Obras Conservacion Mantenimiento

HOJA DE PROCEDIMENTO
OBRAS TENDENTES A LA BUENA CONSERVACIÓN DEL PATRIMONIO EDIFICADO OBRAS DE CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO
Definición	Son obras cuya finalidad es mantener el edificio en correctas condiciones de seguridad, salubridad y ornato, sin alterar su estructura portante, ni su estructura arquitectónica, así como tampoco su distribución. Se incluyen en este tipo, entre otras análogas, el cuidado y afianzamiento de cornisas y voladizos, la limpieza o reposición de canalones y bajantes, los revocos de fachada, la pintura, la reparación de cubiertas y el saneamiento de conducciones. Las obras de conservación y mantenimiento se tramitarán por este procedimiento, sin perjuicio de lo establecido en la Ordenanza de Inspección Técnica de Edificaciones.
Documentación a presentar	Para la solicitud de la licencia urbanistica: (2) Solicitud normalizada debidamente cumplimentada. (1) Documento justificativo del depósito previo de tasas (1) Acreditación de la personalidad del interesado y, en su caso, de su representante legal. (1) Impreso de estadística de edificación y vivienda. (1) Autorizaciones sectoriales(Licencia de instalación o de apertura...). (1) Copia del certificado de ITE, si procede. (2) Proyecto Técnico visado por el/los Colegio/s profesional/es correspondiente/s, cuyo contenido será el necesario y suficiente que permita a la Administración conocer el objeto y detalle de las obras solicitadas y verificar que las mismas se ajustan a las determinaciones del planeamiento urbanístico en vigor, conforme al art.38 y anexo I de las Ordenanzas. Para solicitar el inicio de las obras: (2) Comunicación normalizada debidamente cumplimentada. (1) Al Proyecto Técnico autorizado deberán aportarse aquellos otros documentos técnicos que desarrollen tecnologías específicas e instalaciones del edificio, entre los cuales deberá incluirse con carácter general: proyecto de cimentación, estructura, instalaciones y aquellos documentos técnicos referidos a oficios, pliegos de condiciones técnicas, generales y particulares, estado de mediciones y presupuesto obtenido por aplicación de precios unitarios de obra. (1) Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico, según proceda, visado por el/los Colegio/s profesional/es correspondiente/s (1) Informe al Plan de Seguridad y Salud, en modelo normalizado, suscrito por el Técnico Coordinador en materia de Seguridad y Salud y visado por el colegio Profesional correspondiente. En dicho Acta deberán hacerse constar expresamente las condiciones de ocupación de la edificación durante el transcurso de las obras. (1) Acta Administrativa donde se hace constar que la citada documentación técnica concordará, bajo la responsabilidad del promotor y el proyectista, con el Proyecto Técnico presentado para la obtención de licencia urbanística, declarándose expresamente mediante la firma. (1) Documento de compromiso de Gestión de Residuos de la Construcción y Demolición, emitido por la MANCOMUNIDAD DE LOS ALCORES. ___________________ (n) Nº de ejemplares a presentar
Descarga de Modelos	Solicitud de licencia Informe al Plan de Seguridad y Salud Comunicación de inicio de obra
Tasas e impuestos	Depósito previo: Con carácter general el 1,85 % sobre presupuesto obtenido según Ordenanza Fiscal, con un mínimo de 118,74 €. En el plazo de 30 días desde el inicio de las obras deberá liquidarse el impuesto de construcciones, instalaciones y obras (ICIO), en Plaza de la Encarnación s/n. (4% del Presupuesto)
Resumen del procedimiento	Para la concesión de la licencia urbanistica: Liquidación y depósito previo de tasas Presentación en Registro General de la documentación completa. Emisión de Informes Técnicos por las Unidades u Organismos que correspondan. Concesión/Denegación de la licencia por la Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo. Para el inicio de las obras: En el plazo maximo de 6 meses y antes del inicio de las obras deberá incorporar al expediente, la documentación indicada anteriomente en el apartado de documentación.
Información	Unidad Responsable: Servicio de Licencias Urbanísticas Información Técnica Especializada: Previa cita los viernes de 10:00 a 14:00 (Tlfno. 955476783). Información Administrativa Especializada y Registro Auxiliar: De lunes a viernes de 9:00 a 13:30 h. Con carácter General podrá resolver sus dudas en la Oficina de Atención al Ciudadano y Control de Calidad todos los días en horario de 9:00 a 13:30 h. (Tlfno: 902480250)