El Pleno municipal aprueba el cambio de usos urbanísticos de parcelas en el Higuerón Sur para propiciar la captación de inversiones y contribuir a la dinamización de esta zona del Distrito Norte
La modificación puntual del PGOU plantea usar dos parcelas ahora calificadas como servicios avanzados con una superficie de 35.000 metros cuadrados para proyectos que permitan generar actividad económica y una oferta comercial y de ocio acorde con el crecimiento de esta zona entre Pino Montano y San Jerónimo.
El Pleno del Ayuntamiento de Sevilla, a propuesta elevada por la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente, adscrita al Área de Hábitat Urbano y Cohesión Social, ha aprobado en su sesión ordinaria de hoy y de forma provisional la modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU) que permitirá desbloquear los suelos del parque empresarial del Higuerón Sur y desarrollar en ellos proyectos de carácter terciario y de uso industrial singular, contribuyendo así a la dinamización económica y laboral de esta zona ubicada entre los barrios de Pino Montano y San Jerónimo.
De hecho, esta modificación urbanística se justifica de una parte por la necesidad de disminuir el déficit de servicios terciarios que sufre la zona norte de la ciudad y, de otra, por implicar una oportunidad única para atraer inversiones tras más de una década con todos los suelos urbanizados, pero sin proyectos ejecutados en buena parte del Higuerón Sur.
En concreto, se cambiarán los usos de dos parcelas que suman una superficie de 35.000 metros cuadrados (parcelas SA-1 y SA-2 del Plan Parcial del Sector SUS-DMN-05 ‘Higuerón Sur’, ahora catalogadas para servicios avanzados) para que se puedan poner en marcha proyectos de carácter terciario y un uso industrial singular. Esta modificación de usos conllevará también una reducción de la edificabilidad en estos terrenos, que se situará en 27.501 metros cuadrados.
Así, a las actuales superficies comerciales, edificios terciarios y la plataforma logística para comercio online de Mercadona ahora en construcción, “ahora podrán añadirse otros proyectos que permitan generar actividad económica y una oferta comercial y de ocio adaptada a la ampliación de la población que reside en el Distrito Norte, y todo ello complementado con las zonas verdes existentes”, ha dicho el delegado de Hábitat Urbano y Cohesión Social, Juan Manuel Flores, ante el Pleno municipal.
Sobre los suelos objetos ahora de modificación urbanística se podrían desarrollar una parcela de superficie comercial de 8.831 metros cuadrados de edificabilidad, una parcela terciaria de 13.170 metros cuadrados de edificabilidad y una de industria abierta de 5.500 metros cuadrados.