HOJA
DE PROCEDIMENTO |
OBRAS
DE NUEVA EDIFICACIÓN
OBRAS
DE AMPLIACION |
| Definición |
Son
aquellas en las que la reorganización constructiva se efectúa sobre la base de un
aumento de la superficie construida original. Este aumento se puede obtener por:
- Remonte
o adición de una o más plantas sobre las existentes.
- Entreplanta
o construcción de forjados intermedios en zonas en las que, por su altura, lo permita la
edificación actual.
- Colmatación
o edificación de nueva planta que se sitúa en los espacios libres no cualificados del
solar y ocupados por edificaciones marginales. No se podrá proceder a colmatar cuando la
edificación existente ocupe más superficie que la que correspondería a la parcela por
aplicación de la correspondiente ordenanza de zona.
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| Procedimiento |
Ordinario:
Actuaciones urbanísticas que por su entidad y especialización precisan para su
definición de un Proyecto Técnico |
| Documentación
a aportar |
Para
la solicitud de la licencia urbanistica:
- (2)
Solicitud
normalizada debidamente cumplimentada.
- (1)
Documento
justificativo del depósito previo de
tasas
- (1)
Acreditación
de la personalidad del interesado y, en su caso, de su representante legal.
- (1)
Impreso
de estadística de edificación y vivienda.
- (1)
Autorizaciones
sectoriales(Licencia de instalación o
de apertura...).
- (1)
Copia
del certificado de ITE, si procede.
- (3)*
Proyecto Técnico visado por el/los Colegio/s
profesional/es correspondiente/s, cuyo contenido será el necesario y suficiente que
permita a la Administración conocer el objeto y detalle de las obras solicitadas y
verificar que las mismas se ajustan a las determinaciones del planeamiento urbanístico en
vigor, conforme al art.38 y anexo I de las Ordenanzas.
Para
solicitar el inicio de las obras:
- (2)
Comunicación normalizada debidamente cumplimentada.
- (1)
Al
Proyecto Técnico autorizado deberán aportarse aquellos otros documentos técnicos que
desarrollen tecnologías específicas e instalaciones del edificio, entre los cuales
deberá incluirse con carácter general: proyecto de cimentación, estructura,
instalaciones y aquellos documentos técnicos referidos a oficios, pliegos de condiciones
técnicas, generales y particulares, estado de mediciones y presupuesto obtenido por
aplicación de precios unitarios de obra.
- (1)
Estudio
de Seguridad y Salud o Estudio Básico, según proceda, visado por el/los Colegio/s
profesional/es correspondiente/s
- Proyecto
Técnico de Infraestructura Común de Telecomunicaciones.
- (1)
Separata
de cumplimiento de la Ordenanza Municipal para la Gestión Local de la Energía
acompañada del Informe de Idoneidad Energética conformado por la Agencia Local de la
Energía.
- (1)
Informe
al Plan de Seguridad y Salud, en modelo normalizado, suscrito por el Técnico Coordinador
en materia de Seguridad y Salud y visado por el colegio Profesional correspondiente. En
dicho Acta deberán hacerse constar expresamente las condiciones de ocupación de la
edificación durante el transcurso de las obras.
- (1)
Acta
Administrativa donde se hace constar que la citada documentación técnica concordará,
bajo la responsabilidad del promotor y el proyectista, con el Proyecto Técnico presentado
para la obtención de licencia urbanística, declarándose expresamente mediante la firma.
- (1) Documento de compromiso de Gestión de Residuos de la
Construcción y Demolición, emitido por LIPASAM.
___________________
(n)
Nº de ejemplares a presentar
*
Si se trata de actuaciones incluidas dentro de la Delimitación del Conjunto Histórico
Declarado que precise informe de la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico ha de
presentarse un ejemplar más. Lo mismo sucederá cuando la finca se incluya en una unidad
de ejecución que precise de
informe
del Servicio de Planeamiento y Gestión.
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| Descarga
de Modelos |
Solicitud de licencia
Informe de idoneidad energética
Informe al Plan de Seguridad y
Salud
Comunicación
de inicio de obra |
| Tasas
e impuestos |
Depósito
previo: Con carácter general el 1,85 % sobre presupuesto obtenido según
Ordenanza Fiscal, con un mínimo
de 113'09€.
En
el plazo de 30 días desde el inicio de las obras deberá liquidarse el impuesto de
construcciones, instalaciones y obras (ICIO), en Plaza de la Encarnación s/n. (4 % del
Presupuesto) |
| Resumen
del procedimiento |
Para
la concesión de la licencia urbanistica:
- Liquidación
y depósito previo de tasas
- Presentación
en Registro General de la documentación completa.
- Emisión
de Informes Técnicos por las Unidades u Organismos que correspondan.
- Concesión/Denegación
de la licencia por la Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo, en un plazo no
superior a tres meses a contar desde el día después al inicio del expediente.
Para
el inicio de las obras:
En
el plazo maximo de 6 meses y antes del inicio de las obras deberá incorporar al
expediente, la documentación indicada anteriomente en el apartado de documentación. |
| Información |
Unidad
Responsable: Servicio de Licencias Urbanísticas
Información
Técnica Especializada: Previa cita los viernes de 10:00 a 14:00 (Tlfno. 902480250 Opc.2).
Información
Administrativa Especializada y Registro Auxiliar: De lunes a viernes de 9:00 a 13:30 h.
- Con
carácter General podrá resolver sus dudas en la Oficina de Atención al Ciudadano y
Control de Calidad todos los días en horario de 9:00 a 13:30 h. (Tlfno: 902480250 Opc.3)
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