Se configura
como objetivo de este Plan el facilitar el
acceso a la vivienda de familias que con ingresos
hasta de cuatro veces el salario mínimo
interprofesional tienen dificultades de acceso
al mercado inmobiliario actual; de los jóvenes
andaluces, principal sector demandante de
vivienda, posibilitando su emancipación
o movilidad geográfica y laboral; de
los mayores de 65 años; de las familias
numerosas; familias monoparentales y aquellas
otras con recursos limitados y especiales
problemas sociales.
En definitiva,
el nuevo Plan pretende garantizar una oferta
suficiente de suelo con destino a la promoción
de vivienda protegida, facilitando la ejecución
de los instrumentos de planeamiento e intentando
la consecución de una intervención
pública en el mercado inmobiliario,
incidiendo, de esta manera, en la repercusión
del precio del suelo sobre el precio de la
vivienda.
La Administración
de la Comunidad Autónoma andaluza plantea
instrumentar el Plan Andaluz para la Vivienda
y Suelo a través de los principios
de concertación, coordinación
y cooperación con las Administraciones
Locales, previendo a tal fin la suscripción
con éstas de los correspondientes acuerdos.
El objetivo
de estos acuerdos, en definitiva, supone garantizar
la financiación autonómica de
las distintas promociones de viviendas que
se contemplen en los mismos y la aportación
gratuita de suelo, para la construcción
de viviendas en alquiler por los Municipios
como compromisos recíprocos y fundamentales.
El citado
Plan prevé para los citados acuerdos
un plazo de ejecución desde el año
2003 hasta el 2007 a fin de adecuar el nuevo
Plan Andaluz de Vivienda y Suelo a los plazos
previstos en la Ley de Ordenación Urbanística
de Andalucía para la adaptación
del Planeamiento, si bien se contempla la
revisión en el año 2005 coincidiendo
con la terminación del Plan Nacional
de Vivienda y Suelo 2002-2005.
El "Acuerdo por el Suelo Residencial
y para la Vivienda Protegida para el periodo
2003-2007" para el Municipio de Sevilla,
se ha suscrito entre la Junta de Andalucía,
Consejería de Obras Públicas
y Transportes y el Excmo. Ayuntamiento de
esta Ciudad, el pasado 5 de diciembre, estableciéndose
las siguientes líneas de actuación:
I.- En
materia de suelo:
Suelos de cesión
municipal para la inmediata construcción
de viviendas protegidas: 272 viviendas.
Oferta pública de suelo municipal:
7.852 viviendas.
Adquisiciones
de suelo para su incorporación al Patrimonio
Municipal del Suelo: 303 viviendas.
De urbanización
de suelo de titularidad municipal para su
inmediata edificación: 6.417 viviendas.
La Consejería
de Obras Públicas y Transportes financiará
en las condiciones y requisitos establecidos
en el Decreto 149/2003 de 10 de junio, los
costes de adquisición de los suelos
indicados en el apartado C) y la urbanización
de los recogidos en el apartado D).
II.- En
materia de vivienda protegida:
Programas
de viviendas protegidas con repercusiones
de suelo hasta el 15 por ciento: 7.852 viviendas.
Programas de viviendas protegidas sin repercusiones
en costes de suelo: 272 viviendas.
Bolsa de alquiler: 1.200 viviendas.
Constituye el objeto de esta última
línea de actuación el arrendamiento
de viviendas desocupadas mediante la constitución
y gestión de bolsas de viviendas en
alquiler, de acuerdo con lo establecido en
la Sección 5ª del Decreto 149/2003
de 10 de junio.
Finalmente el “Acuerdo por el Suelo
Residencial y la Vivienda Protegida 2003-2007",
prevé la constitución de una
Comisión de Seguimiento entre representantes
del Ayuntamiento y de la Consejería
de Obras Públicas y Transportes a fin
de llevar a cabo el seguimiento, impulso,
desarrollo, y en su caso, colaboración
en la ejecución, de los objetivos previstos
en el citado Acuerdo.
A continuación
se recoge en los siguientes CUADROS, formando
parte inseparable del Acuerdo suscrito, las
distintas actuaciones a realizar en el periodo
de vigencia del Plan, su localización,
así como su programación.
- Anexo 1. CUADRO 1. SUELOS DE CESIÓN
PARA LA INMEDIATA CONSTRUCCIÓN
DE VIVIENDAS PROTEGIDAS
- Anexo 1. CUADRO 2. OFERTA PÚBLICA
DE SUELO CON DESTINO A VIVIENDAS PROTEGIDAS.
- Anexo 1. CUARO 3. ADQUISICIONES
DE SUELO PARA SU INCORPORACIÓN
AL PATRIMONIO MUNICIPAL DEL SUELO
- Anexo 1. CUADRO 4. ACTUACIÓN
DE URBANIZACIÓN DE SUELO PARA
SU INMEDIATA EDIFICACIÓN
- Anexo 2. CUADRO 1. PROGRAMAS DE
VIVIENDAS PROTEGIDAS CON REPERCUSIONES
DE SUELO HASTA EL 15%
- Anexo 2. CUADRO 2. PROGRAMAS DE
VIVIENDAS PROTEGIDAS SIN REPERCUSIONES
EN COSTES DE SUELO
- Anexo 3. BOLSA DE ALQUILER
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