HOJA DE PROCEDIMENTO |
OBRAS DE REFORMA
OBRAS DE REFORMA MENOR |
| Definición |
Son obras en las que no se efectúan variaciones en ninguno de los aspectos que
definen las principales características arquitectónicas del edificio, como son el
sistema estructural, la composición espacial y su organización general, así como
aquellas obras de redistribución interior que no afecten a los conceptos anteriores
citados, ni a los elementos de valor tales como fachadas exteriores e interiores,
cubiertas, disposición de crujías y forjados, patios, escaleras y jardines. |
| Documentación a
aportar |
Para
la solicitud de la licencia urbanistica:
- (2)
Solicitud normalizada debidamente cumplimentada.
- (1)
Documento justificativo del depósito previo de tasas
- (1)
Acreditación de la personalidad del interesado y, en su caso, de su representante
legal.
- (1)
Impreso de estadística de edificación y vivienda.
- (1)
Autorizaciones sectoriales(Licencia de instalación
o de apertura...).
- (1)
Copia del certificado de ITE, si procede.
- (2)*
Proyecto Técnico visado por
el/los Colegio/s profesional/es correspondiente/s, cuyo contenido será el necesario y
suficiente que permita a la Administración conocer el objeto y detalle de las obras
solicitadas y verificar que las mismas se ajustan a las determinaciones del planeamiento
urbanístico en vigor, conforme al art.38 y anexo I de las Ordenanzas.
Para solicitar el inicio de las obras:
- (2) Comunicación normalizada debidamente cumplimentada.
- (1)
Al Proyecto Técnico autorizado deberán aportarse aquellos otros documentos
técnicos que desarrollen tecnologías específicas e instalaciones del edificio, entre
los cuales deberá incluirse con carácter general: proyecto de cimentación, estructura,
instalaciones y aquellos documentos técnicos referidos a oficios, pliegos de condiciones
técnicas, generales y particulares, estado de mediciones y presupuesto obtenido por
aplicación de precios unitarios de obra.
- (1)
Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico, según proceda, visado por el/los
Colegio/s profesional/es correspondiente/s
- (1)
Proyecto Técnico de Infraestructura Común de Telecomunicaciones, en su caso.
- (1)
Separata de cumplimiento de la Ordenanza Municipal para la Gestión Local de la
Energía acompañada del Informe de Idoneidad Energética conformado por la Agencia Local
de la Energía, en su caso.
- (1)
Informe
al Plan de Seguridad y Salud, en modelo normalizado, suscrito por el Técnico
Coordinador en materia de Seguridad y Salud y visado por el colegio Profesional
correspondiente. En dicho Acta deberán hacerse constar expresamente las condiciones de
ocupación de la edificación durante el transcurso de las obras.
- (1)
Acta Administrativa donde se hace constar que la citada documentación técnica
concordará, bajo la responsabilidad del promotor y el proyectista, con el Proyecto
Técnico presentado para la obtención de licencia urbanística, declarándose
expresamente mediante la firma.
- (1)
Documento de compromiso de Gestión de Residuos de la Construcción y Demolición, emitido
por la MANCOMUNIDAD DE LOS ALCORES.
___________________
(n)
Nº de ejemplares a presentar
*
Si la actuación es en un local comercial, el nº de ejemplares a presentar será 1.
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| Descarga de
Modelos |
Solicitud de licencia
Informe de idoneidad
energética
Informe al Plan de Seguridad y
Salud
Comunicación
de inicio de obra |
| Tasas e impuestos |
Depósito
previo: Con carácter general el 1,85 % sobre presupuesto obtenido según
Ordenanza Fiscal, con un mínimo
de
118,74 €.
En el plazo de 30 días desde el inicio
de las obras deberá liquidarse el impuesto de construcciones, instalaciones y obras
(ICIO), en Plaza de la Encarnación s/n. (4 % del Presupuesto) |
| Resumen del
procedimiento |
Para
la concesión de la licencia urbanistica:
- Liquidación y depósito previo de tasas
- Presentación en Registro General de la documentación
completa.
- Emisión de Informes Técnicos por las Unidades u
Organismos que correspondan.
- Concesión/Denegación de la licencia por la Comisión
Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo.
Para el inicio de las obras:
En el plazo maximo de 6 meses y antes del
inicio de las obras deberá incorporar al expediente, la documentación indicada
anteriomente en el apartado de documentación. |
| Información |
Unidad Responsable: Servicio de Licencias
Urbanísticas
Información Técnica Especializada: Previa cita
los viernes de 10:00 a 14:00 (Tlfno. 955476783).
Información Administrativa Especializada y Registro
Auxiliar: De lunes a viernes de 9:00 a 13:30 h.
- Con carácter General podrá resolver sus dudas
en la Oficina de Atención al Ciudadano y Control de Calidad todos los días en horario de
9:00 a 13:30 h. (Tlfno: 902480250)
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