vivienda, en el que se suscribió un acuerdo económico con las principales entidades financieras de la Comunidad Autónoma.

- Mantenimiento y creación de empleo en el sector de la construcción, una industria muy importante en la ciudad y que está experimentando una de las mayores tasas de paro.

- Impulso del alquiler, tanto mediante la promoción y adjudicación de viviendas protegidas, como mediante la potenciación del papel de las Agencias de Fomento del Alquiler, de modo que puedan incentivar a los propietarios de viviendas desocupadas para que las oferten.

- Impulso de la rehabilitación, especialmente en el casco histórico y en los barrios más desfavorecidos, tanto por razones de interés social como por su carácter de política anticíclica en tiempo de crisis. Cabe destacar el papel del II Plan de Barrios, que contempla un potente paquete de actuaciones de rehabilitación que complementa lo previsto en el Plan de Vivienda de la Consejería de Vivienda y Ordenación del Territorio. Además, se activarán recursos municipales para hacer cumplir a los propietarios los deberes legales de uso, conservación y rehabilitación de inmuebles.

Para el cumplimiento de estas medidas y el logro de los objetivos se va a crear una comisión que tendrá como funciones el seguimiento y control del Pacto por la Vivienda por parte de las organizaciones firmantes.

Cabe destacar que, anterior a este Primer Pacto por la Vivienda, el Ayuntamiento de Sevilla ya era consciente de la situación de crisis existente, por lo que aprobó un conjunto de medidas de choque para mantener el pulso de la economía sevillana, unas medidas que se dirigen especialmente a los ciudadanos pero también a la iniciativa privada. De este modo, y en materia de vivienda, el Consistorio está complementando iniciativas como el Plan Nacional de Vivienda y Rehabilitación del Gobierno Central o el Plan Concertado de Vivienda y Suelo de la Junta de Andalucía con iniciativas propias, como la ordenanza municipal de tramitación de licencias urbanísticas, con la que se consigue agilizar estos trámites.

Además, el Ayuntamiento hispalense ha culminado dos procesos de planificación urbana como son el Plan Estratégico Sevilla 2010, que diseña entre un amplio elenco de instituciones una Sevilla más próspera y habitable; y el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), a través del cual se vinculan un conjunto de actuaciones sobre el territorio a un proyecto de la ciudad estableciéndose la localización, dimensiones y forma de los elementos y herramientas para la ejecución. De este modo, el PGOU de Sevilla supera lo exigido por la ley a través de la construcción de 63.386 viviendas, de las cuales 26.211 son protegidas, es decir el 41,3%.

Así, estos dos procesos han supuesto la definición de un modelo de ciudad a medio y largo plazo y el establecimiento de las bases para la concreción de dicho modelo en el que la participación de los agentes sociales locales es imprescindible.

Sevilla, 14 de enero de 2008

1.- Análisis de la situación de partida

La vivienda es un derecho

El acceso a la vivienda es un derecho de todos los españoles protegido por el

Artículo 47 de nuestra Constitución. Este artículo forma parte del capítulo que

instaura los principios rectores de la política social y económica que rigen en nuestro

Estado, y establece lo siguiente: “Todos los españoles tienen derecho a disfrutar de

una vivienda digna y adecuada. Los poderes públicos promoverán las condiciones

necesarias y establecerán las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho,

regulando la utilización del suelo de acuerdo con el interés general para impedir la

especulación. La comunidad participará en las plusvalías que genere la acción

urbanística de los entes públicos”.

El Artículo 25 del Estatuto de Autonomía para Andalucía establece que: “Para

favorecer el ejercicio del derecho constitucional a una vivienda digna y adecuada los

poderes públicos están obligados a la promoción pública de vivienda. La ley regulará

el acceso a la misma en condiciones de igualdad, así como las ayudas que lo

faciliten”.

Estamos asistiendo al fin de una época

Durante la última década hemos asistido a un fuerte incremento de los precios de

la vivienda. La importancia de ésta hace que dicha evolución alcista del precio haya

resultado crucial por múltiples motivos:

En primer lugar, porque su encarecimiento ha provocado un fuerte

endeudamiento de los hogares, cada vez más expuestos a la evolución de

los tipos de interés.

En segundo lugar, por los problemas de accesibilidad que ha generado,

sobre todo para los jóvenes, que ven retrasada su emancipación, y para las

familias con menores niveles de renta.

En tercer lugar, por que ha favorecido un extraordinario sobredimensionamiento

del sector de la construcción residencial.

La crisis financiera internacional supone una seria amenaza

En efecto, el final de esta situación coincide con una crisis financiera a nivel

internacional que esta teniendo importantes consecuencias sobre la economía

española, andaluza y sevillana.

Esta situación de crisis financiera internacional, que comenzó en Estados Unidos

como consecuencia de la morosidad de las hipotecas de mala calidad, y que se ha

extendido por todo el mundo, está provocando falta de liquidez y, por tanto, una

restricción del crédito por parte de las entidades financieras, que trasladada al

conjunto de la actividad económica está provocando una desaceleración de las

economías de Europa y Estados Unidos (y obviamente también en España y en

Andalucía), y muy especialmente del sector inmobiliario, con efectos muy negativos

sobre la industria de la construcción.

La vivienda sigue siendo una necesidad real

La construcción de viviendas de calidad, para satisfacer una necesidad de los

ciudadanos, a precios asequibles, y sobre la base del ahorro familiar, no puede

estar en crisis.

Entre 1991 y 2001, últimos años para los que se cuenta con información detallada

del Censo de Vivienda, en España se ha producido un incremento del 21,7% del

parque residencial total. En el mismo periodo el número de hogares españoles ha

aumentado un 20%, frente a sólo un 5% de la población española. Ello implica que a

lo largo de la última década el tamaño medio de los hogares se ha reducido

significativamente, hasta situarse en un ratio de 2,4 personas por vivienda (3,2 en

1991) tal como establece el Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 de

Andalucía. El cambio más notable es el aumento de los hogares unipersonales, junto

al hecho de la cada vez más tardía emancipación de los jóvenes (el 37,7% de los

jóvenes entre 25 a 34 años viven con sus padres) y el envejecimiento de la población

(los mayores de 85 años han aumentado un 44,6% en la última década).

Todo ello incide de forma importante en la vivienda, cuya dimensión y características

van a depender en gran parte de los cambios en los hogares, y sobre todo en las

familias. Nos enfrentamos actualmente a un moderado aumento de la población total,

pero fundamentalmente a un relevante incremento de la población

potencialmente demandante de primera vivienda (los situados entre 25 y 35

años), junto con cambios en régimen de titularidad, el tamaño de las viviendas y

del estado en que se encuentran.

Se hace necesario, por tanto, prever estas nuevas necesidades de viviendas, y

adaptar el crecimiento residencial de las ciudades a las características de las

viviendas que se han de edificar o rehabilitar en los próximos años, en términos de

destinatarios, localización y dimensiones, así como la normativa competente al

ámbito urbanístico.



Es imprescindible, por tanto, consolidar una política pública de

impulso a la construcción de vivienda, al alquiler, y a la

rehabilitación, para facilitar el ejercicio de un derecho

ciudadano, y como política anticíclica en momentos de crisis.

Los gobiernos no están cruzados de brazos

Ante la crisis financiera internacional, el Gobierno de España ha impulsado un

paquete de medidas para estimular la economía española, que incluyen rebaja de

impuestos, ayudas a las familias hipotecadas, mejora de la liquidez para las

empresas, estímulo a la financiación de vivienda protegida, refuerzo de la actividad

en construcción, y facilidades para la inversión extranjera, y para la recolocación de

trabajadores desempleados. Por parte de la Junta de Andalucía se está impulsando

simultáneamente otro importante paquete de medidas complementarias de impulso a

la actividad económica de orden fiscal y financiero, del empleo, el apoyo a las

empresas y las familias, la modernización tecnológica, la salud, la educación, la

vivienda y las obras públicas.

Y por parte del Ayuntamiento de Sevilla, se ha aprobado un conjunto de medidas

de choque cuyo objetivo es mantener el pulso de la economía sevillana ante la

situación económica actual. Estas medidas están especialmente dirigidas a los

ciudadanos, que verán aliviadas sus obligaciones fiscales ante el Ayuntamiento con

el objeto de apoyar el mantenimiento de la renta familiar. Pero también, se ha hecho

un especial esfuerzo para complementar las medidas impulsadas por el Gobierno de

la Nación y la Junta de Andalucía en apoyo a la iniciativa privada. Así, el

Ayuntamiento está movilizando 980 millones de euros para la ciudad de Sevilla.

Estas 30 medidas se agrupan en 7 bloques: Suficiencia financiera, Medidas fiscales,

Medidas de control del gasto público, Medidas de mejora del tejido productivo, Apoyo

a la empresa, Medidas sociales y Licitación pública para impulsar la economía local

Específicamente en materia de vivienda, el Gobierno de la Nación ha aprobado ya en

Consejo de Ministros de pasado 12 de diciembre el Plan Nacional de Vivienda y

Rehabilitación 2009–2012. Y la Junta de Andalucía ya ha aprobado el Plan

Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012. (Decreto 395/2008, de 24 de junio, en

desarrollo del Pacto Andaluz por la Vivienda suscrito el 13 de diciembre de 2007 con

los agentes económicos y sociales, con la FAMP, y con las entidades financieras).

Ambos planes dan continuidad a las iniciativas desarrolladas en la pasada

legislatura, e intensifican las actuaciones para dar respuesta a las demandas de los

ciudadanos en materia de vivienda, en el actual contexto económico.

Desde el Ayuntamiento de Sevilla, estamos complementando esas medidas ya

aprobadas, algunas de las cuales inciden directamente en el mercado de la vivienda

en Sevilla. Un ejemplo es la subida en las bonificaciones de los impuestos

municipales a las empresas de construcción o de promoción privada que opten por la

vivienda protegida. Otras medidas anunciadas son la modificación de la vigente

ordenanza municipal de tramitación de licencias urbanísticas para agilizar los

trámites de concesión de licencia de adecuación y reforma de locales comerciales, o

la progresiva incorporación medios telemáticos a la tramitación solicitudes y

documentos para obtención de licencias de obra y de apertura con el objeto de

acortar los plazos de tramitación administrativa.

Este pacto debe cristalizar en dos nuevas iniciativas:

1. El Plan Municipal de Vivienda 2008–2012.

2. El Plan Impulsa.

Sevilla está en buenas condiciones de futuro para un desarrollo sostenible

En los primeros años del siglo XXI la ciudad de Sevilla ha culminado dos procesos

de planificación urbana y de planificación estratégica de extraordinaria importancia

para el presente y el futuro de la ciudad:

El Plan Estratégico Sevilla 2010: La estrategia de desarrollo de la ciudad,

que diseña entre un amplio elenco de instituciones, una Sevilla más próspera

y habitable para los de dentro, y una Sevilla más atractiva, en un sentido más

amplio para los de fuera. La ciudad se dispone a abordar un nuevo horizonte

estratégico: Sevilla 2020

El Plan General de Ordenación Urbanística. El instrumento mediante el

cual se vincula, a efectos operativos, un conjunto de actuaciones sobre el

territorio a un proyecto de ciudad. Para ello establece la localización, las

dimensiones y la forma de los elementos básicos que convienen a ese

proyecto, y diseña las herramientas que facilitan su ejecución.

El Plan Estratégico Sevilla 2010 y el Plan General de Ordenación Urbanística han

supuesto dos cosas fundamentales: en primer lugar, definir un modelo de ciudad a

medio y largo plazo en los ámbitos urbanístico-territorial, productivo, social y cultural;

y en segundo lugar, sentar las bases para la concreción de ese modelo, y arbitrar el

mecanismo para la participación en su desarrollo de todos los agentes sociales

locales.

En términos generales, esta doble estrategia (socioeconómica y urbanística) ha

producido beneficios tan importantes como han sido la creación de un marco sólido

de actuación para todas las decisiones y actuaciones de los responsables locales,

públicos y privados, y tejer una estrategia operativa para especializar la ciudad y

potenciar los sectores con más futuro.

El desarrollo del PGOU de Sevilla es una gran oportunidad

El hecho de que Sevilla ya tenga aprobado su Plan General de Ordenación

Urbanística es una gran oportunidad: Sevilla ha sido la primera ciudad andaluza

que lo ha hecho conforme a los requerimientos y exigencias de la LOUA (Ley

7/2002), considerada por muchos expertos como uno de los textos legales sobre

urbanismo más avanzados de nuestro entorno europeo.

En materia de vivienda el Plan General de Ordenación Urbanísima de Sevilla va

mucho más allá de los requerimientos y exigencias de la LOUA. Contempla la

construcción de 63.386 viviendas, de las cuales, 26.211 tienen la calificación

urbanística de vivienda protegida (41,3% del total). Estas viviendas se

distribuirán por el conjunto de la ciudad, si bien los distritos Este (47%), Sur (34%) y

Macarena (10%) serán los que acogerán mayor número de promociones.

La mayor parte (el 72,5%) se levantan en terrenos que el PGOU califica como

<<suelo urbanizable sectorizado y ordenado>>, lo que facilita la urbanización y

edificación de estos suelos, tras la aprobación del Plan.

Los estudios económicos realizados concluyen que el impacto económico en

términos de producción, renta y empleo que se deriva de la ejecución de las

inversiones proyectadas en el Plan General, tanto en infraestructuras (urbanización

de suelos, sistema viario, espacios libres, etc.), como en edificaciones (terciario,

vivienda, industrial, equipamientos, etc.), es muy importante.

Por todo ello, y en el contexto económico y financiero actual,

el Gobierno de Sevilla va a hacer cuanto esté en sus manos

con el fin de impulsar la ejecución de las inversiones

programadas en el Plan para que se ajusten al calendario

previsto, consensuando con los agentes económicos y

sociales nuevas líneas de trabajo que faciliten el desarrollo del

mismo, en las que el Gobierno de la ciudad está decidido a

utilizar todos los mecanismos que la legislación pone a su

alcance.

Partimos de la experiencia positiva del Plan Municipal de Vivienda 2003–2007

La política de vivienda tiene un carácter prioritario y constituye una de las señas de

identidad del Gobierno de Progreso de la ciudad.

En los últimos años la política de vivienda de Sevilla se ha formulado con la

participación de los agentes económicos y sociales, y ha estado coordinada con

los planes estatales y autonómicos. Además, ha sido capaz de aunar los esfuerzos

de las distintas administraciones públicas y de la iniciativa privada, a fin de ser más

eficaz en el objetivo de ofertar viviendas de calidad a precios asequibles.

Así mismo, las actuaciones contempladas en nuestra política de vivienda se han

desarrollado en paralelo con la creación de nuevos equipamientos públicos, y la

mejora y modernización de los ya existentes, con el objetivo de construir una ciudad

más moderna, más humana, y más habitable, con un modelo de desarrollo

sostenible desde la triple perspectiva social, económica y medio ambiental.

Esta política ha situado al municipio de Sevilla como uno de los principales

referentes en materia de política de vivienda y suelo en España.

En Sevilla, con una población de casi 700.0000 habitantes, al amparo del Plan

Municipal de Vivienda 2003-2007 se están ejecutando 15.634 viviendas protegidas,

es decir, 2.236 viviendas por cada 100.000 habitantes. Esta cifra duplica a la

registrada en la ciudad de Madrid, donde se están promoviendo 1.117 viviendas por

cada 100.000 habitantes en el marco del Plan Integral de Vivienda y Suelo del

Ayuntamiento de Madrid (2003-2008).

Centrándonos en los promotores municipales, EMVISESA ha ejecutado en este

período 6.740 viviendas, 946 viviendas por cada 100.000 habitantes, muy superior

a las 627 viviendas por cada 100.000 habitantes que va a ejecutar la empresa

municipal de la vivienda de Barcelona entre 2004 y 2010, y a las 654 de la de

Madrid.

El Plan Municipal de Vivienda 2003–2007 ha sido muy ambicioso en sus objetivos:

15.000 viviendas protegidas en 4 años, y en su planteamiento: aunar los esfuerzos

de la iniciativa pública y la privada. Además, ha contribuido a la coordinación entre

las distintas administraciones, y a un mejor aprovechamiento de los planes de

vivienda del gobierno autonómico y nacional. Constituye la mayor oferta pública

realizada en toda la historia de la ciudad.

Para ello ha sido necesario realizar una oferta suficiente de suelo urbanizado con

destino a la construcción de viviendas protegidas - con criterios de equilibrio

territorial, social y económico – y poner en marcha un ambicioso programa de

construcción de VPO capaz de proporcionar un amplio abanico de viviendas,

suficientes para atender a todos los segmentos de la demanda, incluso para aquellas

capas sociales intermedias que no puedan hacerlo a través de las ofertas públicas, y

con una especial atención a los ciudadanos más jóvenes. De esas más de 15.000

viviendas:

La mayor parte está siendo promovida por EMVISESA, la empresa municipal

de vivienda, suelo y equipamiento de Sevilla. Es la mayor iniciativa realizada

hasta la fecha por la empresa municipal, que supera el total de las viviendas

promovidas en sus 16 años anteriores de existencia. En 2008 EMVISESA ha

entregado las llaves de un total de 945 viviendas. Entre 2004 y 2008 se han

entregado un total de 3.614 viviendas protegidas. A este número hay que

sumar las 2.881 viviendas protegidas en fase avanzada de construcción y las

245 del Porvenir cuyas obras se licitarán a principios del presente año. Esto

supone el cumplimiento al 100% de los objetivos fijados en el Plan para

EMVISESA.

Más de 6.600 están siendo promovidas por la iniciativa privada.

Y cerca de 1.700 restantes por la Empresa Pública de Suelo de Andalucía

(EPSA).

Todas estas actuaciones han sido realizadas con la estrecha colaboración de la

Gerencia de Urbanismo que ha puesto a disposición todo el suelo público

disponible para vivienda protegida.

La colaboración y coordinación entre las instituciones y los promotores

privados ha permitido que el Plan se distinga de otros anteriores (y de iniciativas

similares en otros ayuntamientos), por su alto grado de ejecución: el número de

viviendas que se promueven en el marco del Plan es superior en un 4,8% a las

inicialmente previstas y más del 85 % han superado la fase de planeamiento y

gestión del suelo.

Este Plan ha sido sometido a evaluación externa, a cargo de la Fundación

Universitaria Instituto de Desarrollo Regional, con la participación de asociaciones e

instituciones relacionadas con la vivienda. Entre los principales resultados de esta

evaluación externa destacan 15 impactos positivos del Plan en la ciudad de Sevilla,

el primero de lo cuales, de carácter general, ha sido una mayor facilidad de acceso

de las sevillanas y sevillanos a una vivienda digna.

Otros impactos positivos del Plan 2003 - 2007 han sido la mayor disponibilidad de

suelo destinado a vivienda protegida, la mejora de la cooperación y coordinación

entre las actuaciones de los agentes públicos y privados, la transparencia en la

adjudicación, mejora de la calidad y el diseño urbano de las viviendas protegidas,

contribución positiva a la emancipación de los jóvenes, menor nivel de

endeudamiento de los hogares, y a la dinamización de la economía local.

2.- El futuro inmediato: Pacto Municipal por la Vivienda, Plan Municipal

de Vivienda 2008–2012 y Plan Impulsa

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de su Delegación de Urbanismo, se dispone a

suscribir un gran acuerdo con los agentes económicos y sociales más

representativos en la ciudad, un “Pacto Municipal por la Vivienda”, que aglutine

esfuerzos y defina líneas de actuación y colaboración público–privadas para impulsar

la ejecución de las inversiones en suelo y vivienda protegida previstas en el Plan

General.

El Ayuntamiento de Sevilla es consciente de la necesidad de afrontar la actual

coyuntura económica y financiera desde la responsabilidad, con confianza en la

ciudad de Sevilla, sobre la base del Plan General de Ordenación Urbanística y de la

experiencia acumulada hasta la fecha en materia de política de vivienda y suelo, y

mediante el diálogo y el compromiso con los agentes económicos y sociales.

Plan Municipal de Vivienda 2008–2012, criterios y perspectivas

En este momento el Ayuntamiento de Sevilla está trabajando en los estudios y

análisis de necesidades preceptivos para la formulación definitiva del Plan

Municipal de Vivienda 2008-2012, a partir de fuentes como el Registro de

Demandantes de Viviendas de EMVISESA y de estudios encargados por el

Ayuntamiento a través de la Gerencia y de EMVISESA 1.

También se están evaluando los suelos disponibles, tanto de titularidad pública,

como los correspondientes a la reserva del 30% para vivienda protegida que la

legislación andaluza exige a los promotores privados, en el marco del Plan General.

En la formulación del nuevo Plan el Ayuntamiento de Sevilla sigue considerando la

vivienda como un instrumento de cohesión social, por lo que se continuará con la

ubicación de las promociones en distintos barrios de la ciudad.

El nuevo Plan profundizará en las actuaciones relacionadas con la calidad y

sostenibilidad de los materiales y de los procesos constructivos en la edificación y

la urbanización, en los que el Ayuntamiento de Sevilla es una referencia a nivel

andaluz y español.

Como avance de la puesta en marcha efectiva del nuevo Plan Municipal de

Vivienda, EMVISESA ha contratado la redacción de proyectos de 7 promociones,

con un total de 523 viviendas protegidas. Esto significa que desde el Ayuntamiento

1 El Plan Concertado de Vivienda y Suelo 2008-2012 (de la Junta de Andalucía)

establece que los Planes Municipales de Vivienda deben conocer (cuantificar y cualificar) las

necesidades de los vecinos, determinar la proporción de los distintos regímenes de viviendas

protegidas para cubrir esa demanda, y establecer propuestas de cuantificación y localización

de las viviendas protegidas, y las reservas de suelo para esas viviendas.

hemos decidido no esperar a la aprobación definitiva del Plan para iniciar su

desarrollo, sino que, conscientes de la difícil coyuntura actual, hemos optado por

impulsar aquellas acciones que ya sabemos que se encuadran en las directrices del

Plan Concertado de Vivienda y Suelo de la Junta de Andalucía, y en las líneas

generales del próximo Plan Municipal.

En definitiva, es voluntad de este Ayuntamiento que el nuevo Plan Municipal de

Vivienda 2008-2012:

Cuente con la participación y colaboración de las organizaciones

empresariales y sindicales.

Sea un Plan realista, formulado a partir de las necesidades actuales de los

sevillanos y sevillanas, sin que ello impida contemplar también su posible

evolución futura.

Apueste por seguir ofreciendo viviendas de calidad a precios asequibles y

por el desarrollo de nuevas fórmulas de acceso, como el alquiler con opción

a compra.

Sea evaluado externamente, y sometido al seguimiento de los firmantes del

“Pacto por la Vivienda de la Ciudad de Sevilla”

Impulse la sostenibilidad social y económica, al integrar las distintas

tipologías de viviendas, y la sostenibilidad ambiental.

Plan Impulsa

Este es el nombre que recibe la iniciativa en la que está trabajando la Gerencia de

Urbanismo de Sevilla para articular la intervención municipal en el desarrollo y

puesta en carga de determinados suelos del Plan General, mediante la

colaboración con la iniciativa privada.

En la coyuntura actual, el éxito de los planes de vivienda no se garantiza sólo con la

financiación de la construcción de las mismas, es necesario asegurar también la

financiación de las actuaciones de urbanización del suelo.

Y, aunque dicho suelo existe en cantidad suficiente, de acuerdo con las previsiones

del Plan General de Ordenación Urbanística, la realidad es que la crisis en que nos

vemos inmersos tiene, como uno de sus efectos colaterales, la restricción del

crédito por parte de las entidades financieras.

En este sentido, se propiciarán acuerdos de colaboración entre la iniciativa

privada y la Administración Municipal. Todo esto se articulará a través de la

Gerencia de Urbanismo cuando la gestión que se concierte lleve aparejada la

conveniencia del cambio de sistema de actuación previsto, o a través de EMVISESA,

en el resto de casos.

El Plan Impulsa, deberá concretar fechas de inicio y plazos de ejecución de los

sistemas generales establecido en el Plan General de Ordenación Urbanística

(PGOU) de Sevilla.

Por un Pacto Municipal por la Vivienda en Sevilla.

El Ayuntamiento de Sevilla entiende que la situación actual exige a la propia

Corporación Municipal, y a las organizaciones empresariales y sindicales más

representativas, alcanzar una visión compartida acerca de los problemas,

necesidades, objetivos, líneas estratégicas y actuaciones en materia de

promoción de vivienda, especialmente la protegida, impulso del alquiler y

rehabilitación, con objeto de dar satisfacción a una amplia demanda

ciudadana, y contribuir al relanzamiento de la actividad del sector, y a la

generación de renta y empleo en la ciudad.

Con este fin, el Ayuntamiento de Sevilla, a través de su Delegación de Urbanismo, se

dispone a impulsar un intenso proceso de concertación y diálogo con los agentes

económicos y sociales, cuyo fin último será la firma de un “Pacto por la Vivienda de

la Ciudad de Sevilla”, y, en definitiva, el logro de un amplio consenso y acuerdo

entorno al nuevo Plan Municipal de Vivienda 2008–2012, imprescindibles para

garantizar su rápida ejecución.

Las cuestiones claves que habrán de ser objeto de atención preferente por parte de

los firmantes de este Pacto serán, entre otras, las siguientes:

Que el Plan Municipal de Vivienda 2008-2012 concrete:

Dotación presupuestaria.

Programación anual de las actuaciones a emprender,

Los distintos suelos que formarán parte del patrimonio público

municipal.

El horizonte temporal de desarrollo.

Indicación del destino y modo de desarrollo.

La especificación de regímenes de vivienda y destinatarios.

Mapa de las viviendas en alquiler que se vayan a destinar.

Agilización de trámites administrativos.

Reducir la duración de los distintos procedimientos relacionados con

la promoción de viviendas.

Creación de un grupo de trabajo en la Gerencia de Urbanismo, con los

agentes económicos y sociales, de cara a la elaboración de una

propuesta de estudio y negociación y, si procede, de modificación de

los mecanismos internos en la tramitación de los expedientes.

Impulso del desarrollo del planeamiento y puesta en carga de suelos.

El Ayuntamiento de Sevilla - a través de su Gerencia de Urbanismo

debe realizar un esfuerzo adicional y actuar con la mayor celeridad,

colaborando con los promotores privados y liderando la redacción del

planeamiento y la gestión urbanística de los suelos, en aquellos casos

que así se solicite.

Debe impulsar los Sistemas Generales necesarios.

Se garantizarán los equipamientos públicos necesarios.

Debe actuar si así se demanda, mediante la Gestión Indirecta o a

través de EMVISESA como agente urbanizador.

Impulso a la elaboración de un Reglamento Municipal para la

adjudicación de vivienda protegida que agilice y facilite la selección de los

adjudicatarios y que incluya la creación y puesta en marcha del Registro

Municipal de Demandantes de la ciudad de Sevilla.

Agilización de promociones privadas de viviendas protegidas. Será

imprescindible el compromiso de celeridad por parte del Ayuntamiento y de

los promotores privados en sus respectivas obligaciones y en el inicio de sus

actuaciones en el marco del Plan

Mayor implicación de las entidades financieras. Potenciar el desarrollo de

un marco financiero similar al del Plan Andaluz de Vivienda, donde se

suscribió un acuerdo económico entre la Junta de Andalucía y las principales

entidades financieras que operan en nuestra comunidad.

Compromiso con el mantenimiento y la creación de empleo en un sector

tan importante en nuestra ciudad y uno de los que mayor tasa de desempleo

está experimentando.

Impulso del alquiler.

Impulso de una oferta suficiente de viviendas en alquiler, tanto

mediante la promoción y adjudicación de VPO en régimen de alquiler

(con y sin opción a compra), como mediante la potenciación del papel

de las Agencias de Fomento del Alquiler, de modo que éstas puedan

incentivar a los propietarios de viviendas desocupadas para que las

oferten en el mercado.

Impulso de la rehabilitación.

Perseverar en este tipo de actuaciones, especialmente en el casco

histórico y en los barrios más desfavorecidos y vulnerables, tanto por

razones de interés social como por su carácter de política anticíclica

en tiempo de crisis.

El Segundo Plan de Barrios contempla un potente paquete de

actuaciones de rehabilitación que complementa lo previsto en el Plan

de Vivienda y Suelo de la Consejería de Vivienda y Ordenación del

Territorio.

Activar recursos municipales para hacer cumplir a los propietarios los

deberes legales de uso, conservación y rehabilitación de inmuebles y

el deber de edificar; y trabajar para facilitar viviendas dignas a familias

ocupantes de infraviviendas y viviendas deterioradas.

Para el logro de estos objetivos, se propone la creación de una comisión que tendrá

como funciones el seguimiento y control del Pacto por la Vivienda por parte de las

organizaciones firmantes.

Sevilla, 13 de enero de 2009

Esta iniciativa prevé medidas concretas para impulsar la construcción de viviendas protegidas y el impulso público de promociones ralentizadas por la crisis económica.



El alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín, el presidente de la Confederación de Empresarios de Sevilla (CES), Antonio Galadí, el secretario general de Comisiones Obreras (CC.OO.), Alfonso Vidal y el secretario general de la Unión General de Trabajadores (UGT), Juan Antonio Gilabert firman mañana a las 10:00 horas en el Salón Colón del Ayuntamiento el Primer Pacto por la Vivienda de la ciudad de Sevilla con medidas concretas para impulsar la construcción tanto de vivienda libres como protegidas en actual contexto de la crisis económica y la destrucción de empleo.

El Ayuntamiento de Sevilla entiende que la situación actual exige a la propia Corporación municipal y a las organizaciones empresariales y sindicales más representativas, trabajar de la mano para hacer frente a los problemas y necesidades de los ciudadanos en cuanto al acceso a la vivienda, especialmente la protegida, y el impulso del alquiler y rehabilitación, todo ello con el objeto de ayudar a las familias, relanzar la actividad del sector de la construcción, especialmente castigado por la crisis y generar renta y empleo en la ciudad.

“A pesar de que la crisis financiera internacional supone una seria amenaza para la industria de la construcción, la vivienda sigue siendo una necesidad real, por ello, este Primer Pacto por la Vivienda pretende lograr que se satisfaga la demanda de los ciudadanos, conjugándola con precios asequibles y sobre la base del ahorro familiar y por su puesto la creación de empleo”, ha adelantado el delegado de Presidencia y Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis.

Con este fin, el Ayuntamiento de Sevilla, a través de su Delegación de Presidencia y Urbanismo, ha logrado con la firma del Pacto por la Vivienda que se materializará mañana, un intenso proceso de concertación y diálogo con los agentes económicos y sociales que concreta las bases de medidas concretas.

Estas medidas se desarrollarán en Plan Municipal de la Vivienda 2008-2012, y en el Plan Impulsa, gracias al cual la Administración municipal propiciará acuerdos de colaboración con la iniciativa privada convirtiéndose en “agente urbanizador”.

El Pacto por la Vivienda de la Ciudad de Sevilla reclamará también mayor implicación de las entidades financieras y arbitrará la agilización de los trámites administrativos, el impulso del desarrollo del planeamiento y la puesta en carga de suelos, el impulso a la elaboración de un reglamento para la adjudicación de vivienda protegida, la agilización de promociones privadas de viviendas protegidas, el mantenimiento y creación de empleo, el impulso del alquiler y la rehabilitación.

En Sevilla, con una población de casi 700.0000 habitantes, al amparo del Plan Municipal de Vivienda 2003-2007 se están ejecutando 15.634 viviendas protegidas, es decir, 2.236 viviendas por cada 100.000 habitantes. Esta cifra duplica a la registrada en la ciudad de Madrid, donde se están promoviendo 1.117 viviendas por cada 100.000 habitantes en el marco del Plan Integral de Vivienda y Suelo del Ayuntamiento de Madrid (2003-2008).

Sevilla, 11 de enero de 2009

Se han incorporado de dos abogados, dos arquitectos, tres auxiliares administrativos y dos aparejadores



La Gerencia de Urbanismo ha finalizado hoy el proceso de incorporación de nueve personas al servicio de licencias. En concreto, se trata de dos licenciados en derecho, dos arquitectos, tres auxiliares administrativos y dos aparejadores. Estas contrataciones tienen la finalidad de cumplir con el compromiso que adoptara el delegado de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, de actualizar los expedientes atrasados en seis meses.



Durante el año 2008 la Gerencia de Urbanismo ha recibido 4064 peticiones de licencias, de las cuales 159 corresponden al Casco Histórico, 256 a grandes promociones residenciales, 180 a pequeñas promociones, 918 a reformas de locales, cerramientos y antenas, 389 a reformados, 651 a obras de conservación, acondicionamientos, reformas menores o demoliciones y 1511 a otras actuaciones. De todas ellas, la Gerencia de Urbanismo ha concedido 2904 licencias, lo que representa el 70% del total, quedando pendientes 1160, el 30%.



De los expedientes concedidos, 96 corresponden al Casco Histórico, 125 a grandes promociones residenciales, 110 a pequeñas promociones, 750 a reformas en locales, cerramientos y antenas, 324 a reformados, 548 a obras de conservación, acondicionamiento, reformas menores o demoliciones y 951 a otras actuaciones.



A la incorporación de personal se ha unido el fomento de los visados electrónicos y la tramitación digital de documentos para la reducción de papel y se ha creado un archivo de licitadores para recortar los trámites. Tal y como afirmó el delegado de Presidencia y Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, “es necesario que todas las licencias de obras que tenemos encima de la mesa estén al día en el plazo de seis meses para tener un déficit cero y así agilizar los trámites de aquellos que quieren construir, manteniendo de este modo los empleos”.



Asimismo, fueron atendidas a través de la página web de la Gerencia de Urbanismo 3510 peticiones, de las cuales 1666 son autorizaciones de obra menor, 1114 autorizaciones de instalación de contenedores, 485 peticiones de obra menor e instalación de contenedores denegadas y 245 quejas y sugerencias.

Sevilla, 30 de diciembre de 2008

Las actuaciones previstas, no afectan aún al tráfico, supondrán una inversión pública de 6,02 millones de euros y cuentan con un plazo de ejecución de 12 meses



El Ayuntamiento de Sevilla ha iniciado los trabajos previos de construcción de la segunda fase del Bulevar de Bellavista, tal y como estaba previsto, antes de final de año, según anunció el delegado de Presidencia y Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis.



Hoy mismo se está procediendo al trasplante una veintena de árboles afectados por la construcción del nuevo bulevar que serán trasladados a los viveros municipales de la Delegación de Parques y Jardines. Los trabajos que comenzaron a mediados de diciembre han consistido en la poda los árboles afectados así como el desbroce de los terrenos localizados en los límites del Hospital Virgen de Valme, donde se construirán los nuevos firmes. Igualmente se han identificado las infraestructuras de servicios urbanos que serán renovados y se ha adecuado de la franja de terreno donde se reubicará el actual de mercadillo Bellavista junto al Hospital.



También se han empezado a construir las explanadas por las que discurrirá una de las calzadas del Bulevar de Bellavista, en la parte más cercana a la fachada del centro hospitalario. Esta parte de la vía, que servirá para llevar a cabo el primer desvío provisional de vehículos para proseguir con la obra, ocupa parte del actual aparcamiento del Hospital de Valme. Esta ocupación no mermará la calidad del servicio de los usuarios de este centro hospitalario. También hay que recordar que las obras previstas incorporan nuevos y mejores accesos al Hospital de Valme para garantizar una mejor y más rápida entrada a la zona de urgencias.



Según el delegado de Presidencia y Urbanismo, Gómez de Celis, esta primera fase de obras no tendrá afección al tráfico y sólo requerirá la señalización y balizamiento de la actual travesía para el desplazamiento del tráfico de manera que quedan suficientemente separados de las zonas de ejecución de las obras. Por lo tanto, estas intervenciones son compatibles con el mantenimiento del tráfico como fluye actualmente. Asimismo, se instalarán las dos nuevas rotondas previstas en los extremos del diseño de la segunda fase del Bulevar de Bellavista, que de una forma provisional se señalizarán con barreras flexibles.



La segunda fase, dentro varios meses, sí requerirá desvíos provisionales ya que supondrán la demolición de los pasos inferiores de entrada al Hospital de Valme, que se sustituirán por dos rotondas de gran densidad y que mejorarán el acceso a las urgencias.



Durante los próximos meses, está previsto que se señalice y se realicen los desvíos de tráfico oportunos para la construcción de las nuevas calzadas. El primer paso será la preparación de la nueva vía que va junto a los aparcamientos del Hospital de Valme para, una vez concluida esta actuación, desviar el tráfico por esta zona y comenzar en la segunda calzada.



Una vez finalizada la primera fase, y ya construida una de las calzadas, se desplazará el tráfico en dirección a Dos Hermanas a la nueva vía construida, que será la definitiva. El tráfico de entrada a Sevilla se encauzará en un solo carril sobre la calzada existente.



El Consistorio hispalense ya ha llegado a un acuerdo con los comerciantes del mercadillo para su reubicación en una parcela adyacente a la que ocupan actualmente, en una de las futuras rotondas que se van a construir dentro de las obras de la segunda fase del Bulevar de Bellavista. En estos momentos se trabaja en la adecuación de esta parcela para acoger el citado mercadillo todos los martes después de las fiestas navideñas y de Reyes.



Las actuaciones previstas en esta segunda fase contemplan la transformación en vía urbana del tramo de carretera comprendido entre el Hospital de Valme y el límite de la provincia de Sevilla, con un presupuesto de adjudicación de 6.016.000 euros y un plazo de ejecución de 12 meses.



El objetivo principal del proyecto es la remodelación del tramo de carretera indicado para su transformación en una vía netamente urbana, adecuándola a los flujos de tráfico que a diario soporta e integrándola con el primer tramo del bulevar ya finalizado y puesto al servicio de la ciudadanía. El proyecto se aborda con rigor técnico y económico reutilizando en la medida de lo posible el soporte de infraestructuras existente.



La sección tipo genérica proyectada esta constituida por una mediana central ajardinada de anchura variable que sustituirá la barrera rígida existente, dos calzadas de 9,40 metros de anchura distribuida en dos carriles de circulación cada una y una banda de aparcamiento en línea de 2,00 metros en cada margen. En las zonas de acerado se proyectan parterres de anchura y longitud variables y alcorques para plantación de árboles, arbustos y grama, según el tramo.



Estos parterres se adaptarán a la topografía del terreno y su superficie tendrá una pendiente variable para resolver los desniveles existentes entre la rasante de la calzada y la cota de acceso de las edificaciones. A lo largo de todo su trazado, en su margen oeste, se proyecta un carril bici de 2,50 metros de anchura, y se localiza entre el acerado colindante con la calzada y los parterres longitudinales



Asimismo, el proyecto contempla la eliminación de los dos pasos inferiores de entrada y salida al Hospital de Valme. En sustitución de estos accesos y conforme a lo definido en el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), el proyecto incluye la construcción de dos rotondas en los dos extremos de la parcela en donde se localiza el centro hospitalario. Ambas rotondas son similares en su definición geométrica. El diámetro interior de las rotondas es de 40 metros, y el ancho de calzada en su corona exterior es de 12 metros, distribuida en tres carriles de circulación. En el interior de la rotonda se formaliza una corona pavimentada de 2 metros de anchura, quedando el resto de espacio ajardinado con plantaciones. En estas nuevas intersecciones en rotondas se conectarán los nuevos accesos rodados y peatonales al hospital.



En el límite sur de la actual travesía de Bellavista, el proyecto mantiene la configuración del actual enlace de conexión de la N-IV, con la autovía A-4, a través del viario existente en la barriada Fuente del Rey, localizada en el municipio de Dos Hermanas. No obstante, el proyecto contempla la renovación de los pavimentos existentes, el tratamiento de las zonas verdes o la sustitución de la señalización y defensas. El proyecto renueva la totalidad de los pavimentos e infraestructuras existentes, y trata los espacios para su transformación en zonas urbanas.



Al igual que en el resto de las intersecciones y pasos de peatones, el proyecto contempla la instalación de grupos semafóricos para la regulación del tráfico en las tres intersecciones en rotonda. La tipología de la jardinería y plantaciones proyectadas es similar a la realizada en la fase anterior para la remodelación de la travesía de Bellavista. Por último, las obras permitirán la sustitución de todas las redes de suministros básicos que dan servicio a Bellavista.

Sevilla, 23 de diciembre de 2008

La zona de Santa Bárbara permitirá el desarrollo de la zona este de la ciudad y la construcción de casi 15.000 viviendas



La Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo aprueba hoy el proyecto constructivo de la ronda urbana SE-35, en su tramo comprendido entre la autovía A4 y la variante de la A92. En total, es un tramo de 4,9 kilómetros que supondrá una inversión pública superior a los 55,7 millones de euros. Está previsto que la adjudicación de este tramo se pueda hacer efectiva a lo largo del próximo año.



Los 4,9 kilómetros previstos se dividen en dos subtramos, uno de 2,2 kilómetros que tiene un trazado interurbano comprendido entre la autovía A4 y el arroyo Ranillas, y otro tramo de 2,7 kilómetros de longitud, que discurre desde el arroyo Ranillas hasta la variante de la A92, por los terrenos del sector Santa Bárbara.



La construcción de este tramo de la SE-35 es de suma importancia ya que permitirá el desarrollo de los suelos de Santa Bárbara, donde el actual Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) prevé la construcción de 14.806 viviendas, de las que 5.181 tendrán algún tipo de protección.



La nueva ronda urbana SE-35 es necesaria para el desarrollo de estas 289 hectáreas de suelo ubicadas entre el aeropuerto de San Pablo, Sevilla Este y la autovía A92. De ahí que el propio PGOU agilice la construcción de este sistema general viario para el desarrollo del este de la ciudad.





Hay que recordar que la Gerencia de Urbanismo ya ha adjudicado definitivamente la redacción del proyecto constructivo de los tramos que unirán la SE-30 con la Ronda Supernorte y la conexión entre la autovía A4 con la Ronda Supernorte, ambos tramos pertenecientes al arco noreste de la SE-35. El coste de estos dos estudios previos para la construcción de esta nueva vía asciende a 1.033.900 euros y permitirán el desarrollo de 5,5 kilómetros de la SE-35. El presupuesto de construcción de estos dos tramos ascenderá a unos 63 millones de euros.



Asimismo, se iniciarán en 2009 las obras de 5 kilómetros de la SE-35 correspondientes al tramo de la variante de la A-92. También se prevé licitar los 5,5 kilómetros cuyo proyecto constructivo ya está adjudicado con el objetivo de tenerlos en ejecución en 2009. Paralelamente, se continuará redactando los proyectos constructivos del resto de tramos para que sean aprobados en ese mismo año.



La Delegación de Presidencia y Urbanismo ha dado prioridad a la construcción de esta nueva ronda de circunvalación para aliviar al anillo metropolitano de la carga de tráfico, acelerar los desarrollos urbanísticos vinculados a esta vía y contribuir desde la inversión pública a reactivar la economía. La SE-35 contará con más de 29 kilómetros de 6 carriles que discurren dentro del término municipal de Sevilla entre las dos rondas de circunvalación, una ya construida la SE-30, y la otra en proceso de construcción, la SE-40.

NUEVO EDIFICIO DE USO TERCIARIO Y REMODELACIÓN DE LA ACTUAL GASOLINERA DE LA AVENIDA RAMÓN Y CAJAL



El presupuesto de ejecución material de las obras asciende a 9 millones de euros



La Gerencia de Urbanismo ha autorizado la demolición total de la gasolinera de la avenida Ramón y Cajal (Enramadilla), en cuya parcela y la adyacente se construirá una edificio de cinco plantas sobre rasante y tres bajo rasante destinadas a aparcamiento. El nuevo inmueble está destinado a uso terciario y se construirá una nueva estación de servicio que sustituya a la actual en el lateral del edificio proyectado.



La superficie total construida del edificio asciende a 14.700 metros cuadrados y el presupuesto de ejecución es de 9 millones de euros. El proyecto reserva espacio para tres locales en planta baja y un total de 140 plazas de aparcamiento.



Para dar cumplimiento al actual Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), la nueva gasolinera proyectada debe estar integrada en un edificio singular, proyectándose un edificio de oficinas anexo a la estación de servicio con calidad y manteniendo los usos terciarios, que son los más comunes en la zona de la Enramadilla-San Francisco Javier.



De esta forma, un volumen del edificio se proyecta para convertirse en marquesina que cobija e integra a la gasolinera y otro volumen sobresale en cubierta para servir de alto soporte para una instalación de paneles solares integrada en la fachada sur para no dar sombras a los edificios circundantes.



El volumen que se convierte en marquesina se proyecta sobre la parcela destinada a la gasolinera y contiene una superficie de oficinas con una edificabilidad máxima de 156 metros cuadrados, la máxima permitida por el PGOU para esta parcela. Éstas son las oficinas de la gasolinera, pero arquitectónicamente no se diferenciará del resto de conjunto de la parcela adyacente, actualmente sin uso y que permitirá generar un único edificio de un único volumen.

EDIFICIO Y HANGAR DE EADS-CASA PARA DESARROLLO Y ENSAYO DE VUELOS DEL AVIÓN MILITAR A400M



El presupuesto de ejecución del nuevo edificio es de 10,57 millones de euros



La multinacional aeronáutica EADS-CASA está construyendo un nuevo edificio para dar cobertura a la construcción y ensamblaje del avión militar A400M. En concreto, la Gerencia de Urbanismo ha dado luz verde para la edificación del hangar para desarrollo y ensayos en vuelo de los pilotos de esta aeronave. La obra civil supondrá una inversión de 10,57 millones de euros.



La nave tiene unas dimensiones de 72 metros por 75,6 metros sin pilares intermedios, salvo en tres alineaciones de fachada, en la cuarta se encuentra la puerta de entrada del hangar que ocupa toda la edificación.



La importancia de este hangar se demuestra con sus dimensiones, ya que la zona de ensayo tiene forma de cruz y es del mismo tamaño del avión militar A400M, con una envergadura máxima de 44 metros correspondiente a la zona de las alas.

NUEVA RESIDENCIA PARA FAMILIARES DE ENFERMOS Y GUARDERÍA DEL HOSPITAL VIRGEN DEL ROCÍO



La inversión pública asciende a 14,72 millones de euros



La Gerencia de Urbanismo ha autorizado la construcción de nuevos servicios en el Hospital Universitario Virgen del Rocío sobre una parcela de 12.300 metros cuadrados ubicada junto a la calles Cardenal Ilundáin y Antonio Maura Montaner. En concreto, el proyecto prevé la construcción de una residencia para familiares de enfermos, una guardería para hijos de trabajadores del centro hospitalario, un nuevo área administrativa, un aparcamiento subterráneo, una galería comercial y la nueva sede del Instituto de Investigación Biomédica. Las obras proyectadas requieren una inversión de 14,72 millones de euros.



El proyecto contempla como edificio principal el Instituto de Investigación Biomédica, que tiene una relación directa y conexión con el resto del recinto hospitalario operativo en la actualidad, en concreto a través de la prolongación de la calle Conde de Gálvez, por la cual se plantea la entrada de carga y descarga, y muy próximo al Edificio de Gobierno del Hospital Universitario Virgen del Rocío.



El resto de los edificios que se proyectan tienen un nexo de unión a nivel de planta baja en la galería comercial que se sitúa en este nivel y al que se accede desde la calle Cardenal Ilundáin.



La residencia para familiares de enfermos se proyecta como un edificio con forma rectangular distribuido en cinco plantas, de las que tres son exclusivamente para las habitaciones y el resto para salas polivalentes e instalaciones múltiples. Este edificio estará dotado de un sistema de captación de energía fotovoltaica mediante placas situadas en la propia fachada.



Sobre el área comercial, y en un punto medio entre el Instituto de Investigación Biomédica y la residencia de familiares se ubicará la cafetería y el comedor que complementar a las existentes en el recinto hospitalario.



Por último se proyecta un edificio de dos plantas en el que tengan cabida, en su planta baja, la guardería y escuela infantil para hijos de trabajadores y en la superior ubicar un amplio área administrativa que complemente y aglutine a los que actualmente para este uso están dispersos en el recinto hospitalario.



Bajo rasante se destinan dos plantas a aparcamiento subterráneo para 990 vehículos que ocupará toda la extensión de la parcela y que doble acceso mediante doble rampa de entrada y salida.





NUEVA SEDE DEL INSTITUTO DE MEDICINA LEGAL DE SEVILLA



Las nuevas dependencias se trasladan al sótano del Tanatorio de Servisa, en San Jerónimo



La Gerencia de Urbanismo ha dado licencia de obras para el traslado de las dependencias del Servicio de Patología Forense del Instituto de Medicina Legal de Sevilla a los sótanos del Tanatorio de Servisa, ubicado en la calle Miguel Romero Martínez, 2, de la barriada de San Jerónimo. Las nuevas dependencias tienen una superficie construida de más de 780 metros cuadrados y las obras supondrán una inversión pública de 468.600 euros.



Este servicio está abierto las 24 horas del día, los 365 días del año, lo que ha llevado a un diseño que permita tener independencia con respecto al edificio que lo alberga, un tanatorio de carácter privado. En ningún caso influirá en la actividad diaria que Servisa presta en este edificio ubicado en San Jerónimo.



El Instituto de Medicina Legal está compuesto de tres zonas diferenciadas: administración de carácter público, sala de autopsias y espacio de trabajo general de carácter privado.



La ubicación del Instituto de Medicina Legal en la planta sótano genera la necesidad de un acceso privado independiente, además de la necesidad de iluminación. Para ello se realiza un patio en el sótano alineado con la zona elevada de acceso al tanatorio.



El Instituto de Medicina Legal no se entiende como un elemento aislado dentro del edificio, sino que utiliza parte de los elementos comunes del edificio, reutilizando tanto los ascensores como las escaleras existentes.



En la zona exterior de la parcela hay un aparcamiento en superficie. Para dar mejor cobertura, se habilitan nuevas plazas de aparcamiento de carácter privado junto a la capilla.

Sevilla, 17 de diciembre de 2008

Las dos promociones de VPO supondrán una inversión de 6,75 millones de euros



La Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo ha concedido licencia de obras al Grupo Empresarial Magenta para la construcción de 107 viviendas plurifamiliares en una parcela municipal enajenada entre las calles La Algaba, Carolina Coronado y Valentina Pinelo, en la Barriada de la Plata, junto a la ronda de circunvalación SE-30.



Toda la edificación del conjunto residencial se desarrolla en cinco plantas sobre rasante (PB+4) donde se compatibilizan el uso residencial, agrupados en cinco portales y comercial en planta baja, y tres plantas bajo rasante como sótano destinado a 107 trasteros y 202 plazas de aparcamiento.



La tipología de vivienda desarrollada es de 49 viviendas de un dormitorio, 57 viviendas de dos dormitorios y 1 vivienda de tres dormitorios.



En la cubierta de la edificación se reservará el espacio necesario para la instalación de las placas solares y las zonas de tendido de ropa, que no son visibles desde el exterior.



Más VPO en Torreblanca



Por otro lado, la Gerencia de Urbanismo ha concedido licencia de obras a la sociedad Promociona, Promoción Ocio y Naturaleza, S.L. para la construcción de cuatro edificios de viviendas de protección oficial. Está prevista la edificación de 36 VPO en las parcelas ubicadas entre las calles Virgen de las Lágrimas y Madre de la Iglesia, en Torreblanca. Las obras previstas cuentan con un presupuesto final de 2.545.500 euros



Asimismo, en la misma licencia aprobada se proyecta la construcción de dos locales en bruto y una planta sótano para 40 plazas de aparcamiento y 24 trasteros. Esta planta sótano se extiende por todo el sótano de los cuatro edificios, que tienen acceso directo a las plazas de aparcamiento proyectadas.



La mayor parte de las viviendas proyectadas son de uno y dos dormitorios, destinándose las VPO de tres dormitorios en las plantas altas de los edificios, ocupando también el ático.

NUEVAS DEPENDENCIAS DE EADS-CASA PARA EL MONTAJE DEL AVIÓN MILITAR A400M



El nuevo hangar acogerá talleres para el equipado de motores y oficinas y supondrá una inversión de 1,26 millones de euros



La Gerencia de Urbanismo ha dado un nuevo paso en la consolidación de Sevilla como una de los polos aeronáuticos más importantes de Europa al conceder una nueva licencia de obras a la multinacional EADS-CASA para la construcción de otro hangar de trabajo junto al Aeropuerto de San Pablo para la construcción y ensamblaje del avión militar A400M.



En concreto, la Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo ha autorizado la construcción del edificio E, que albergará oficinas de la línea de producción. Dicho edificio se ubica en el hangar denominado 3 de todo el conjunto aeroportuario.



El nuevo hangar tiene 284 metros por 12 metros de lado. El edificio diseñado responde al programa de necesidades de EADS-CASA para la construcción y ensamblaje del avión militar A400M. Estas necesidades se centran en la construcción de unos talleres de equipado de motores y hélices, un almacén, unas oficinas y un cuarto de instalaciones.



En lo que respecta a la arquitectura de esta nueva planta de montaje, se ha querido ligar su función industrial a una imagen que transmitir en el entorno. De este modo, se ha tratado de compatibilizar aspectos puramente funcionales con otros estéticos y formales que normalmente no tienen edificios de estas características. Por ello, los hangares y edificios anexos combinan formas y volúmenes que ayudan al conjunto a dar una imagen global armoniosa y vanguardista, teniendo en cuenta su ubicación dentro de la zona aeroportuaria, muy próxima a futuras extensiones de zonas residenciales del casco urbano de Sevilla.



Por necesidades de trabajo y manipulación de los motores y hélices, estos talleres deben disponer de una altura libre que permita la instalación de puentes grúa para trabajar en los aviones. Las oficinas previstas se encuentran ubicadas mayoritariamente en la primera planta, ocupando todo el edificio en longitud y anchura. En la planta baja también se encuentran oficinas, pero éstas están ligadas a los talleres y almacenes contiguos.

OBRAS DE REFORMA Y ADECUACIÓN DE LA UNIDAD DE TRABAJO SOCIAL (UTS) MACARENA, DEL HOGAR VIRGEN DE LOS REYES

El Ayuntamiento de Sevilla ya ha adjudicado a las nueve empresas que optan a la ejecución de las obras, que cuentan con un presupuesto municipal de 282.000 euros

El Ayuntamiento de Sevilla ha seleccionado a las nueve empresas que van a optar al concurso público para la realización de las obras de rehabilitación y adecuación de la Unidad de Trabajo Social Macarena, ubicada en el Hogar Virgen de los Reyes de Sevilla, una vez que la Gerencia de Urbanismo ha finalizado el proyecto de obras encomendado.

Las obras supondrán una inversión municipal de 282.000 euros para mejorar el ala del edificio municipal donde se encuentra la UTS, especialmente en la zona donde se ensancha la crujía, que está en peor estado de conservación debido a las humedades detectadas.

Las actuaciones no afectarán a las estructuras ni composición de las fachadas, excepto en la apertura de una puerta en el lugar donde actualmente hay una ventana, manteniendo el ancho de la misma. Básicamente se mejorarán los revestimientos y carpinterías, minimizando los cambios de tabiquería, y se renovará la instalación eléctrica y se completará la climatización, aprovechando las consolas existentes. Las cubiertas y la fachada también serán objeto de reparaciones puntuales.

El total de la superficie construida objeto de reforma es de 571,13 metros cuadrados y las obras durarán cuatro meses.

CONSTRUCCIÓN DE UNA NUEVA GUARDERÍA EN UN MÓDULO PREFABRICADO EN EL VACIE



Las nuevas instalaciones, que sustituyen a las anteriores, supondrán un gasto de 15.500 euros



La Gerencia de Urbanismo va a adjudicar definitivamente las obras de instalación de un nuevo módulo prefabricado para albergar una guardería en El Vacie. El coste final de la nueva instalación asciende a 15.500 euros.



El conjunto prefabricado tiene una superficie de 240 metros cuadrados, formado por diez módulos que darán servicio de guardería a este asentamiento chabolista de la capital andaluza. La construcción provisional tendrá un vestíbulo, 5 salas de trabajo de diferentes tamaños, 1 sala de almacenamiento, 1 sala de lavado, aseos y 1 sala de monitores y personal.



El plazo de alquiler de las instalaciones es de diez meses, tiempo en el que la adjudicataria tendrá que llevar a cabo todas las medidas necesarias para mantener la guardería.



El Ayuntamiento de Sevilla ha decidido la sustitución de la guardería ya que el actual módulo presente deficiencias a causa de las filtraciones por la lluvia, que ha provocado deformaciones en la estructura y daños en la solería de la estructura. 

Sevilla, 17 de diciembre

Las dos promociones de VPO supondrán una inversión de 6,75 millones de euros



La Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo ha concedido licencia de obras al Grupo Empresarial Magenta para la construcción de 107 viviendas plurifamiliares en una parcela municipal enajenada entre las calles La Algaba, Carolina Coronado y Valentina Pinelo, en la Barriada de la Plata, junto a la ronda de circunvalación SE-30.



Toda la edificación del conjunto residencial se desarrolla en cinco plantas sobre rasante (PB+4) donde se compatibilizan el uso residencial, agrupados en cinco portales y comercial en planta baja, y tres plantas bajo rasante como sótano destinado a 107 trasteros y 202 plazas de aparcamiento.



La tipología de vivienda desarrollada es de 49 viviendas de un dormitorio, 57 viviendas de dos dormitorios y 1 vivienda de tres dormitorios.



En la cubierta de la edificación se reservará el espacio necesario para la instalación de las placas solares y las zonas de tendido de ropa, que no son visibles desde el exterior.



Más VPO en Torreblanca



Por otro lado, la Gerencia de Urbanismo ha concedido licencia de obras a la sociedad Promociona, Promoción Ocio y Naturaleza, S.L. para la construcción de cuatro edificios de viviendas de protección oficial. Está prevista la edificación de 36 VPO en las parcelas ubicadas entre las calles Virgen de las Lágrimas y Madre de la Iglesia, en Torreblanca. Las obras previstas cuentan con un presupuesto final de 2.545.500 euros



Asimismo, en la misma licencia aprobada se proyecta la construcción de dos locales en bruto y una planta sótano para 40 plazas de aparcamiento y 24 trasteros. Esta planta sótano se extiende por todo el sótano de los cuatro edificios, que tienen acceso directo a las plazas de aparcamiento proyectadas.



La mayor parte de las viviendas proyectadas son de uno y dos dormitorios, destinándose las VPO de tres dormitorios en las plantas altas de los edificios, ocupando también el ático.

NUEVAS DEPENDENCIAS DE EADS-CASA PARA EL MONTAJE DEL AVIÓN MILITAR A400M



El nuevo hangar acogerá talleres para el equipado de motores y oficinas y supondrá una inversión de 1,26 millones de euros



La Gerencia de Urbanismo ha dado un nuevo paso en la consolidación de Sevilla como una de los polos aeronáuticos más importantes de Europa al conceder una nueva licencia de obras a la multinacional EADS-CASA para la construcción de otro hangar de trabajo junto al Aeropuerto de San Pablo para la construcción y ensamblaje del avión militar A400M.



En concreto, la Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo ha autorizado la construcción del edificio E, que albergará oficinas de la línea de producción. Dicho edificio se ubica en el hangar denominado 3 de todo el conjunto aeroportuario.



El nuevo hangar tiene 284 metros por 12 metros de lado. El edificio diseñado responde al programa de necesidades de EADS-CASA para la construcción y ensamblaje del avión militar A400M. Estas necesidades se centran en la construcción de unos talleres de equipado de motores y hélices, un almacén, unas oficinas y un cuarto de instalaciones.



En lo que respecta a la arquitectura de esta nueva planta de montaje, se ha querido ligar su función industrial a una imagen que transmitir en el entorno. De este modo, se ha tratado de compatibilizar aspectos puramente funcionales con otros estéticos y formales que normalmente no tienen edificios de estas características. Por ello, los hangares y edificios anexos combinan formas y volúmenes que ayudan al conjunto a dar una imagen global armoniosa y vanguardista, teniendo en cuenta su ubicación dentro de la zona aeroportuaria, muy próxima a futuras extensiones de zonas residenciales del casco urbano de Sevilla.



Por necesidades de trabajo y manipulación de los motores y hélices, estos talleres deben disponer de una altura libre que permita la instalación de puentes grúa para trabajar en los aviones. Las oficinas previstas se encuentran ubicadas mayoritariamente en la primera planta, ocupando todo el edificio en longitud y anchura. En la planta baja también se encuentran oficinas, pero éstas están ligadas a los talleres y almacenes contiguos.

OBRAS DE REFORMA Y ADECUACIÓN DE LA UNIDAD DE TRABAJO SOCIAL (UTS) MACARENA, DEL HOGAR VIRGEN DE LOS REYES

El Ayuntamiento de Sevilla ya ha adjudicado a las nueve empresas que optan a la ejecución de las obras, que cuentan con un presupuesto municipal de 282.000 euros

El Ayuntamiento de Sevilla ha seleccionado a las nueve empresas que van a optar al concurso público para la realización de las obras de rehabilitación y adecuación de la Unidad de Trabajo Social Macarena, ubicada en el Hogar Virgen de los Reyes de Sevilla, una vez que la Gerencia de Urbanismo ha finalizado el proyecto de obras encomendado.

Las obras supondrán una inversión municipal de 282.000 euros para mejorar el ala del edificio municipal donde se encuentra la UTS, especialmente en la zona donde se ensancha la crujía, que está en peor estado de conservación debido a las humedades detectadas.

Las actuaciones no afectarán a las estructuras ni composición de las fachadas, excepto en la apertura de una puerta en el lugar donde actualmente hay una ventana, manteniendo el ancho de la misma. Básicamente se mejorarán los revestimientos y carpinterías, minimizando los cambios de tabiquería, y se renovará la instalación eléctrica y se completará la climatización, aprovechando las consolas existentes. Las cubiertas y la fachada también serán objeto de reparaciones puntuales.

El total de la superficie construida objeto de reforma es de 571,13 metros cuadrados y las obras durarán cuatro meses.

CONSTRUCCIÓN DE UNA NUEVA GUARDERÍA EN UN MÓDULO PREFABRICADO EN EL VACIE



Las nuevas instalaciones, que sustituyen a las anteriores, supondrán un gasto de 15.500 euros



La Gerencia de Urbanismo va a adjudicar definitivamente las obras de instalación de un nuevo módulo prefabricado para albergar una guardería en El Vacie. El coste final de la nueva instalación asciende a 15.500 euros.



El conjunto prefabricado tiene una superficie de 240 metros cuadrados, formado por diez módulos que darán servicio de guardería a este asentamiento chabolista de la capital andaluza. La construcción provisional tendrá un vestíbulo, 5 salas de trabajo de diferentes tamaños, 1 sala de almacenamiento, 1 sala de lavado, aseos y 1 sala de monitores y personal.



El plazo de alquiler de las instalaciones es de diez meses, tiempo en el que la adjudicataria tendrá que llevar a cabo todas las medidas necesarias para mantener la guardería.



El Ayuntamiento de Sevilla ha decidido la sustitución de la guardería ya que el actual módulo presente deficiencias a causa de las filtraciones por la lluvia, que ha provocado deformaciones en la estructura y daños en la solería de la estructura.

Sevilla, 15 de diciembre de 2008

El delegado de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis y el gerente de la Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla (EMVISESA) Juan Carlos León, han presentado hoy un paquete de medidas extraordinarias para evitar que los que seleccionados por sorteo público de una VPO que se queden en situación de desempleo o que acrediten dificultades económicas transitorias, pierdan la vivienda por falta de recursos.

Sevilla se convierte en el primer Ayuntamiento de España en impulsar estas medidas, que son complementarias a las ya implementadas por Gobierno de España y la Junta de Andalucía, ya que protegen a los seleccionados por un sorteo público de vivienda que se queden en paro antes de llegar a formalizar la hipoteca.

El delegado de Urbanismo se ha mostrado orgulloso de que Sevilla sirva de modelo para toda España en cuanto a promoción de vivienda pública, sobre todo después de que el PSOE federal aprobara ayer una resolución en la que insta a todos los municipios gobernados por el Partido Socialista a “impulsar medidas iniciadas por el Ayuntamiento de Sevilla, dirigidas a adjudicatarios de viviendas protegidas en situación de desempleo, como los aplazamientos de pagos para preservar sus derechos como adjudicatarios”, cita la resolución aprobada en Vitoria en la Conferencia Ayuntamiento y Vivienda organizada por el PSOE.

“Creemos que será muy positivo que la medida se extienda a todos los municipios en los que Gobierna el Psoe, ya que, aunque esperamos que nadie se quede en paro tras la alegría de haber conseguido una vivienda protegida, lo cierto es que la situación económica es grave y teníamos que hacer algo para que no perdieran su derecho a una vivienda pública por no poder formalizar la hipoteca”, ha añadido Gómez de Celis.

La primera de las medidas beneficiará al conjunto de los adjudicatarios, que podrán acogerse a un aplazamiento a 4 años en el pago de las cantidades a entregar en concepto de entrada. Con esta medida, EMVISESA facilitará la financiación del 20% del precio de la vivienda a un plazo de 48 meses, lo que redundará en una mejora en el acceso a la vivienda, en la medida en que se supera la dificultad actual de obtener recursos financieros para hacer frente a esa primera y determinante parte del pago de la compra de una vivienda.

El desarrollo de esta medida incluye facilidades para que, antes de la entrega de llaves, se pague sólo el 10% del precio de la vivienda, así como el IVA completo. Para el restante 10%, se establece una moratoria de 8 meses desde la fecha prevista para la firma de escritura de compraventa de la vivienda, a partir de los cuales se reinicia el pago de la cantidad restante, aplicándose intereses únicamente desde ese momento y con el tipo de interés convenido que marca el Ministerio de Vivienda. Esta medida beneficia a cualquiera de los seleccionados en los sorteos cuyas viviendas EMVISESA tiene actualmente en fase de contratación y de las próximas Ofertas Públicas y estará vigente hasta el 1 de enero de 2010.

La segunda medida está específicamente orientada a las personas en situación transitoria de desempleo, a las que se les garantiza el mantenimiento del derecho de adjudicatario de vivienda protegida. Se trata de evitar que ningún ciudadano que haya obtenido el derecho de adquisición de una vivienda protegida se vea obligado a renunciar a ella por encontrarse en situación transitoria de desempleo. Se ofertará al adjudicatario la posibilidad de acceder, en un momento posterior, a otra vivienda de la misma Oferta Pública, mientras esté abierto el proceso de contratación, o acceder a una vivienda en alquiler en función de las disponibilidades que EMVISESA tenga en cada momento de viviendas en ese régimen.

Esta medida se aplicará a aquellos ciudadanos que habiendo trabajado hayan entrado en situación de desempleo a partir del 1 de Septiembre de 2008 y tendrá un periodo de vigencia del derecho hasta el 1 de enero de 2010.

Las medidas beneficiarán fundamentalmente a los seleccionados para 982 viviendas en 6 promociones de Polígono Aeropuerto, que están en el inicio de su fase de contratación, y a los de las próximas ofertas públicas de EMVISESA.



DATOS PROMOCIÓN VPO EN SEVILLA

El Plan Municipal de Vivienda de Sevilla 2003-2007, con más de 15.000 viviendas protegidas, es la mayor iniciativa en esta materia realizada en la historia de Sevilla y una de las más importantes a nivel español.

EMVISESA, la Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla, ha promovido en esos cuatro años más viviendas que en sus primeros dieciséis años desde su creación. El nivel de ejecución de las actuaciones previstas en el Plan es del 100% y ha supuesto una inversión, hasta la fecha, superior a los 500 millones de euros

El Plan aúna los esfuerzos públicos y privados, y es especialmente destacable por su alto nivel de ejecución: el número de viviendas que se están ejecutando (en sus distintas fases) al amparo del Plan es de 15.634, siendo la programación inicial de 14.915. Esto supone un aumento del 4,8%, con 719 viviendas adicionales en el número de inmuebles a construir. Esta mayor oferta se fundamenta en el compromiso de los distintos agentes implicados en el desarrollo del Plan, y en las variaciones en la programación, a partir de los cambios en la legislación nacional, autonómica y local que afectan a la vivienda protegida.

El Ayuntamiento de Sevilla está ultimando los detalles del Plan Municipal de Vivienda 2008-2012 con una previsión inicial de 18.000 viviendas protegidas y está consensuando con la Confederación Empresarial Sevilla y con los sindicatos UGT y CC.OO el Primer Pacto por la Vivienda de Sevilla, que contemplará más medidas para garantizar el acceso a la vivienda y promover la dinamización de la economía sevillana.

En Sevilla capital se visaron en el segundo trimestre de 2008, 1.495 viviendas, de las que 1.114 fueron vivienda protegida y las 344 restantes de renta libre. El número global representa un crecimiento interanual del 51,2%, mientras que en el área metropolitana esa variación es del 13,9% y en la provincia del -0,8%. De esta forma, en el segundo trimestre de 2008, 3 de cada 4 viviendas que se han construido en Sevilla son protegidas, frente al 20% del mismo período del año anterior.

Sevilla, 15 de diciembre de 2008

La Comisión Delegada contempla cuatro grandes líneas de actuación: el Proyecto Urban, el Plan de Barrios, las Grandes Obras y la Disciplina Urbanística



La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla y el Comisionado para el Polígono Sur han constituido una Comisión Delegada de Urbanismo del Polígono Sur con el propósito de establecer un nuevo modelo de gestión coordinada de las actuaciones enmarcadas en el Plan Integral. De este modo, se crea un nuevo espacio de coordinación técnica que propone la planificación de las grandes líneas de actuaciones urbanísticas y la coordinación con otros dispositivos públicos del Ayuntamiento y de la Junta de Andalucía. A este ámbito técnico se une otro de naturaleza política, formado por el Delegado de Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis y el Comisionado para el Polígono sur, Jesús Maeztu, para el seguimiento y la toma de decisiones.



Además, el compromiso adquirido entre la Gerencia de Urbanismo y el Comisionado para el Polígono Sur supone la ubicación de una oficina en esta zona sevillana para la coordinación que van a exigir las cuatro grandes líneas de actuaciones urbanísticas que van a llevarse a cabo, tales como el Proyecto Urban, el Plan de Barrios, las grandes obras de Urbanismo y las actuaciones del servicio de Disciplina Urbanística.



En primer lugar, el Proyecto Urban, al que la Gerencia de Urbanismo ha asignado una cuantía de 5.906.800 euros en los presupuestos de 2009, con el objeto de comenzar el próximo año las actuaciones.

El Proyecto Urban desplegará catorce líneas de actuación propias entre las que destacan la creación de una nueva calle que comunicará la barriada del Cerro del Águila con el Polígono Sur, la construcción de carril bici y un corredor peatonal o la extensión de la formación y el uso de nuevas tecnologías entre otras.



En segundo lugar, el Plan de Barrios gracias al que se van a acometer los proyectos de reurbanización y adecentamiento que los vecinos del Polígono Sur han priorizado dentro del Plan Integral, como las mejoras de las Torretas de Murillo y de la mediana de la avenida Manuel Falconde, con aparcamiento y asfaltado. (Ver Anexo).



En tercer lugar, se desarrollarán grandes obras de urbanismo tales como Hytasa, el Soterramiento de la Plaza de Sur, el entronque de la “T” de las grandes avenidas de la carretera de Su Eminencia y el parque del Guadaira. Por último, se ha acordado llevar a cabo actuaciones de Disciplina Urbanística como la demolición de patios y la realización de trabajos periódicos de inspección para impedir que vuelvan a darse infracciones.



Esta Comisión Delegada, que estará conformada por técnicos y gestores de la Delegación de Urbanismo, el Comisionado y la Empresa Pública del Suelo de Andalucía (EPSA), se integra en el marco del Plan Integral y supone la coordinación interadministrativa, la gestión participativa y la planificación y evaluación conjunta entre técnicos y vecinos.



En lo referente a la planificación y la coordinación de actuaciones, se van a diseñar protocolos de trabajo conjunto entre todas las partes implicadas, como administraciones, empresas y entidades, que participen en las distintas líneas de trabajo. Además, se aplicarán cláusulas sociales, con el objeto de que se contrate a vecinos del barrio para realizar las actuaciones. Se calcula que 150 personas podrán ser contratadas gracias a esta clausula.



El Plan Integral del Polígono Sur, que fue aprobado por las administraciones local, autonómica y nacional en 2005, supone un nuevo modelo de gestión de las intervenciones públicas en este barrio, pues se construye en el día a día entre todos los actores implicados en la transformación, como son vecinos, técnicos y representantes políticos. De este modo, se caracteriza por la coordinación administrativa, imprescindible debido al gran calado de las actuaciones que se llevan a cabo y que implica la intervención de distintas delegaciones del Ayuntamiento y consejerías de la Junta de Andalucía. Además, se coordinan estas medidas con otras en materia de empleo, ocio y cultura.



Esto supone también la participación, tanto de técnicos como de vecinos, que así asumen el protagonismo y la responsabilidad en la transformación del barrio. Un ejemplo claro de esta participación son las comisiones de barrio, donde los residentes hacen sus aportaciones en el diseño de los espacios públicos y de ocio. A esto se añaden las cláusulas sociales de inserción laboral, a través de las cuales se incorporan a las obras de rehabilitación del barrio los vecinos como trabajadores.



ANEXO I: PLAN DE BARRIOS (actuaciones en el Polígono Sur).



Para las 6 barriadas del Polígono Sur:

- Plan de Zonas Verdes para el Polígono Sur: creación de nuevas zonas y mantenimiento de las existentes.



1). Paz y Amistad.

- Reurbanización de la barriada entera (es un proyecto completo de reurbanización, con nuevas redes de saneamientos, eliminación de algunos terrizos, pavimentado nuevo, etc.).

- Paisajismo y reforestación en todo el Bulevar de Paz y Amistad (eliminación de terrizo en algunas zonas y nuevas plantaciones, juegos infantiles, etc.).



2. Martínez Montañés:

- Reurbanización de la barriada entera de las “624” (es un proyecto completo de reurbanización, con nuevas redes de saneamientos, eliminación de algunos terrizos, pavimentado nuevo, etc... Se priorizarían las actuaciones que se dejaron atrás en antiguas reurbanizaciones).



3. Letanías:

- Reurbanización y vallado de la plaza de Dolores Ibarruri y alrededores de los dos bloques de Giralda Sur.

- Completar la reurbanización que se inició en Letanías (reposición de papeleras, alumbrado público en el interior de las calles, etc.



4. Murillo:

- Perímetro completo de las avenidas Padre José Sebastián Bandarán y de Orfebre Cayetano González.

- Reurbanización de las Torretas de Murillo (nueva pavimentación, redes de saneamiento y cerramiento de las tres torretas).

- Adecentamiento de la Avenida Orfebre Cayetano González (primer tramo frente a los Amarillos y Marrones de Murillo).



4. La Oliva:

- Triángulo entre la 2ª Ronda de las Oliva con Orfebre Cayetano Gonzáez. (alrededores del bloque Nueva Europa).



5. Antonio Machado:

- Adecentamiento de la mediana de la avenida Manuel Fal Conde, con aparcamientos y asfaltado.



En AZUL, se señalan las propuestas de actuaciones urbanísticas priorizadas por los vecinos desde el 2005 en los espacios de participación vecinal del Plan Integral. Dichas propuestas se han incluido recientemente en el Plan de Barrios tras la pasada reunión de noviembre de 2008 entre el Delegado de Urbanismo y el Comisionado.

Sevilla, 13 de diciembre de 2008

El alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín y el delegado de Urbanismo, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis llevarán mañana la medida a las Jornadas “Municipios y Vivienda” del PSOE en Vitoria para que se aplique en toda España.



La Empresa Pública de la Vivienda de Sevilla (EMVISESA) que dirige el delegado de Urbanismo el Ayuntamiento de Sevilla, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis, ha aprobado en Comisión Ejecutiva medidas extraordinarias para evitar que los que seleccionados por sorteo público de una VPO que se queden en situación de desempleo o que acrediten dificultades económicas transitorias, pierdan la vivienda por falta de recursos.



Las medidas complementan a las ya puestas en marcha por los Gobiernos de Zapatero y de Chaves y tendrán vigencia hasta el 1 de enero de 2010, coincidiendo con las previsiones del Gobierno del periodo de crisis económica. Consisten en una moratoria en los primeros pagos a los desempleados hasta que su situación laboral cambie; el aplazamiento del cumplimiento de sus obligaciones de pago de los adjudicatarios y la garantía de reserva de una vivienda en otra promoción en un momento posterior.



Impulsadas desde la Delegación de Urbanismo del Ayuntamiento de la capital andaluza supondrán “adelantarse al futuro y preservar el derecho de una vivienda, pese a la crisis financiera, de aquellas personas a las que les haya tocado una vivienda de protección oficial por sorteo y que hayan acreditado el cumplimiento de los requisitos exigidos para ser adjudicatarios”, ha explicado su responsable, Alfonso Rodríguez Gómez de Celis.



“Queremos que la crisis financiera no obligue a ningún ciudadano a renunciar a la compra de una VPO porque no puedan pagar la entrada o porque se hayan quedado en paro”, añade Gómez de Celis, que entiende que desde el Ayuntamiento “teníamos que hacer algo y complementar las medidas que se estaban impulsando desde los Gobiernos de Zapatero y Chaves, para que ningún sevillano o sevillana que pierda el derecho a una vivienda de calidad a precio asequible por la crisis”.



El alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín y el propio Gómez de Celis, van a presentar mañana domingo a las 12:30 horas este paquete de medidas en las Jornadas de Política Municipal “Municipios y Vivienda” que el PSOE celebra en Vitoria, con el objeto de “exportarlas a todos los municipios de España”. “Creemos que el modelo se podría llevar a todos los Ayuntamientos y así lo vamos a defender en las Jornadas de Política Municipal en las que el Ayuntamiento de Sevilla está participando con los deberes hechos”, añade Gómez de Celis.





MEDIDAS EXTRAORDINARIAS DEL AYUNTAMIENTO DE SEVILLA



BENEFICIARIOS:



 quienes resulten seleccionados en un sorteo público

 que haya acreditado el cumplimiento de los requisitos exigidos para ser adjudicatario de una vivienda protegida,

 y que como consecuencia de una situación coyuntural de desempleo no pueda afrontar los pagos correspondientes.



1º Aplazamiento durante 4 años del pago la entrada de la VPO.



 La primera de las medidas beneficiará al conjunto de los adjudicatarios, que podrán acogerse a un aplazamiento durante cuatro años del pago de las cantidades en concepto de entrada cuando se formaliza la compra de la vivienda protegida.

 Con esta medida, EMVISESA, la Empresa Pública facilitará la financiación del 20% del precio de la vivienda a un plazo de 48 meses, lo que redundará en una mejora en el acceso a la vivienda, en la medida en que se supera la dificultad actual de obtener recursos financieros para hacer frente a esa primera y determinante parte del pago de la compra de una vivienda.

 El desarrollo de esta medida incluye además facilidades para que, antes de la entrega de llaves, se pague sólo el 10% del precio de la vivienda, así como el IVA completo.

 Para el restante 10%, se establece una moratoria de 8 meses desde la fecha prevista para la firma de escritura de compraventa de la vivienda, a partir de los cuales se reinicia el pago de la cantidad restante, aplicándose intereses únicamente desde ese momento y con el tipo de interés convenido que marca el Ministerio de Vivienda.

 Esta medida beneficia a cualquiera de los seleccionados en los sorteos cuyas viviendas EMVISESA tiene actualmente en fase de contratación y de las próximas Ofertas Públicas y estará vigente hasta el 1 de enero de 2010.



2º Mantenimiento del derecho de adjudicatario de la vivienda en caso de pérdida del empleo.

 La segunda medida está específicamente orientada a las personas en situación transitoria de desempleo, a las que se les garantiza el mantenimiento del derecho de adjudicatario de vivienda protegida.

 Se trata de evitar que ningún ciudadano que haya obtenido el derecho de adquisición de una vivienda protegida se vea obligado a renunciar a ella por encontrarse en situación transitoria de desempleo.

 Se ofertará al adjudicatario la posibilidad de acceder, en un momento posterior, a otra vivienda de la misma Oferta Pública, mientras esté abierto el proceso de contratación, o acceder a una vivienda en alquiler en función de las disponibilidades que EMVISESA tenga en cada momento de viviendas en ese régimen.

 Esta medida se aplicará a aquellos ciudadanos que habiendo trabajado hayan entrado en situación de desempleo a partir del 1 de Septiembre de 2008 y tendrá un periodo de vigencia del derecho hasta el 1 de enero de 2010.



DATOS PROMOCIÓN VPO EN SEVILLA



El Plan Municipal de Vivienda de Sevilla 2003-2007, con más de 15.000 viviendas protegidas, es la mayor iniciativa en esta materia realizada en la historia de Sevilla y una de las más importantes a nivel español.

EMVISESA, la Empresa Municipal de Vivienda, Suelo y Equipamiento de Sevilla, ha promovido en esos cuatro años más viviendas que en sus primeros dieciséis años desde su creación. El nivel de ejecución de las actuaciones previstas en el Plan es del 100% y ha supuesto una inversión, hasta la fecha, superior a los 500 millones de euros

El Plan aúna los esfuerzos públicos y privados, y es especialmente destacable por su alto nivel de ejecución: el número de viviendas que se están ejecutando (en sus distintas fases) al amparo del Plan es de 15.634, siendo la programación inicial de 14.915. Esto supone un aumento del 4,8%, con 719 viviendas adicionales en el número de inmuebles a construir. Esta mayor oferta se fundamenta en el compromiso de los distintos agentes implicados en el desarrollo del Plan, y en las variaciones en la programación, a partir de los cambios en la legislación nacional, autonómica y local que afectan a la vivienda protegida.

El Ayuntamiento de Sevilla está ultimando los detalles del Plan Municipal de Vivienda 2008-2012 con una previsión inicial de 18.000 viviendas protegidas y está consensuando con la Confederación Empresarial Sevilla y con los sindicatos UGT y CC.OO el Primer Pacto por la Vivienda de Sevilla, que contemplará más medidas para garantizar el acceso a la vivienda y promover la dinamización de la economía sevillana.

En Sevilla capital se visaron en el segundo trimestre de 2008, 1.495 viviendas, de las que 1.114 fueron vivienda protegida y las 344 restantes de renta libre. El número global representa un crecimiento interanual del 51,2%, mientras que en el área metropolitana esa variación es del 13,9% y en la provincia del -0,8%. De esta forma, en el segundo trimestre de 2008, 3 de cada 4 viviendas que se han construido en Sevilla son protegidas, frente al 20% del mismo período del año anterior.



DATOS GENERALES



 EMVISESA la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo del Ayuntamiento de Sevilla está promoviendo 6.740 viviendas protegidas, de las que 5.272 son en régimen de venta y 1.468 en alquiler.



 Con la entrega este próximo lunes de otras 142 llaves a sus adjudicatarios de una promoción pública en el barrio de los Bermejales, serán 3.614 las viviendas protegidas que EMVISESA ha entregado desde abril de 2004, de las cuales 2.800 son en régimen de venta y 814 en alquiler.



 A este número hay que sumar las 2.881 viviendas protegidas que están actualmente en construcción (654 para alquiler y 2.227 en venta), así como otras 245 en fase de inicio de obras, lo que arroja la ya citada cifra de 6.740 viviendas protegidas, asegurando el cumplimiento del 100% de los compromisos del Plan Municipal de Vivienda 2003-2007.



o Previsiones a 31 de diciembre de 2008



 Entregadas: 3.614

 En construcción o pendientes de entrega: 2.881

 De próximo inicio: 245

(Viviendas a entregar diciembre 2008: 314)



o Previsiones a 30 de junio de 2009

 Entregadas: 4.247

 En construcción o pendientes de entrega: 2.493

(Viviendas a entregar 1º semestre 2009: 633



o Por régimen:

o En Alquiler: 1.468 (21,8 %) 15 promociones

o En Venta: 5.272 (78,2 %) 39 promociones





Total: 6.740 54 promociones

Sevilla, 11 de diciembre de 2008

Las ayudas de la administración pública ascienden a 1,10 millones euros y las obras estarán finalizadas en ocho meses



El alcalde de Sevilla, Alfredo Sánchez Monteseirín; el Delegado Provincial de Cultura, Bernardo Bueno y el cardenal arzobispo de Sevilla, fray Carlos Amigo Vallejo, han presentado el convenio de colaboración tripartito para la rehabilitación integral de la Iglesia de Santa Catalina. Por medio del presente documento, se podrán iniciar las primeras actuaciones previstas, que se centran en la cubierta del templo. Las obras supondrán una inversión pública de 1,10 millones de euros y un plazo de ejecución de ocho meses.



El Ayuntamiento de Sevilla, a través de su Gerencia de Urbanismo, aportará 705.000 euros, mientras que la Consejería de Cultura aportará un total de 403.650 euros En esta primera fase, se reparará por completo la cubierta y se elaborarán todos los estudios técnicos para posteriores trabajos en el interior y exterior del templo.



La Archidiócesis de Sevilla será la encargada de gestionar dicha ayuda pública, para lo que tendrá que contratar a una empresa de reconocida solvencia técnica para la realización de las obras previstas en el templo del Casco Antiguo de la capital andaluza.



Mediante este convenio, la propia Archidiócesis de Sevilla se compromete a informar debidamente al Ayuntamiento de Sevilla y al a la Consejería de Cultura sobre las obras previstas que se van a llevar a cabo. En un primer momento, estas actuaciones se van a centrar en la cubierta de la iglesia.



De esta forma, el Ayuntamiento de Sevilla y la Consejería de Cultura darán solución a los problemas de habitabilidad de la Iglesia de Santa Catalina, cerrada a raíz de los problemas estructurales detectados.



La Iglesia de Santa Catalina fue declarada monumento en 1912, por lo que es un Bien de Interés Cultural. El templo es, en sus elementos arquitectónicos originarios, un edificio de estilo gótico-mudéjar, con planta basilical de tres naves, separadas por arcos apuntados, y cubiertas de estructura de madera. Su configuración actual es el resultado de diversas intervenciones realizadas en los siglos XVI a XVIII, entre las que destaca el añadido de la Capilla Sacramental, obra del arquitecto Leonardo de Figueroa.



A comienzos del siglo XX se realizaron en ella obras de restauración integral, dirigidas por el arquitecto Juan Talavera y Heredia, y que culminaron con la instalación a los pies del templo de una fachada gótica procedente de la iglesia de Santa Lucía. A lo largo del siglo ha sido objeto de diversas intervenciones para resolver problemas puntuales, entre ellas la restauración de las cubiertas realizadas en la década de los años setenta por Rafael Manzano.

Sevilla, 10 de diciembre de 2008

EL AYUNTAMIENTO DE SEVILLA INICIARÁ LA TERCERA FASE DE LAS OBRAS DE DEMOLICIÓN DE LA ANTIGUA PRISIÓN PROVINCIAL DE RANILLAS



Las actuaciones dejarán expedito el solar para la construcción de la nueva Jefatura de la Policía Local sevillana y las dependencias de las delegaciones municipales de Movilidad y Convivencia y Seguridad



La Gerencia de Urbanismo va a contratar la tercera fase de las obras de demolición de la antigua prisión provincial de Ranillas, en la avenida de Andalucía, por lo que finalmente este solar quedará totalmente expedito y disponible para la construcción de las instalaciones municipales que va a albergar: la nueva Jefatura de la Policía Local y los nuevos edificios de las delegaciones municipales de Movilidad y Convivencia y Seguridad.



Las obras previstas supondrán una inversión municipal de 180.000 euros y contarán con un plazo de ejecución de dos meses.



En esta tercera fase se actuará sobre los módulos de Régimen Abierto y Mujeres, edificio de funcionarios, garajes y construcciones auxiliares. Además, se procederá al desalojo de enseres, mobiliarios y vegetación que han ido apareciendo en los espacios libres después de los primeros trabajos de demolición.



Los edificios presentan una estructura de hormigón armado y mixta, y muros de ladrillo macizo, tanto los de cerramiento como el perimetral del recinto. Las cubiertas son estructuras metálicas y de teja cerámica.



No hay que olvidar que el solar de las antiguas instalaciones penitenciarias se utilizará para dar equipamientos a la ciudad. En primer lugar, se van a invertir 17,45 millones de euros en la construcción de la nueva Jefatura de la Policía Local y las nuevas dependencias de las delegaciones municipales de Movilidad y Convivencia y Seguridad. Estas mejoras estarán finalizadas en el verano de 2010.



CONCURSO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE 103 VIVIENDAS PROTEGIDAS EN EL CAMPO DE LOS MÁRTIRES



La parcela cuenta con una superficie de 1.603 metros cuadrados y el PGOU permite una edificación de hasta seis plantas



La Gerencia de Urbanismo va a convocar un concurso público para la venta de una parcela de 1.603 metros cuadrados ubicada en la calle Campo de los Mártires y que pertenece al Patrimonio Municipal del Suelo. La finalidad de este concurso es la construcción de hasta 103 viviendas de protección oficial (VPO) en esta bolsa de suelo, que será puesta a disposición de una entidad privada que tiene como objeto la construcción de VPO, muy por debajo del coste real del mercado.



La parcela se encuentra entre el parque ubicado junto a las vías del tren y entre las calles Campo de los Mártires y Enrique Marco Dorta. Tiene una superfici